ORANGE COUNTY, California (NV) – Với lãi suất thế chấp tăng cao, nhiều chủ nhà ở Mỹ đang đối mặt với quyết định khó khăn. Họ cho rằng nên chờ đợi đến khi lãi suất thế chấp hoặc giá nhà, hoặc cả hai, đều giảm trước khi bắt đầu tìm kiếm căn nhà mới.
Tình trạng này đã dẫn đến bế tắc của việc không có nhiều nhà được bán trên thị trường và góp phần làm tình trạng thiếu nhà ở đang diễn ra trầm trọng thêm.
Sự gia tăng đáng kể về số lượng người mua nhà trong thời kỳ đại dịch, cùng với tình trạng thiếu nhà kéo dài nhiều năm và sự tập trung quá mức của các nhà phát triển vào nhà cao cấp đã khiến việc tìm kiếm một căn nhà khởi đầu trở nên khó khăn hơn.
Theo Business Insider, nhằm giải quyết vấn đề này, Tòa Bạch Ốc đã đề xuất một loạt chính sách nhà ở. Tuần trước, Tổng Thống Joe Biden đã công bố một trong những đề xuất này, nhằm thúc đẩy nguồn cung ứng nhà ở và hỗ trợ người dân mua nhà thông qua hỗ trợ tiền thuê và tiền trả trước.
Một trong những đề xuất quan trọng là cấp cho các chủ nhà ở Mỹ một khoản tín dụng thuế trị giá $10,000 nếu họ quyết định bán đi nhà của mình, miễn là giá bán thấp hơn so với giá nhà trung vị (median) tại địa phương của họ.
Các căn nhà này đóng vai trò quan trọng trong việc mở rộng thị trường nhà ở. Mang lại nhiều lựa chọn hợp lý hơn cho những người mua nhà lần đầu, trong số đó có nhiều người thuộc thế hệ Millennials và thế hệ Z, mong muốn bắt đầu xây dựng hoặc phát triển gia đình của mình.
Mặc dù tín dụng thuế có thể giúp tạo ra nhiều căn nhà có giá cả phải chăng hơn trên thị trường, nhưng nó không giải quyết được nguyên nhân cơ bản của cuộc khủng hoảng chính là sự thiếu hụt khoảng từ ba đến bảy triệu căn nhà ở Mỹ.
Tổng Thống Biden cũng đã đề xuất các chính sách mà ông cho rằng sẽ bảo đảm hoặc tạo ra hai triệu căn nhà. Ông muốn mở rộng tín dụng thuế cho những nhà xây dựng tạo ra nhà ở mới cho người thu nhập thấp, mà Tòa Bạch Ốc cho biết sẽ tạo ra hoặc bảo đảm hơn 400,000 căn nhà khởi đầu. Tổng thống cũng đã đề xuất khoản tài trợ cạnh tranh trị giá $20 tỷ cho các dự án nhà ở giá rẻ mang tính đổi mới.
Kinh tế gia trưởng Daryl Fairweather của Redfin cho biết, mặc dù khoản tín dụng thuế để bán nhà ban đầu dù chỉ sẽ có tác động nhẹ đến cuộc khủng hoảng, nhưng đề xuất của tổng thống về xây dựng nhà ở mới sẽ tạo ra sự khác biệt.
Fairweather gần đây đã chia sẻ với Business Insider: “Về vấn đề nhà khởi đầu và các khoản tín dụng thuế, tôi nghĩ trong 10 năm tới nền kinh tế sẽ không có gì khác biệt cho dù chúng ta có thực hiện những sáng kiến đó hay không. Tuy nhiên, nền kinh tế có thể sẽ khác biệt đáng kể nếu chúng ta thực sự xây thêm hai triệu căn nhà trong 10 năm tới.” (Ng.Tr) [kn]