LOS ANGELES, California (NV) – Tuổi trung bình của một ngôi nhà ở Mỹ hiện nay khoảng chừng 39 năm. Theo một báo cáo mới nhất của Hiệp Hội Xây Dựng Quốc Gia (NAHB), khi có quá nhiều nhà đã cũ là dấu hiệu cho thấy triển vọng phát triển của lĩnh vực sửa chữa và tân trang nhà cửa.
Khi ngôi nhà bị cũ đi, ọp ẹp và có nhiều chỗ xuống cấp cần được sửa chữa hoặc tân trang như thiết bị gia dụng. Chủ nhà cũng có thể lắp đặt thêm các tiện nghi cho những ngôi nhà cũ kỹ, để khiến chúng trở nên cạnh tranh hơn với những nhà có kiểu dáng và tiện nghi hiện đại hơn.
NAHB cho biết: “Giá nhà tăng khuyến khích chủ nhà chi nhiều hơn cho việc sửa chữa, tân trang nhà.” Đồng thời, từ việc tăng nguồn cung ứng nhà cũ có khả năng dẫn đến tăng nhu cầu xây mới trong thời gian dài khi các ngôi nhà này cũ hơn, NAHB lưu ý.
Hơn một nửa số căn nhà ở Mỹ đã được xây dựng trước năm 1980. Khoảng 38% được xây dựng trước năm 1970. Trong khi đó, việc xây dựng nhà mới không theo kịp tốc độ nhu cầu nhà ở trong 9 năm qua, với tỷ lệ nhà mới xây giảm từ 15% trong năm 2006 đến 7% vào năm 2019, theo NAHB.
Thị phần nguồn cung nhà ở của những căn nhà được xây cách đây từ 50 năm trở lên đã tăng từ 30% vào năm 2009 lên 37% vào năm 2019.
Nguồn cung những căn nhà cũ kỹ này đang khiến các chủ sở hữu nhà phải tu sửa cải tạo nhiều hơn, đặc biệt là những chủ nhà trẻ tuổi, những người đang phải đối mặt với tình trạng nhà ở sẵn có rất hạn chế.
Gần một nửa số chủ nhà ở Mỹ có kế hoạch nâng cấp hoặc sửa sang nhà cửa trong năm nay, theo một cuộc khảo sát kéo dài từ năm 2021 của LendingHome, một công ty chuyên cho các nhà đầu tư địa ốc vay vốn.
Xu hướng này nổi bật nhất với những chủ nhà trong độ tuổi từ 25 đến 44, những người đang thực hiện nhiều tân trang sửa chữa nhất và tìm cách thổi một luồng không khí mới và diện mạo mới cho những ngôi nhà cũ kỹ mà họ đã mua. (Ng.Tr) [kn]
