(realtor.com) – Một phương cách để các chủ nhà nhiều tiền của có thể giảm hàng chục ngàn tiền thuế vào năm tới và cả trong những năm tiếp theo. Họ có thể cắt giảm thêm tiền thuế của họ ngay cả sau khi họ qua đời. Đó là gì?
Nhiều triệu phú và tỉ phú đã sung sướng từ bỏ các tiểu bang thuế cao như New York, New Jersey, Connecticut và California để coi Florida như cư sở chính của họ.
Một cặp khai thuế chung ở New York với lợi tức phải đóng thuế là $5 triệu sẽ tiết kiệm được $394,931 về thuế lợi tức tiểu bang bằng cách di chuyển tới Florida.
Theo ông Connor Lynch, tổng giám đốc của công ty bảo hiểm Plastridge ở Florida, ông phải công nhận đã ngạc nhiên khi thấy số tiền quá lớn đã tiết kiệm được.
Thoát khỏi thuế lợi tức của tiểu bang là một phần quan trọng của lý do, nhưng những cắt giảm thuế liên bang và đạo luật Jobs Act năm 2017 cũng đóng một vai trò. Đạo luật giới hạn những khấu trừ thuế tiểu bang và địa phương cũng như khấu trừ tiền lời thế chấp trên những tờ khai thuế liên bang. Đóng góp vào phí tổn sinh hoạt thấp của Florida so với các tiểu bang thuế cao, và quyết định dọn nhà còn trở nên dễ dàng hơn.
Nhà giàu muốn tiếp tục giàu, theo bà Dina Goldentayer, giám đốc về mua bán tại Douglas Elliman Real Estate. Chỉ riêng ở Nam Florida, nhà môi giới này đã thấy một mức tăng 30% trong con số tổng cộng những vụ mua bán từ 2017 đến 2018. Bà hiện đang liệt kê một bất động sản với năm phòng ngủ, năm phòng tắm rưỡi trên Venetian Islands, với giá $21 triệu cho căn nhà diện tích 8,665 foot vuông.
Bà Goldentayer mới đây đã bán một căn nhà nhìn ra biển với giá $11 triệu cho một nhà tài chánh Wall Street, người sẽ di chuyển gia đình của ông tới Florida để giảm thuế.
Các loại thuế của thị xã, địa phương, đóng một vai trò lớn trong quyết định, nhiều hơn cả việc khấu trừ tiền lời thế chấp, theo bà Goldentayer.
Những thị trường nhà sang trọng khắp Florida, được định nghĩa như có giá ở 10% trên cùng những quảng cáo bất động sản, đã hoạt động tốt hơn so với hầu hết những thị trường nhà đắt tiền trên toàn quốc trong năm nay, theo ông George Ratiu, một kinh tế gia kỳ cựu tại Realtor.com. Trong Tháng Mười Một, 2019, giá trung bình của một quảng cáo nhà đắt tiền là $1,649,380, tăng 8.6% so với cùng thời kỳ trong năm 2018.
Trong số bảy tiểu bang không thu thuế lợi tức và không đánh thuế tiền chia lãi cổ phần và tiền lời, Florida chiếm 45% những vụ mua bán nhà trong năm 2019 tính tới hết Tháng Mười Một. Texas đứng hạng nhì, chiếm 33.6% những vụ mua bán nhà, ông Ratiu nói.
Nơi người ta di chuyển tới ở Florida cũng có nhiều hậu quả tài chánh. Giá quảng cáo ở giữa của thị trường nhà đắt tiền ở Monroe County, gồm cả Florida Keys, là $2,875,000. Tại Miami Dade, giá liệt kê ở giữa là $2,090,000. Nhưng giá ở giữa tại Orange County, gồm cả Orlando, là $935,000, theo Realtor.com. (N.N.)
[jwplayer WIKeH0Wg-YzmDPLlM]
