ORANGE COUNTY, California (NV) – Lãi suất thế chấp vay mua nhà nhích lên gần mốc 6% trong tuần này. Theo Freddie Mac, khoản vay có lãi suất cố định trong 30 năm là 5.81%, tăng khiêm tốn so với mức 5.78% của tuần trước.
Chi phí đi vay ngày càng cao đối với nhiều người mua nhà tiềm năng, những người bị bóp nghẹt cả về tài chính lẫn số nhà bán ra quá ít trên thị trường.
“Kể từ đầu năm nay, để mua nhà người mua phải tốn thêm khoảng $800 mỗi tháng,” theo Nadia Evangelou, kinh tế gia cấp cao và giám đốc dự báo của Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia (NAR).
“Lãi suất thế chấp cao ảnh hưởng đến khả năng chi trả, và khiến những người mua nhà có thu nhập trung bình ít có lựa chọn nhà để mua hơn. Mặc dù số nhà hiện có trên thị trường tăng lên 13% kể từ Tháng Giêng, nhưng không phải tất cả người mua đều có thêm cơ hội để mua những căn nhà này. Trên thực tế, để mua được những căn nhà đó, có vẻ như người mua cần kiếm được thêm $150,000 mỗi năm.”
Tuy nhiên, lãi suất tăng đang làm giảm nhu cầu mua “điên cuồng” trước đây, đây là một điều tích cực cho thị trường.
Sam Khater, kinh tế gia trưởng của Freddie Mac cho biết: “Sự kết hợp giữa lãi suất tăng và giá nhà cao là nguyên nhân dẫn đến sự sụt giảm doanh số bán nhà hiện có gần đây. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều người mua nhà tiềm năng vẫn khao khát mua nhà, khiến cho thị trường dù còn cạnh tranh nhưng có chững lại chứ không như trong hai năm nóng sốt vừa qua.”
Freddie Mac báo cáo các mức trung bình quốc gia cho lãi suất thế chấp vay mua nhà trong tuần kết thúc vào ngày 23 Tháng Sáu.
Theo đó, các khoản vay có lãi suất cố định trong 30 năm: trung bình là 5.81% với mức trung bình là 0.8 điểm, tăng so với mức 5.78% của tuần trước. Một năm trước, khoản vay có lãi suất cố định trong 30 năm trung bình là 3.02%.
Các khoản vay có lãi suất cố định 15 năm: trung bình là 4.92% với mức trung bình là 0.9 điểm, tăng so với mức 4.81% của tuần trước. Một năm trước, khoản vay có lãi suất cố định trong 15 năm trung bình là 2.34%.
Các khoản vay có lãi suất điều chỉnh 5 năm: trung bình là 4.41% với mức trung bình là 0.3 điểm, tăng so với 4.33% của tuần trước. Một năm trước, ARM trong 5 năm đạt trung bình 2.53%. (Ng.Tr) [kn]
