ORANGE COUNTY, California (NV) – Vào năm ngoái, trung bình người mua nhà xem được tám căn nhà trước khi mua, đây là con số thấp nhất trong lịch sử, theo nghiên cứu mới từ Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia (National Association of Realtors, NAR).
Con số này còn thấp hơn so với những năm 2009 và 2011, khi số nhà còn tồn trên thị trường dồi dào hơn và trung bình người mua đã xem được 12 căn nhà trước khi mua, theo lưu ý của Jessica Lautz, phó chủ tịch về Nhân Khẩu Học và Hành Vi của NAR.
Tình trạng nhà tồn đọng trên thị trường hạn chế gần đây cùng với gia tăng cạnh tranh giữa người mua đã đóng một vai trò lớn trong thực tế nhiều người săn nhà và lại có ít nhà để bán.
NAR cho rằng số nhà tồn đọng có sẵn trên thị trường nhà đã ở mức thấp nhất mọi thời đại trong tháng Mười Hai, 2021.
Công nghệ hiện đại góp phần giúp người mua nhà thu hẹp tìm kiếm trực tuyến trước khi xem nhà thực tế, Lautz lưu ý.
Bà nói: “Ngày nay, người mua nhà có khả năng xem nhà trực tuyến và nhanh chóng loại bỏ những nhà không phù hợp với nhu cầu. Giờ đây, người mua tiến hành xem nhà qua online, xem video, xem ảnh chi tiết theo những cách mà công nghệ của năm 2006 không thể cung cấp.”
Trong số tám ngôi nhà trung bình được người mua xem, ba ngôi nhà chỉ được xem trực tuyến với sự trợ giúp của các chuyến tham quan ảo và video cũng như buổi rao bán nhà mở ảo, theo dữ liệu của NAR.
Người mua có thể xem ít nhà hơn vì họ cần đẩy nhanh tốc độ tìm kiếm nhà để có lợi thế cạnh tranh tốt hơn.
Vào năm ngoái, người mua chỉ có tám tuần tìm kiếm trước khi quyết định mua một căn nhà, giảm so với hơn 12 tuần cho những năm từ 2009 đến 2013.
“Người mua ngày nay không có được sự xa xỉ đó và họ cần phải nhanh chóng đưa ra quyết định chọn mua căn nhà nào. Nếu không sẽ có khả năng gặp phải một người mua khác sẵn sàng chen ngang mua nhà họ đang muốn mua,” Lautz nói. (Ng.Tr) [kn]
