ORANGE COUNTY, California (NV) – Nếu bạn là chủ nhà, căn nhà của bạn có thể là một nguồn tài trợ hữu ích cho bất kỳ mục đích tài chính nào.
Nhờ vào vốn chủ nhà (homeowner’s equity) hoặc giá trị bạn đã tích luỹ được trong căn nhà của mình, bạn có thể khai thác vốn chủ sở hữu này bằng cách sử dụng khoản vay vốn chủ nhà và hạn mức tín dụng vốn chủ nhà (HELOC), thường có mức lãi suất thấp hơn đáng kể so với khoản vay khác.
Theo CBS News, mặc dù vốn chủ nhà có thể trợ giúp vào bất kỳ thời điểm nào trong năm, nhưng mùa Hè mang đến những cơ hội mới để rút ra từ nguồn tài nguyên quý giá này.
Dưới đây là ba cách có thể sử dụng vốn chủ nhà.
Sửa chữa hoặc cải tạo nhà
Những tháng ấm áp là thời điểm lý tưởng để cải thiện căn nhà có thể đã bị trì hoãn, từ việc sửa mái nhà cũ cho đến làm thêm một số điểm nhấn hấp dẫn. Sửa chữa và cải tạo nhà thường là cách sử dụng tốt nhất đối với khoản vay vốn chủ nhà vì có đủ điều kiện để được khấu trừ thuế.
“Lãi suất đối với các khoản vay vốn chủ nhà và hạn mức tín dụng chỉ được khấu trừ nếu số tiền vay được sử dụng để mua, xây dựng hoặc cải thiện đáng kể căn nhà của người nộp thuế để đảm bảo khoản vay,” IRS cho biết. “Khoản vay phải được đảm bảo bằng căn nhà chính hoặc căn nhà thứ hai của người nộp thuế (nơi cư trú đủ điều kiện) và đáp ứng các yêu cầu khác.”
Để kiểm tra xem các kế hoạch cải thiện nhà của bạn có đủ điều kiện để được khấu trừ này hay không, hãy hỏi ý kiến chuyên gia thuế trực tiếp hoặc thông qua trang web nộp hồ sơ thuế.
Tài trợ cho một kỳ nghỉ
Nếu kế hoạch mùa Hè có bao gồm du lịch, bạn có thể sử dụng vốn chủ nhà để trang trải chi phí cho chuyến đi. Nó thường hợp lý hơn nhiều so với các lựa chọn tài chính khác, chẳng hạn như thẻ tín dụng và các khoản vay cá nhân.
Hiện tại, lãi suất thẻ tín dụng trung bình khoảng 20% và lãi suất cho vay cá nhân dao động từ 8% đến 36%. Ngược lại, lãi suất cho vay vốn chủ nhà chỉ khoảng 7%. Vì vậy sẽ giúp tiết kiệm đáng kể.
Mua nhà nghỉ dưỡng
Nếu thường xuyên đi du lịch đến một địa điểm nhất định và cảm thấy mệt mỏi với việc ở trong khách sạn và nhà thuê ngắn hạn, bạn có thể cân nhắc mua một căn nhà nghỉ dưỡng. Khai thác vốn chủ nhà trong căn nhà hiện tại có thể giúp ích.
Sử dụng vốn chủ nhà để mua một căn nhà nghỉ dưỡng có thể cho phép bạn trả trước một khoản lớn hơn, giảm lãi suất cho khoản thế chấp của căn nhà mới. Thậm chí có thể kiếm thu nhập thụ động bằng cách cho thuê căn nhà nghỉ dưỡng khi không sử dụng nó, giúp tận dụng tối đa số tiền vay và xây dựng sự giàu có cho tương lai. (Ng.Tr)[kn]
