ORANGE COUNTY, California (NV) – Những tin giả rao cho thuê nhà đang xuất hiện ngày càng nhiều trên mạng xã hội và các nền tảng kinh doanh địa ốc tại California, lợi dụng tình trạng thiếu nhà cùng tâm lý phải quyết định nhanh của người đi thuê, theo Los Angeles Times hôm Thứ Sáu, 31 Tháng Bảy.
Kẻ gian thường sao chép hình ảnh, địa chỉ và video từ một tin rao hợp pháp, đăng lại với giá hấp dẫn rồi yêu cầu người tìm nhà nộp phí ghi danh hoặc tiền đặt cọc. Căn nhà có thể đang có người ở hoặc hoàn toàn không được đưa ra cho thuê.
Mất $2,575 vì tin vào tin rao thuê nhà giả
Bà Pam Yeager, 53 tuổi, tưởng đã tìm được căn nhà phù hợp gần trung tâm Fullerton khi hợp đồng thuê chỗ ở hiện tại sắp hết hạn. Căn nhà hai phòng ngủ có giá thuê thấp hơn một chút so với mặt bằng trong khu vực và nằm ở gần nơi con trai bà sinh sống.
Tin rao xuất hiện trên Zillow trong khoảng một ngày. Khi bà Yeager liên lạc, người đăng tin cho biết bà chưa thể vào xem vì người thuê hiện tại sẽ ở lại thêm vài tuần.
Thay cho buổi xem nhà trực tiếp, người này gửi đường dẫn Google Drive chứa video giới thiệu căn nhà. Video thực ra được sao chép từ một môi giới địa ốc từng phụ trách căn nhà trước đó.
Bà Yeager trả $75 phí ghi danh rồi chuyển thêm $2,500 tiền đặt cọc qua Zelle trong nhiều lần. Khi người đăng tin tiếp tục yêu cầu bà trả tháng tiền thuê đầu tiên và ký hợp đồng, bà bắt đầu nghi ngờ và đề nghị hoàn tiền.
Mọi liên lạc sau đó bị cắt đứt. Bà mất tổng cộng $2,575, số tiền dự định dùng để chuyển nhà hoặc tiếp tục trả tiền thuê nếu chưa tìm được nơi ở mới.
Chủ nhà thật vẫn đang sinh sống tại căn nhà và chưa từng có ý định cho thuê.
Tin rao thật bị sao chép rồi đăng lại
Những vụ tương tự được ghi nhận tại nhiều nơi ở California. Một chủ nhà ở vùng Vịnh San Francisco bất ngờ thấy người lạ đến hỏi thuê căn nhà ông đang ở. Tại San Diego, một gia đình phát hiện kẻ gian lấy hình ảnh từ tin rao hợp pháp của họ để sắp xếp các buổi xem nhà và thu tiền.
Trung Sĩ Lizbeth Gwisdalla thuộc Sở Cảnh Sát Trưởng Orange County (OCSD) cho biết kẻ gian thường lấy hình ảnh và thông tin từ tin rao thật, sau đó đăng lại với mức giá đủ hấp dẫn để thu hút người đang cần nhà gấp.
Một số đối tượng còn sử dụng trí tuệ nhân tạo AI để soạn nội dung, trả lời tin nhắn hoặc làm cho tài liệu trông thuyết phục hơn.
Trong thị trường thuê nhà cạnh tranh, nhiều người lo căn nhà sẽ thuộc về người khác nếu không chuyển tiền ngay. Kẻ lừa đảo khai thác chính tâm lý nóng vội này.
Mức giá thấp bất thường, không được vào xem bên trong căn nhà và liên tục bị thúc giục chuyển tiền là những dấu hiệu người thuê cần đặc biệt lưu ý.
Tài khoản tạm thời gây khó cho cảnh sát
Trung Sĩ Frank Garza thuộc Sở Cảnh Sát Placentia (PPD) cho biết cơ quan này nhận được hai trình báo liên quan đến tin thuê nhà giả trên Facebook và TikTok trong vòng một năm.
Số vụ thực tế có thể cao hơn vì một số nạn nhân ngại trình báo hoặc cho rằng cảnh sát khó lấy lại số tiền đã mất.
Việc xác định thủ phạm thường mất nhiều thời gian. Kẻ gian có thể sử dụng tài khoản mạng xã hội tạm thời, yêu cầu thanh toán bằng phương thức khó truy tìm hoặc điều hành vụ lừa đảo từ nước ngoài.
Cảnh sát có thể lần theo dữ liệu điện tử, nhưng cuộc điều tra thường cần lệnh khám xét cùng việc thu thập và phân tích lượng lớn hồ sơ từ nhiều công ty.
Trung Tâm Tiếp Nhận Khiếu Nại Tội Phạm Internet (IC3) thuộc Cục Điều Tra Liên Bang (FBI) nhận hơn 12,000 đơn khiếu nại về gian lận địa ốc trong năm 2025, mức cao nhất trong ba năm.
Xem nhà và xác minh trước khi chuyển tiền
Bà Laura Spencer, chuyên viên môi giới địa ốc, khuyên người thuê chưa nên chuyển tiền trước khi trực tiếp gặp chủ nhà hoặc người đại diện và được vào xem bên trong căn nhà.
Người thuê cũng nên kiểm tra địa chỉ trên nhiều trang địa ốc, so sánh giá cả cùng thông tin liên lạc và xác minh danh tính của người nhận tiền. Nếu một tin rao có giá thấp hơn nhiều so với những căn tương tự hoặc người đăng liên tục viện lý do để từ chối cho xem nhà, người thuê nên ngừng giao dịch.
Sau khi tiền được chuyển cho kẻ gian, khả năng thu hồi thường rất thấp. Phòng ngừa và xác minh trước khi trả tiền vẫn là cách bảo vệ hữu hiệu nhất. (Ng.Tr.) [t.c.]
