ORANGE COUNTY, California (NV) – Cuộc khủng hoảng nhà ở tại Mỹ không có dấu hiệu giảm bớt khi khả năng chi trả nhà ở ảnh hưởng đến cả tầng lớp trung lưu ở tất cả các tiểu bang của Mỹ và các nhà xây dựng “chỉ tập trung xây dựng vào loại nhà cao cấp thay vì nhà khởi đầu,” theo trang mạng địa ốc “Realtor.com.”
“Hôm nay, một trong những thiếu sót lớn nhất mà chúng ta gặp phải là việc xây dựng nhà khởi đầu mới.” Bà Adrianne Todman, cựu bộ trưởng Bộ Gia Cư và Phát Triển Đô Thị (HUD) thẳng thắn nói như vậy tại Hội Nghị Inman Connect ở New York.
“Hiện tại không có công cụ tài chính mạnh mẽ nào,” bà nói thêm, và nhiều nhà xây dựng đang xây nhà cao cấp vì đó là “điều có thể mang lại lợi nhuận” cho họ.
Todman được bổ nhiệm làm bộ trưởng tạm quyền của Bộ Gia Cư và Phát Triển Đô Thị vào Tháng Ba năm 2024. Trước đó, bà đã làm thứ trưởng từ khi được bổ nhiệm vào Tháng Sáu năm 2021.
Theo Hiệp Hội Nhà Ở Dành Cho Người Thu Nhập Thấp Quốc Gia (National Low Income Housing Coalition), hiện tại, nước Mỹ đang thiếu hơn bảy triệu căn nhà giá rẻ. Nhóm vận động này cho biết ít nhất cần thêm 6.8 triệu đơn vị nhà ở giá rẻ cho các gia đình có thu nhập rất thấp.
“Thị trường tuy có quy luật vận hành của chính nó, nhưng đôi khi cần phải có sự can thiệp,” Todman nói.
Giải pháp cho nhà ở
“Đã có một thời điểm khi không ai nói về nhà ở giá rẻ, và khi chúng ta nói về nhà ở giá rẻ, đó là nhà ở công cộng. Nhà ở cho ‘người khác,’” Todman cho hay.
Trong 15 năm qua, bà đã chứng kiến cách mà tầng lớp trung lưu và công nhân cũng đang phải đối mặt với vấn đề khả năng chi trả.
“Không chỉ xảy ra ở New York, Los Angeles, và Miami. Mà nó đang xảy ra cả ở Boise, ở Salina của Kansas. Nó đang xảy ra ở những nơi mà chúng ta chưa bao giờ nghĩ đến,” bà nói.
Để có cái nhìn cụ thể hơn, một phân tích từ “Realtor.com” cho thấy Hawaii, Montana và New York là những nơi có khả năng chi trả kém nhất so với thu nhập địa phương.
Todman tiếp tục giải thích về các điều khoản của một dự luật chi tiêu xã hội nhằm giải quyết vấn đề nhà ở giá rẻ ở Mỹ, nhưng đã tạo ra làn sóng tranh cãi ở Washington.
Được gọi là Đạo Luật Build Back Better, dự luật trị giá $1,750 tỷ đã được các dân biểu đảng Dân Chủ thông qua vào Tháng Mười Một, năm 2021, nhưng niềm vui không kéo dài lâu vì đã gặp phải sự cản trở ở Thượng Viện Hoa Kỳ.
Dự luật Build Back Better đã đi về đâu?
Dự luật chi tiêu xã hội này sẽ dành $150 tỷ cho Bộ Gia Cư và Phát Triển Đô Thị. Trong số các chương trình hiện có mà dự luật sẽ hỗ trợ có nhà ở công cộng, Phiếu Chọn Nhà Ở và Quỹ Nhà Ở. Dự luật muốn tạo ra các chương trình vay mới và quỹ tái tạo. Nhìn chung, nó sẽ cung cấp tài trợ cho cả các chương trình hỗ trợ mới và những chương trình hỗ trợ đang tồn tại.
Dự luật sẽ cung cấp hàng triệu đô la cho các thành phố, thống đốc và các lãnh đạo quận hạt để giúp giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở giá rẻ, Todman giải thích.
“Chúng tôi không chỉ chuẩn bị để nhận mà còn để đẩy mạnh. Chúng tôi đã khuyến khích và truyền đạt cho các thị trưởng, thống đốc cách làm sao để thực hiện được nhanh chóng,” bà nói.
Dự luật này đã tạo ra một cuộc tranh cãi lớn sau khi không thể có được lá phiếu quyết định từ Thượng Nghị Sĩ Dân Chủ Joe Manchin.
Vào thời điểm đó, sau khi dự luật thất bại, Manchin cương quyết tuyên bố với các phóng viên, “Không, không, không, nó đã chết.”
Và ngay lập tức, Todman chia sẻ trên hội trường của Inman Connect Conference về cách mà dự luật nhà ở giá rẻ đã bị “đánh chìm.”
Khi Todman trở lại cuộc sống dân sự sau khi rời nhiệm sở ở Washington DC, bà suy ngẫm về những vấn đề vẫn đang làm khó người dân Mỹ.
“Chúng ta phải làm gì đó để khuyến khích các nhà xây dựng xây nhà theo các mức thu nhập mà chúng ta đang nói đến.”
Bà khen ngợi cách mà người Mỹ đang sống trong “quốc gia tốt nhất thế giới” và trấn an rằng, “Chúng ta có hệ thống đã được xây dựng để chịu đựng được mọi cơn gió của bất kỳ thế hệ nào.” (Ng.Tr) [kn]
