LOS ANGELES, California (NV) – Nhiều người mua nhà có triển vọng mua căn nhà thứ hai đang bị gạt ra ngoài thị trường bởi giá nhà hiện đang tăng quá cao. Việc giá nhà và lãi suất vay mua nhà tăng đang làm “chững lại” nhu cầu sau đợt bùng nổ nhu cầu nhà ở do đại dịch gây ra với thị trường nhà đất.
Theo công ty địa ốc Redfin, vào Tháng Tư, lãi suất thế chấp vay mua căn nhà thứ hai vẫn tăng 9.1% so với mức trước đại dịch, nhưng điều đó vẫn đánh dấu mốc sụt giảm đáng kể từ nửa cuối năm 2020 và năm 2021. Vào thời điểm đó, nhu cầu mua căn nhà thứ hai đã tăng cao hơn 88% so với trước đại dịch.
Giá mua căn nhà thứ hai và lãi suất thế chấp mua nhà cũng đều đã tăng đáng kể. Với lãi suất cố định trong 30 năm hiện nay trung bình 5.3%, khoản thanh toán tiền vay mua nhà hàng tháng thông thường bị tăng lên thêm khoảng $520 kể từ tuần đầu tiên của Tháng Giêng, khi lãi suất trung bình ở mức 3.2%, theo thông tin được đăng trên blog của Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia.
Người mua căn nhà thứ hai thậm chí còn phải đối mặt với việc phải trả chi phí lớn hơn từ những mức tăng gần đây. Chính phủ liên bang đã tăng lệ phí cho vay đối với căn nhà thứ hai vào ngày 1 Tháng Tư. Đối với một người mua một căn nhà thông thường, khoản lệ phí đó đã cộng thêm khoảng $13,500 vào chi phí để mua một căn nhà với giá $400,000.
Taylor Marr, phó kinh tế gia trưởng của Redfin cho biết: “Khi các khoản thanh toán thế chấp vay mua nhà hàng tháng tăng vọt, người mua sẽ nhanh chóng từ bỏ ý định mua căn nhà thứ hai hơn so với căn nhà chính.”
“Giá nhà cao ngất ngưởng và lãi suất thế chấp tăng vọt đã cản trở người mua, đồng thời phí cho vay mới cùng với sự suy yếu của thị trường tài chính là một trở ngại khác nữa. Mặc dù nhu cầu về căn nhà thứ hai vẫn còn phổ biến hơn một chút so với trước khi xảy ra đại dịch, nhưng có thể nói rằng sự bùng nổ nhu cầu nhà nghỉ dưỡng giờ đây đã kết thúc. Chúng ta có thể sẽ lại nhìn thấy nhu cầu mua căn nhà thứ hai hồi sinh khi thị trường chứng khoán hồi phục trở lại,” Taylor Marr cho biết. (Ng.Tr) [kn]
