ORANGE COUNTY, California (NV) – Sự bùng nổ của thị trường nhà cho thuê vẫn tiếp tục và những người đi thuê nhà ở Mỹ đang phải trả nhiều tiền hơn.
Theo “Realtor.com,” giá thuê trung vị (giá ở giữa, median) ở Mỹ vừa đạt mức cao mới vào Tháng Tư là $1,827. Giá thuê đã duy trì mức cao kỷ lục bắt đầu từ Tháng Giêng, 2021.
Bà Danielle Hale, kinh tế gia trưởng của “Realtor.com,” cho biết: “Dữ liệu Tháng Tư minh chứng cho cơn bão hoàn hảo của động lực cung và cầu đằng sau sự gia tăng liên tục của giá thuê nhà, từ số lượng nhà cho thuê có sẵn thấp đến giá nhà ở sẵn có để bán cao hơn, buộc nhiều người muốn mua nhà sẽ phải kéo dài thời gian đi thuê nhà lâu hơn dự trù.”
“Người đi thuê nhà không còn sự lựa chọn nào khác ngoài việc phải chịu thuê nhà với giá cao hơn và trong một số trường hợp, thậm chí còn phải trả cao hơn giá thuê yêu cầu bất chấp liệu họ có đủ khả năng chi trả hay không.”
Giá thuê nhà hiện nay đang vượt quá ngân sách hộ gia đình và có khả năng đà này sẽ tiếp tục như vậy. Bà Hale dự đoán giá chào thuê điển hình ở Mỹ sẽ đạt $2,000 vào Tháng Tám năm nay.
Giá thuê căn hộ studio đang tăng với tốc độ nhanh nhất so với cùng kỳ năm ngoái, tăng 17.2%, theo sau là mức tăng 15.9% đối với căn hộ hai phòng ngủ và tăng 15.6% đối với căn hộ một phòng ngủ.
Sự gia tăng giá thuê của studio “phần lớn là do thị trường cho thuê đang quay trở lại ở những khu trung tâm đô thị lớn, nơi được biết là có không gian sống nhỏ hơn,” “Realtor.com” lưu ý trong bản phúc trình. Giá thuê studio đã tăng trưởng hai con số vào Tháng Tư tại 10 trung tâm công nghệ lớn nhất ở Mỹ, dẫn đầu là New York City, Boston (Massachusetts) và Austin (Texas).
Những người thuê nhà ở Mỹ đang cảm thấy rất căng thẳng. Vào Tháng Tư, 60% người thuê nhà cho biết rằng giá thuê nhà cao hơn và các chi phí liên quan là nguyên nhân hàng đầu khiến họ gặp căng thẳng tài chính, hơn cả chi phí nhu yếu phẩm và chi phí đi lại.
Giá thuê nhà cao hơn cũng đang làm hạn chế khả năng tiết kiệm của những hộ gia đình. Hơn 3/4 người thuê nhà cho biết mỗi tháng họ tiết kiệm được ít hơn so với một năm trước.
Ryan Coon, đồng sáng lập viên của Avail và phó chủ tịch phụ trách mảng kinh doanh cho thuê tại “Realtor.com,” cho biết: “Dữ liệu khảo sát của chúng tôi nhấn mạnh rằng người đi thuê và chủ nhà đều đang cảm thấy sức ép của lạm phát và chi phí cao hơn. Đặc biệt, đối với những người đi thuê nhà, nhiều người có thể cảm thấy rằng họ không còn sự lựa chọn nào khác.”
Trong số các đô thị lớn, năm thị trường có mức tăng giá thuê tổng thể lớn nhất trong Tháng Tư so với cùng kỳ năm ngoái đều nằm ở vùng “Sun Belt” là Miami (15.6%); Orlando, Florida (32.9%); Tampa, Florida (27.8%); San Diego (25.6%); và Las Vegas (24.8%). (Ng.Tr)[kn]
