ORANNGE COUNTY, California (NV) – Những người chờ mua nhà trong tháng này so với tháng trước có thể sẽ có chút tiếc nuối. Chỉ so với tháng trước, tiền nhà trả hàng tháng giờ đây đắt hơn 12%, theo Freddie Mac.
Nadia Evangelou, kinh tế gia cấp cao và giám đốc dự báo của Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia (NAR), viết trên blog của hiệp hội rằng “Lãi suất thế chấp tăng nhanh đã làm tăng thêm $250 vào các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng.”
Lãi suất cao hơn đang khiến thị trường nhà ở chậm lại đáng kể: Doanh số nhà chờ bán giảm 24% trong tháng trước so với năm ngoái, và doanh số bán nhà sẵn có giảm 20% trong Tháng Tám.
Freddie Mac báo cáo lãi suất thế chấp cố định trong 30 năm trung bình là 6.70% trong tuần này, tăng từ 3.01% của một năm trước.
Khoản thế chấp có lãi suất cố định trong 15 năm đạt trung bình 5.96%, tăng so với 2.28% của một năm trước.
Khoản thế chấp có lãi suất linh hoạt trong 5 năm trung bình là 5.30%, tăng từ 2.48% của một năm trước.
Sam Khater, kinh tế gia trưởng của Freddie Mac cho biết: “Sự bất định và biến động trên thị trường tài chính đang tạo ảnh hưởng nặng nề đến lãi suất thế chấp.”
“Khảo sát của chúng tôi chỉ ra rằng phạm vi báo giá lãi suất hàng tuần cho khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm đã tăng hơn gấp đôi so với năm ngoái,” ông lưu ý.
“Điều này có nghĩa là đối với số tiền thế chấp điển hình, một người vay với lãi suất ở mức cao sẽ trả nhiều hơn vài trăm đô la so với người vay ở mức thấp. Sự phân cực lãi suất khiến việc người mua nhà mua sắm xung quanh với nhiều bên cho vay khác nhau càng trở nên quan trọng hơn.” (Ng.Tr)[kn]
