Để trở thành chủ nhà ở Mỹ đang ‘đắt hơn bao giờ hết’

ORANGE COUNTY, California (NV) – Một báo cáo của công ty môi giới địa ốc Redfin cho hay, việc mua và sở hữu một căn nhà ở Mỹ hiện nay đắt hơn bao giờ hết, theo trang Mansion Global.

Trong bốn tuần liên tiếp kết thúc vào ngày 14 Tháng Tư, giá bán nhà trung vị đã tăng 4.7% so với một năm trước lên tới $380,250. Con số này chỉ thấp hơn $3,095 so với mức cao nhất mọi thời đại của Tháng Sáu, năm 2022.

Ngoài ra, sau báo cáo lạm phát gần đây và việc Fed thông báo sẽ trì hoãn việc cắt giảm lãi suất, lãi suất thế chấp trung bình hàng ngày đã vượt qua 7.4% trong tuần này, mức cao nhất kể từ Tháng Mười Một.

Theo báo cáo, sự kết hợp giữa giá nhà gần chạm đỉnh và chi phí vay cao hơn đã khiến khoản thanh toán trung bình hàng tháng của chủ nhà tăng lên mức kỷ lục $2,775, tức là tăng 11% so với thời điểm này năm ngoái.

Mặc dù vậy, vẫn có nhu cầu từ người mua nhà, đơn đăng ký vay thế chấp đã tăng 5% so với tuần trước và Chỉ Số Nhu Cầu Người Mua Nhà của Redfin, đo lường các yêu cầu về chuyến tham quan nhà và các dịch vụ địa ốc viên khác, đang ở gần mức cao nhất trong bảy tháng.

Theo Chen Zhao, trưởng nhóm nghiên cứu kinh tế của Redfin, một số người mua có thể đang tìm cách mua nhà trước khi lãi suất tăng cao hơn nữa. Bà nói thêm trong báo cáo rằng những người khác đã điều chỉnh ngân sách của họ để có lãi suất cao hơn.

“Việc mua bán nhà chậm hơn thường lệ nhưng vẫn có người mua bán vì nếu không phải thời điểm bây giờ thì là khi nào?” Connie Durnal, địa ốc viên của Redfin Premier ở Dallas cho biết.

“Tôi đã có một số người mua tiềm năng đi xem nhà… kể từ khi lãi suất thế chấp bắt đầu tăng, và họ ước gì mình đã mua vào năm ngoái vì giá và lãi suất hiện nay thậm chí còn cao hơn năm ngoái.”

Trên 50 thành phố lớn đông dân nhất Hoa Kỳ, Anaheim, California, chứng kiến giá bán trung vị tăng mạnh nhất so với cùng kỳ năm trước, tăng 24.8%.

Providence, Rhode Island, theo sau với mức tăng hàng năm là 14.6%. Quận hạt Nassau, New York (14.3%), West Palm Beach, Florida (13.5%) và New Brunswick, New Jersey (13.1%), lọt vào “top 5” về mức tăng giá nhà.

Chỉ có một thành phố lớn có giá giảm so với cùng kỳ năm trước, đó là San Antonio, Texas, với giá giảm 1%. (Ng.Tr) [kn]