ORANGE COUNTY, California (NV) – Theo công ty địa ốc Redfin, lúc này là thời điểm tốt để những người có ý định mua nhà bắt đầu hành động.
Trang Mansion Global trích dẫn một báo cáo mới của Redfin cho hay, đối với nhóm người mua nhà thận trọng trên khắp nước Mỹ, những người đang kiên nhẫn chờ đợi bên lề khi thị trường địa ốc đầy biến động, cuối cùng cũng có thể có được thời điểm thích hợp để bắt đầu hành động.
Ba điều kiện khiến cho thị trường địa ốc mở rộng và trở nên thân thiện với người mua hơn trong thời gian gần đây, đó là: Lãi suất thế chấp đã giảm từ 8% xuống 7.4% trong vài tuần qua, chạm mức thấp nhất kể từ giữa Tháng Chín; có nhiều nhà rao bán hơn bất kỳ thời điểm nào trong năm; và mức giảm của giá nhà đang ở mức cao kỷ lục, cổng thông tin và môi giới địa ốc trực tuyến Redfin cho biết.
Báo cáo cho biết: “Một loạt các sự kiện xảy ra và chỉ số kinh tế vĩ mô đã giúp lãi suất giảm vào tuần trước,” trích dẫn việc Fed đã quyết định không tăng lãi suất; Kho bạc Hoa Kỳ công bố kế hoạch phát hành ít nợ dài hạn hơn dự kiến; và thị trường việc làm tăng trưởng chậm hơn dự báo.
Nhưng sự suy thoái cũng có thể dễ dàng bị đảo ngược, tùy thuộc vào tin tức kinh tế nào xuất hiện trong những tuần tới.
Hal Bennett, một địa ốc viên của Redfin Premier ở Seattle cho biết: “Tôi khuyên người mua nhà nên chốt khoản thế chấp ngay khi lãi suất thế chấp giảm xuống đến mức mà họ có khả năng chi trả.”
“Các khoản thanh toán thế chấp có thể tăng lên hàng trăm đô la chỉ sau một đêm nếu lãi suất thế chấp thay đổi và đột nhiên bạn nhận ra rằng bạn không còn có thể mua được căn nhà mình muốn hoặc không còn đủ điều kiện để vay thế chấp. Cánh cửa cơ hội này có khả năng sẽ bị thu hẹp,” Bennett nói.
Mặc dù lượng nhà ở tồn kho vẫn còn thấp so với số liệu trước đại dịch, nhưng vẫn đang ở mức cao nhất kể từ đầu năm. Tuy nhiên, điều thú vị là số lượng căn nhà rao bán “trái mùa” lại tăng trong tổng số nhà niêm yết.
Trong khi đó, gần 7% người bán đã giảm giá chào bán trong 4 tuần kết thúc vào Chủ nhật, đây là một tỷ lệ kỷ lục. (Ng.Tr)[kn]
