SACRAMENTO, California (NV) – Phía Dân Chủ tại Thượng Viện California đưa ra chương trình hỗ trợ trị giá $1 tỷ từ ngân sách tiểu bang để giúp đỡ người mua nhà lần đầu trả tiền “down payment” và chi phí “mortgage,” kế hoạch này giúp cho cư dân có thu nhập từ thấp đến trung bình dễ có cơ hội được sở hữu một căn nhà, theo nhật báo Los Angeles Times.
Trong năm 2021, nữ Thượng Nghị Sĩ Toni Atkins (Dân Chủ – San Diego), thường vụ Thượng Viện Tiểu Bang California, khởi xướng ý tưởng chính quyền tiểu bang đứng ra hỗ trợ những người dân lần đầu mua nhà trong thời buổi thị trường bất động sản cạnh tranh gay gắt và các khoản chi phí phát sinh ngày càng gia tăng.
Vào hôm Thứ Tư, bà Atkins công bố thêm một số thông tin chi tiết về chương trình hỗ trợ này.
Đây sẽ là một khoản chi ngân sách tiểu bang để cung cấp cho những người có dự định mua nhà một khoản vay tương đương 17% giá mua nhà, giúp giảm chi phí vay tiền mua nhà.
Theo bản kế hoạch sơ bộ, khi người sở hữu nhà này bán lại, chuyển nhượng hoặc thay đổi hình thức vay vốn, họ phải trả lại cho chương trình một khoản tiền tương đương 17% giá trị hiện tại của ngôi nhà, bất kể nó có lớn hơn khoản cho vay ban đầu hay không.
“Chương trình Giấc Mơ California Cho Tất Cả Mọi Người (California Dream for All) sẽ mang lại cơ hội để nhiều người có thể thoát khỏi vòng luẩn quẩn của việc thuê nhà, đồng thời giúp họ xây dựng nền tảng cho con cháu của mình thành công. Chương trình này có thể thay đổi cuộc sống của người dân,” bà Atkins phát biểu.
Chương trình này sẽ được bao hàm trong các khoản ưu tiên chi ngân sách của Hội Nghị Đảng Dân Chủ Tại Thượng Viện (SDC), và những người khởi xướng kế hoạch yêu cầu $1 tỷ trong một thập niên để duy trì ngân quỹ cho chương trình.
Số tiền này có thể giúp được khoảng 8,000 người mua nhà lần đầu mỗi năm, theo báo cáo của Ngân Khố Tiểu Bang California (STO) và tổ chức vô vị lợi California Forward.
Báo cáo cho thấy khoảng 35% trong tổng số 555,858 căn nhà được bán tại tiểu bang trong năm trước là cho những người lần đầu mua nhà, nhưng nhìn chung, giá nhà vẫn ở ngoài tầm với của phần lớn các gia đình.
“Sở hữu nhà là yếu tố chính để giúp người lao động tại California có được nơi ở và tình hình tài chánh ổn định, khiến họ tích lũy được tài sản qua nhiều thế hệ và tạo nên những cộng đồng bền vững hơn trên khắp tiểu bang,” ông Otto Catrina, chủ tịch Hiệp Hội Môi Giới Bất Động Sản California (CAR), nhận định.
“Nhiều người dân California có thể thanh toán các khoản trả góp hàng tháng, nhưng cần hỗ trợ khi thanh toán tiền trả trước và các chi phí mua nhà.”
Trong những năm gần đây, chính quyền California đưa ra nhiều chính sách tăng cường xây nhà mới và giảm bớt gánh nặng tài chánh do thị trường nhà ở tại tiểu bang bị giới hạn.
Theo một cuộc khảo sát của Viện Chính Sách Công California vào Tháng Ba, 93% người dân tham gia bỏ phiếu cho rằng chi phí nhà ở là một vấn đề chính yếu tại tiểu bang.
Trong năm trước, Thống Đốc Gavin Newsom vừa ký một dự luật, được bà Atkins soạn thảo, cho phép chủ sở hữu xây thêm căn hộ (duplex) trên khu đất một gia đình sinh sống, hoặc chia nhỏ đất để xây thêm tối đa bốn căn nhà.
Năm nay, giới lập pháp tiểu bang đề nghị gia tăng ngân sách để phát triển nhà ở cho người vô gia cư và khuyến khích mua nhà qua các chính sách hiện có và chương trình mới.
Bước thương lượng chi ngân sách cuối cùng giữa ông Newsom và các nhà lập pháp sẽ bắt đầu sau khi vị thống đốc công bố kế hoạch chi tiêu đã điều chỉnh vào hôm Thứ Sáu.
Bà Atkins khẳng định chương trình Giấc Mơ California Cho Tất Cả Mọi Người sẽ biến việc sở hữu nhà thành một mục tiêu khả thi hơn cho bất kỳ ai muốn định cư tại tiểu bang này.
“Đây là một chương trình đổi mới, và tôi rất hào hứng khi chúng ta có thể giúp chính quyền California trở thành một đối tác cho mọi cá nhân và gia đình muốn đạt được ước mơ mua nhà,” bà Atkins tuyên bố. (MPL) [kn]
