ORANGE COUNTY, California (NV) – Giá nhà tăng nhanh và lãi suất thế chấp cao đã khiến việc mua nhà trên thị trường ngày nay trở nên khó khăn. Ngoài ra, người tiêu dùng cũng nên nhận thức một trở ngại khác nữa đối với việc sở hữu nhà, đó là chi phí ẩn tăng cao.
Theo báo Business Insider, thuế tài sản, bảo hiểm chủ nhà, phí bảo trì và các chi phí khác tăng lên một cách nhanh chóng.
Một nghiên cứu vào Tháng Sáu, năm 2024, do công ty Dịch Vụ Tài Chính Bankrate thực hiện, ngoài các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng, chủ nhà Mỹ sẽ phải trả trung bình $18,118 một năm cho các chi phí ẩn này.
Số tiền này tăng 26% kể từ năm 2020. Ở một số bang đắt đỏ nhất, chủ nhà thậm chí còn dễ dàng chi hơn $25,000 cho những chi phí ẩn này mỗi năm.
Chi phí ẩn đã tăng đáng kể trong bốn năm qua
Bankrate tính toán chi phí ẩn khi sở hữu nhà bằng cách tổng hợp chi phí trung bình của thuế tài sản, bảo hiểm chủ nhà, tiện ích, phí bảo trì và sửa chữa.
Đối với một căn nhà biệt lập trung vị (median) ở Mỹ, trị giá $438,483 theo RedFin, chi phí liên quan đến nhà ở tăng thêm $1,510 mỗi tháng. Con số này tăng từ $14,428 một năm, hay $1,202 một tháng vào năm 2020.
Sự gia tăng chi phí ẩn khi sở hữu nhà là một dấu hiệu khác cho thấy thị trường nhà ở vẫn đang quay cuồng vì những cú sốc về nhu cầu và lạm phát do đại dịch gây ra.
Theo Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc Quốc Gia (NAR), giá nhà nhìn chung đã tăng trong 4 năm qua, từ Tháng Ba năm 2020 đến năm 2024, giá trung vị của một căn nhà sẵn có tăng từ $280,700 lên $393,500.
Với tổng lạm phát tích lũy là 21% từ Tháng Ba, năm 2020 đến năm 2024, giá sửa chữa nhà, Internet, truyền hình cáp, năng lượng và các hóa đơn khác cũng tăng đều đặn.
Chi phí vật liệu xây dựng và nhân công tăng cao cũng như tần suất thiên tai ngày càng tăng cũng đang đẩy phí bảo hiểm hàng năm của chủ nhà tăng lên.
5 tiểu bang có chi phí ẩn cao nhất khi sở hữu nhà
Theo nghiên cứu của Bankrate, dưới đây là 5 tiểu bang có chi phí sở hữu nhà cao nhất, chi phí ẩn khi sở hữu nhà trung bình hàng năm ở những tiểu bang này vào năm 2024 và 2020, cũng như mức tăng trong bốn năm.
1-Hawaii
Chi phí ẩn trung bình của năm 2024: $29,015
Chi phí ẩn trung bình của năm 2020: $20,964
Tỷ lệ phần trăm tăng trong 4 năm: 38%
2-California
Chi phí ẩn trung bình của năm 2024: $28,790
Chi phí ẩn trung bình của năm 2020: $21,845
Tỷ lệ phần trăm tăng trong 4 năm: 32%
3-Massachusetts
Chi phí ẩn trung bình của năm 2024: $26,313
Chi phí ẩn trung bình của năm 2020: $20,564
Tỷ lệ phần trăm tăng trong 4 năm: 28%
4-New Jersey
Chi phí ẩn trung bình của năm 2024: $25,573
Chi phí ẩn trung bình của năm 2020: $20,421
Tỷ lệ phần trăm tăng trong 4 năm: 25%
5-Connecticut
Chi phí ẩn trung bình của năm 2024: $23,515
Chi phí ẩn trung bình của năm 2020: $18,996
Tỷ lệ phần trăm tăng trong 4 năm: 24%. (Ng.Tr) [kn]
