(realtor.com) – Việc hoàn thành giấc mơ sở hữu nhà của người Mỹ đã trở nên một điểm mốc mà nhiều gia đình đặt ra để đo đạc sự thành công của họ. Nhưng điểm mốc đó không thể đạt được đối với nhiều người da màu, nhất là người Mỹ da đen.
Chẳng hạn, theo một báo cáo mới đây của Hiệp Hội Địa Ốc Toàn Quốc (NAR), chỉ có 8% cư dân da đen sống tại các tiểu bang Montana và North Dakota làm chủ căn nhà. Các tiểu bang Mississippi, Wyoming và South Carolina có tỉ lệ sở hữu nhà cao nhất đối với người da đen (hơn 50%).
Trên toàn quốc, người Mỹ da đen có tỉ lệ sở hữu nhà thấp nhất so với bất cứ nhóm dân nào, chỉ lên tới 44% vào cuối năm 2019, theo Cục Kiểm Kê Dân Số Hoa Kỳ. Và tỉ lệ đó đã gia tăng đều đặn trong vài năm qua, nhưng vẫn còn thấp hơn đáng kể so với những người Mỹ da trắng, thành phần có tỉ lệ sở hữu nhà cao nhất, ở mức 73.7%. Và tỉ lệ đó thấp hơn cả các sắc dân thiểu số khác, kể cả người Mỹ gốc Á Châu, ở mức 57.6% và người Mỹ La Tinh, ở mức 48.1%.
Những người Mỹ gốc Phi Châu và người Mỹ gốc Tây Ban Nha đặc biệt khó gia nhập thị trường nhà ngày nay. Người da đen đặc biệt thường có lợi tức thấp, bị ảnh hưởng nặng hơn vì những món vay lãi suất cao và cuộc khủng hoảng xiết nhà gần đây nhất, và dễ bị từ chối vay một món thế chấp. Họ cũng ít hy vọng được gia đình trợ giúp một khoản tiền trả trước.
Những người da đen mua nhà trả lời cuộc khảo sát của NAR có một lợi tức gia đình ở giữa là $75,000 và có khoảng $38,060 nợ nần thời sinh viên. Với lợi tức thấp nhất và gánh nặng nợ nần cao nhất, họ đã mua những căn nhà rẻ tiền nhất so với bất cứ nhóm sắc dân nào, với một giá ở giữa là $228,000. Giá này thấp hơn nhiều so với giá ở giữa được quảng cáo là $300,000 vào Tháng Giêng năm nay (2020).
Họ cũng có tỉ lệ đơn vay tiền thế chấp bị từ chối cao nhất, ở mức 13% (so với 4% đối với người Á Châu và người Mỹ La Tinh, và 5% đối với những người Mỹ da trắng).
Người Mỹ gốc Phi Châu có nhiều triển vọng mắc nợ thời sinh viên cao hơn so với người Mỹ da trắng. Cùng với lợi tức thấp hơn, có thể họ khó trả dần món nợ đó và tiết kiệm tiền để mua một căn nhà.
Người Mỹ gốc Á Châu có lợi tức cao nhất, với một mức ở giữa là $111,700, và đã mua những căn nhà đắt tiền nhất với một giá ở giữa là $435,000. Ở mức sở hữu nhà thấp, chỉ có 21% cư dân Mỹ gốc Á Châu ở North Dakota là chủ nhà. Nhưng 71% cư dân Mỹ gốc Á Châu ở South Carolina làm chủ những căn nhà của họ.
Người Mỹ da trắng có lợi tức cao hàng thứ nhì, với một mức ở giữa là $94,500. Họ đã mua nhà có giá ở giữa là $255,000. Họ cũng có tỉ lệ sở hữu nhà cao trên khắp 50 tiểu bang. Cao nhất là Mississippi, ở mức 78%, và Michigan, 77%, và thấp nhất ở Washington D.C., ở mức 49%, Hawaii (54%) và California (59%).
Người Mỹ La Tinh trả lời cuộc khảo sát có một lợi tức ở giữa là $81,250 và đã mua nhà với giá ở giữa là $255,000. Họ có tỉ lệ sở hữu nhà thấp nhất ở New York, ở mức 26%, và Massachusetts (26%), và tỉ lệ cao nhất ở Wyoming (65%), New Mexico (63%) và Maine (60%).
Có nhiều người trong các cộng đồng Mỹ La Tinh mua những căn nhà dành cho nhiều thế hệ sống chung. Họ có thể chung nhau lợi tức và mua một căn nhà lớn hơn một chút. Hoặc có thể là tình trạng tài chánh của gia đình khó khăn bởi vì có người không thể làm việc vì nghỉ hưu hoặc có con nhỏ.
Tỉ lệ sở hữu nhà thấp đối với người thiểu sổ có thể làm hại các thế hệ sau trong trường kỳ.
Họ mất sự ổn định tài chánh và gây dựng tài sản mà việc sở hữu nhà cung cấp. (N.N.)
[jwplayer zpp92oQc-YzmDPLlM]
