(Prnewswire.com) – Memphis, Miami và Atlanta là ba đô thị hàng đầu với giá thuê cao hơn so với các khoản trả nợ vay ngân hàng thông thường, và các công cụ hỗ trợ cho thuê mới nhất của Zillow (Zillow’s Rental Property Calculator) giúp việc đánh giá khả năng và cơ hội trở thành chủ nhà dễ dàng hơn bao giờ hết.
Làm việc tại nhà đã thực sự giúp mọi người dân không phải tốn thời gian đi lại và mở ra cơ hội để họ có thể được sống ở nơi họ luôn mong ước. Một cuộc khảo sát Gallup cho thấy rằng 52% người lao động ở Mỹ đang làm việc một phần từ xa, và 33% hoàn toàn từ xa.
Amanda Pendleton, chuyên gia về đánh giá xu hướng nhà của Zillow cho biết: “Đối với những chủ nhà muốn khám phá cuộc sống đô thị sầm uất dành cho những người đam mê kỹ thuật số, hoặc muốn ở thị trấn nghỉ dưỡng yêu thích mà không cần bán đi ngôi nhà hiện tại của mình, việc cho thuê nó có thể là lựa chọn hay.”
Có tới 33/50 thành phố lớn nhất của Mỹ, nơi có giá thuê cao hơn mức trả nợ vay ngân hàng mỗi tháng, bao gồm cả bảo hiểm và thuế. Chủ nhà cho thuê với giá cao hơn số tiền trả hàng tháng có thể dùng khoản chênh lệch để chi tiêu, tiết kiệm hoặc đầu tư, trong khi vẫn có thể tận hưởng nơi sống mới.
Đứng đầu là Memphis với giá thuê $1,504 và tổng các khoản thanh toán tiền vay chỉ $948, chênh lệch $556. Miami đứng thứ hai với mức chênh lệch $522 và tiếp theo là Atlanta ở mức $424.
Kinh tế gia Alexandra Lee của Zillow cho biết: “Những ngôi nhà dành cho một hộ gia đình chiếm khoảng một phần ba tổng nguồn cung cho thuê của cả nước. Chủ nhà thuê vừa cung cấp nhà sẵn có cho thị trường thuê cũng như không gian và tiện nghi mà các gia đình tìm kiếm khi họ chuyển đi từ một căn chung cư.”
Đối với những người muốn đầu tư vào hoặc biến nhà của họ thành địa ốc cho thuê, công cụ hỗ trợ mới của Zillow có thể giúp họ xác định xem liệu việc mua nhà tiềm năng có hợp lý về mặt tài chính.
Công cụ này tính toán giá địa ốc, dự báo tăng giá, dự kiến thu nhập từ cho thuê, lãi suất vay ngân hàng và hơn thế nữa là tìm ra thời điểm hòa vốn và bắt đầu hoàn vốn.
Giá thuê nhà trên khắp nước Mỹ đã chậm lại đáng kể sau đợt bùng phát COVID-19, nhưng nhanh chóng phục hồi vào năm 2021. Báo cáo thị trường gần đây của Zillow cho thấy giá thuê trong Tháng Bảy tăng ở tất cả 50 thành phố lớn. (Ng.Tr) [kn]
