ORANGE COUNTY, California (NV) – Tâm lý của người tiêu dùng về giá nhà sẽ đóng một vai trò quan trọng trong việc người Mỹ lựa chọn tổng thống vào năm 2024, trang National Mortgage News nhận xét dự theo một nghiên cứu mới của công ty địa ốc Redfin.
Hơn một nửa số hộ gia đình ở Mỹ (53.2%) cho biết lá phiếu của họ sẽ bị ảnh hưởng bởi khả năng chi trả nhà ở, theo kết quả của một cuộc khảo sát diễn ra vào Tháng Hai. Trong nhóm này, có 17.9% hoàn toàn đồng ý rằng khả năng chi trả sẽ ảnh hưởng đến quyết định bầu cử của họ, trong khi 35.3% đồng tình một phần.
Kinh tế gia trưởng Daryl Fairweather của Redfin cho biết, kết quả này chỉ ra những thách thức đáng kể trên thị trường nhà ở hiện nay đang ảnh hưởng đến sự lựa chọn của người Mỹ, do lãi suất và giá cả tăng cao cùng nguồn cung nhà ở hạn chế, tất cả đều làm cho việc sở hữu nhà trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.
“Mặc dù trên giấy tờ, nền kinh tế vẫn mạnh mẽ, nhưng nhiều gia đình không cảm nhận được họ có lợi ích gì vì họ đang gặp khó khăn để mua được căn nhà mà họ mong muốn hoặc đang ở. Kết quả là, nhiều gia đình cảm thấy bế tắc, không thể thực hiện những kế hoạch như mong muốn và nâng cấp cuộc sống,” bà nói trong một tuyên bố cho báo chí.
Nghiên cứu được Redfin ủy quyền và được tiến hành bởi Qualtrics, khảo sát khoảng 3,000 chủ nhà và người thuê nhà ở Mỹ.
Tuy nhiên, trong gần nửa số hộ gia đình còn lại, có 19.9% tham gia khảo sát cho biết khả năng chi trả nhà ở không ảnh hưởng đến quyết định bầu cử tổng thống của họ, trong khi 26.9% khác không đồng ý với quan điểm này, nhưng ở mức độ thấp hơn.
Dù họ có nghĩ rằng giá nhà cuối cùng sẽ ảnh hưởng đến lá phiếu của họ hay không, 64.2% số người được hỏi cho biết việc thiếu khả năng chi trả khiến họ cảm thấy tiêu cực về nền kinh tế, trái ngược với các báo cáo hàng tháng thường chỉ ra quốc gia sau đại dịch đang phục hồi mạnh mẽ.
Trong bài phát biểu vào tuần trước, Tổng Thống Biden dường như đã nhận ra những thách thức về nhà ở có thể ảnh hưởng đến người tiêu dùng trong năm 2024.
Bài phát biểu của ông bao gồm một số đề xuất nhằm cải thiện khả năng chi trả, bao gồm tín dụng thuế và các ưu đãi cho cả người mua và người bán, cũng như thông báo về một chính sách thí điểm loại bỏ các yêu cầu về bảo hiểm quyền sở hữu đối với một số khoản tái cấp vốn.
Tổng thống cũng nhắc lại kế hoạch mở rộng nguồn cung nhà ở của Mỹ. Điều này sẽ tiến xa hơn trong việc giải quyết những thách thức hiện tại, Fairweather cho biết.
“Nếu 2 triệu căn nhà thực sự được xây dựng trong vài năm tới như đề xuất của Tổng Thống Biden, thì mọi chuyện sẽ đâu vào đấy trong việc giải quyết khả năng chi trả nhà ở.”
Mặc dù vẫn còn có một số chỉ trích trong đề xuất của tổng thống, Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc Quốc Gia (NAR) vẫn hoan nghênh các mục tiêu về nguồn cung nhà ở của tổng thống.
Chủ tịch NAR, ông Kevin Sears cho biết: “Tuy nhiên, việc chính quyền ngày càng tập trung vào tạo ra nhà ở báo hiệu một bước chuyển tích cực, vì tình trạng thiếu nhà ở là gốc rễ của cuộc khủng hoảng khả năng chi trả của chúng ta.” (Ng.Tr) [kn]