ATLANTA, Georgia (NV) – Một báo cáo do RentCafe công bố đã xếp Atlanta là thành phố tốt thứ hai ở Mỹ cho người thuê nhà vào năm 2024, theo AXIOS Atlanta.
Tại sao điều đó lại quan trọng?
Cuộc khủng hoảng nhà ở ở khu đô thị Atlanta đang buộc nhiều người muốn mua nhà rời khỏi thị trường nhà ở và chuyển sang đi thuê, một phần do các công ty đã mua các nhà giá rẻ và biến chúng thành nhà cho thuê.
RentCafe xếp hạng 149 thành phố trong danh sách “thành phố tốt nhất cho người thuê nhà” bằng cách phân tích 20 số liệu dựa trên dữ liệu từ các nguồn như công ty địa ốc Yardi Matrix, Chỉ Số Chi Phí Sinh Hoạt năm 2023, Sở Thống Kê Dân Số, Sở Thống Kê Lao Động và từ các nguồn tài nguyên khác.
RentCafe đã xem xét các thành phố có ít nhất 50,000 cư dân và nguồn cung căn nhà chung cư ít nhất 10,000 căn.
Những yếu tố xếp hạng
Nền kinh tế địa phương: Atlanta đứng thứ tư trong số 149 thành phố.
Nhà ở và chi phí sinh hoạt: Atlanta đứng thứ chín.
Phẩm chất cuộc sống: Atlanta đứng thứ 23.
Tại sao Atlanta lại được đánh giá cao?
RentCafe cho biết Atlanta có “tư duy tập trung vào sự nghiệp với nhiều cơ hội kinh doanh,” “tăng trưởng thu nhập ổn định cho người thuê nhà” và cơ hội việc làm “dồi dào” từ các nhà tuyển dụng lớn.
“Với chi phí sinh hoạt dưới mức trung bình quốc gia, các căn hộ có diện tích lớn (hơn một nửa trong số đó là căn hộ cao cấp) và nhiều cơ hội tham gia vào cộng đồng, không có gì ngạc nhiên khi thành phố này là điểm đến hấp dẫn đối với nhiều người thuê nhà,” RentCafe viết.
Thực trạng giá thuê nhà
Vào Tháng Năm, 11Alive đưa tin rằng công cụ theo dõi dữ liệu căn hộ ALN cho thấy giá thuê trung bình cho căn hộ 1 phòng ngủ ở khu đô thị Atlanta là $1,607 vào Tháng Tư, giảm nhẹ so với $1,622 của Tháng Tư, năm 2022.
Zillow cũng đã đưa tin vào Tháng Năm rằng tiền thuê nhà tăng nhanh hơn 23.4 điểm phần trăm so với tiền lương ở khu đô thị Atlanta từ năm 2019 đến năm 2023.
Lời cảnh báo từ các chuyên gia
Zoey Williams, một địa ốc viên ở Atlanta, đã nói với Axios rằng việc thuê nhà không nhất thiết phải hợp lý hơn mua nhà trên thị trường hiện tại.
Glennda Baker, một địa ốc viên khác cũng ở Atlanta, đã nói với Axios rằng Atlanta đang bão hòa với dịch vụ cho thuê vì “công ty đầu tư đã mua hơn 60%” số căn nhà có giá dưới $500,000 để biến chúng thành nhà cho thuê.
Baker cho biết điều này về cơ bản là “ngáng chân” những người mua nhà lần đầu, cựu chiến binh và người mua nhà để ở khỏi quyền sở hữu nhà, khiến họ trở thành người phải đi thuê nhà.
“Nói cách khác, Wall Street đang biến Atlanta trở thành ‘quốc gia’ của người đi thuê cho những người mua nhà lần đầu và cả những người bình thường,” Baker nói. (Ng.Tr) [kn]
