WASHINGTON, DC (NV) – Theo Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia (NAR), nước Mỹ đang phải đối mặt với tình trạng thiếu hụt khoảng 5.5 triệu căn nhà, đây một khoảng cách lớn đến mức phải mất hơn chục năm mới có thể bù đắp được, ngay cả khi việc tiến trình xây dựng nhà mới đang tăng tốc.
Chính quyền Tổng Thống Biden hôm 23 Tháng Năm đã công bố một kế hoạch kêu gọi có các hành động lập pháp và hành pháp với mục tiêu cố gắng làm giảm bớt tình trạng thiếu nhà ở tại Mỹ trong vòng năm năm tới.
Kế hoạch bao gồm các bước để tạo ra hàng trăm ngàn đơn vị nhà ở giá rẻ trong ba năm tới, bao gồm những chính sách nhằm giảm chi phí nhà ở và đảm bảo khả năng chi trả, chẳng hạn như hỗ trợ tiền thuê và hỗ trợ cho khoản trả trước.
Kế hoạch cũng kêu gọi thúc đẩy nguồn cung nhà ở với chương trình khen thưởng. Khen thưởng những nơi đã cải cách chính sách phân vùng và sử dụng đất bằng cách nâng điểm số cao hơn trong những quy trình quỹ liên bang nhất định.
Kế hoạch cũng bao gồm một đề cương làm việc với khu vực tư nhân để giải quyết các thách thức trong chuỗi cung ứng và cải thiện kỹ thuật xây dựng với mục tiêu “trong năm 2022 phải hoàn thành xây dựng những căn nhà mới nhất kể từ năm 2006.”
Leslie Rouda Smith, chủ tịch của NAR hoan nghênh việc chính quyền chú trọng giải quyết tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở và cho biết rằng các lời kêu gọi [về nhà ở] đang ngày càng cấp thiết hơn và cần phải làm nhiều hơn nữa.
Rouda Smith cho biết: “Với lãi suất thế chấp vay mua nhà tăng và tình trạng liên tục thiếu nhà giá rẻ, giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người mua nhà thuộc tầng lớp trung lưu, mua nhà lần đầu và thế hệ đầu tiên mua nhà đang bị hạn chế nghiêm trọng. Cần phải có hành động khẩn cấp để giải quyết cuộc khủng hoảng nguồn cung ứng nhà ở của quốc gia.”
Rouda Smith nói rằng cần có một “hành động toàn diện” bao gồm cải cách quy hoạch, đầu tư vào xây dựng mới, cũng như mở rộng khả năng tiếp cận tài chính và ưu đãi thuế để thúc đẩy đầu tư vào nhà ở và chuyển đổi không gian thương mại không sử dụng thành nhà ở.
Rouda Smith nói: “Trong thời gian quá dài, những hạn chế về sử dụng đất đã khiến giá nhà ở tăng lên quá nhiều. NAR ủng hộ những chính sách khuyến khích các tiểu bang và địa phương nhận tài chính từ liên bang để mở rộng những khu vực mật độ dân cư cao và nới rộng các quy tắc sử dụng đất khác đã ngăn cản nhiều hộ gia đình. Chúng tôi cũng hỗ trợ các chương trình tài trợ mới để các địa phương ban hành chính sách ủng hộ nhà ở.”
Vào Tháng Tư, tại một sự kiện được tài trợ bởi think tank Third Way, ông Bryan Greene, phó chủ tịch phụ trách vận động chính sách của NAR, đã tham gia cùng Gene Sperling, điều phối viên Kế Hoạch Giải Cứu Hoa Kỳ và cố vấn cấp cao cho tổng thống, và Erika Poethig, phụ tá đặc biệt của tổng thống về nhà ở và chính sách đô thị, để thảo luận các giải pháp cho cuộc khủng hoảng nguồn cung nhà ở và khả năng chi trả. Greene đã nêu bật các đề xuất chính sách của NAR về việc làm sao để làm tăng lên lượng nhà ở có sẵn trên thị trường. (Ng.Tr) [kn]
