ORANGE COUNTY, California (NV) – Nhu cầu vay thế chấp mua nhà giảm xuống do số lượng chủ nhà muốn tái cấp vốn cho khoản thế chấp giảm đi.
Theo Market Watch, nhu cầu vay thế chấp đã suy yếu trong tuần gần đây nhất, mặc dù lãi suất có giảm dần do thị trường vẫn chưa rõ ràng về hướng đi của chính sách tiền tệ của Mỹ.
Lãi suất thế chấp kỳ hạn 30 năm dù có giảm nhẹ nhưng kết thúc tuần vẫn ở mức 7%.
Theo Hiệp Hội Ngân Hàng Thế Chấp (MBA), mặc dù lãi suất giảm nhẹ, nhưng chỉ số tổng hợp thị trường đo bằng khối lượng đơn đăng ký thế chấp đã cho thấy giảm trong tuần trước.
Chỉ số thị trường giảm 0.2% xuống còn 206.1 điểm trong tuần kết thúc vào ngày 5 Tháng Bảy so với một tuần trước đó. Một năm trước, chỉ số này là 208.4 điểm.
Chỉ số mua hàng dùng để đo lường số đơn đăng ký thế chấp để mua nhà đã tăng 1% so với một tuần trước.
Đồng thời, chỉ số tái cấp vốn giảm 2.2%.
Lãi suất hợp đồng trung bình cho khoản thế chấp kỳ hạn 30 năm đối với những căn nhà được bán với giá từ $766,550 trở xuống là 7% trong tuần kết thúc vào ngày 5 Tháng Bảy. Giảm so với mức 7.03% của tuần trước.
Lãi suất cho các khoản vay lớn, hoặc khoản thế chấp kỳ hạn 30 năm đối với những căn nhà được bán với giá trên $766,550, là 7.13%, tăng từ 7.11% của tuần trước.
Lãi suất trung bình cho khoản thế chấp kỳ hạn 30 năm do Sở Quản Lý Nhà Ở Liên Bang (Federal Housing Administration) bảo lãnh là 6.87%, giảm so với 6.9% của tuần trước.
Lãi suất của khoản thế chấp có kỳ hạn 15 năm tăng từ 6.56% lên 6.63% so với tuần trước.
Lãi suất thế chấp có lãi suất điều chỉnh giảm từ 6.38% xuống 6.22%.
Những người Mỹ muốn sở hữu nhà phải đối mặt với một trong những giai đoạn khó khăn nhất. Giá nhà đang ở mức cao kỷ lục và lãi suất thế chấp trên 7%.
Không có khoảnh khắc nào nhẹ nhõm trong khoảng thời gian này. Chủ tịch Fed là Jerome Powell tường trình trước Quốc Hội rằng ông cam kết giữ lãi suất đủ cao để chống lạm phát cho nền kinh tế Mỹ nói chung.
Powell nói “lãi suất cao hơn đang khiến việc mua nhà trong thời gian ngắn trở nên khó khăn hơn. Nhưng về lâu dài, đây là điều tốt nhất, đặc biệt đối với những người trẻ tuổi chưa tham gia thị trường nhà ở. Mục tiêu của lãi suất cao hơn là “đưa lạm phát cho toàn bộ nền kinh tế trở lại mức 2%, để thị trường nhà ở có thể có được nền tảng tốt hơn.
Do đó, lãi suất cao hơn là điều tốt nhất mà chúng tôi có thể làm cho thị trường nhà ở và nền kinh tế để đưa lạm phát giảm xuống một cách bền vững. Mọi người không còn lo lắng về nó nữa”. (Ng.Tr)[kn]
