ORANGE COUNTY, California (NV) – Doanh số bán nhà sẵn có tại Mỹ đạt mức cao nhất trong hơn một năm qua vào Tháng Mười Một, tăng 0.7% so với tháng trước, theo báo cáo của Redfin được trang mạng Mansion Global trích dẫn.
So với cùng kỳ năm ngoái, doanh số bán nhà tăng 4.5%. Đây là mức tăng hàng năm lớn nhất kể từ Tháng Bảy, năm 2021.
“Hoạt động mua nhà đã tăng mạnh trong những tháng gần đây khi sự bất định về bầu cử tan biến và người mua nhận ra rằng dù có chờ đợi thì lãi suất thế chấp cũng không thấp hơn đáng kể trong tương lai gần,” kinh tế gia cấp cao của Redfin, ông Elijah de la Campa, cho biết.
Thực tế, lãi suất thế chấp trung bình đã tăng lên 6.81% cho khoản vay 30 năm trong Tháng Mười Một, mức cao nhất kể từ Tháng Bảy.
Với cuộc bầu cử tổng thống Mỹ kết thúc, người mua nhà tiềm năng đã quay lại thị trường, trong khi người bán, theo ghi nhận, có vẻ ít hào hứng hơn.
“Thị trường nhà ở gần như ngủ đông trong những tháng trước bầu cử, nhưng chỉ trong vòng 48 giờ sau khi kết quả được công bố, tôi đã nhận được nhiều yêu cầu xem nhà hơn,” Rafael Corrales, một địa ốc viên chuyên về thị trường nhà hạng sang của Redfin ở Miami, cho biết. “Chúng tôi chắc chắn nhận thấy nhu cầu từ phía người mua tăng, nhưng số lượng nhà rao bán thì không tăng nhiều.”
Tổng doanh số bán nhà, bao gồm cả nhà sẵn có và nhà mới, cũng tăng trong Tháng Mười Một, tăng 2.2% so với Tháng Mười và 7% so với cùng kỳ năm ngoái.
Dù vậy, năm 2024 nhìn chung là một năm chậm chạp cho thị trường nhà ở tại Mỹ.
“Doanh số bán nhà sẵn có trong cả năm có khả năng sẽ tương đương với năm 2023, vốn là năm có doanh số thấp nhất kể từ 1995. Nhưng chúng tôi dự đoán doanh số sẽ tăng trong năm 2025,” ông de la Campa nhận định.
Trong bối cảnh thiếu nguồn cung ứng, giá nhà tiếp tục tăng. Giá bán trung vị (median) trong Tháng Mười Một là $430,107, tăng 5.4% so với năm ngoái, mức tăng hàng năm lớn nhất kể từ Tháng Tư.
Số lượng nhà rao bán mới giảm cả tháng là 1.6% và hàng năm là 4.8%, trong Tháng Mười Một. Tuy nhiên, tổng số nhà rao bán lại tăng, do nhà được bán chậm hơn và tồn đọng trên thị trường lâu hơn. Tháng trước, một căn nhà trung bình mất 43 ngày để ký hợp đồng, tốc độ chậm nhất cho Tháng Mười Một trong vòng năm năm qua. (Ng.Tr) [kn]
