LOS ANGELES, California (NV) – Theo ý kiến của gần 70,000 người được Houzz & Home thăm dò, hoạt động tu sửa nhà cửa và chi tiêu đạt mức cao nhất kể từ năm 2018.
Các chủ nhà tiết lộ cho hay, mức chi tiêu bình quân cho việc sửa chữa, tân trang nhà cửa đã tăng 20%, đạt đến $18,000.
Các nhà nghiên cứu của Houzz lưu ý rằng phần lớn của sự tăng trưởng được đóng góp từ những chủ nhà có những dự án tân trang với ngân sách lớn, những người này đã tăng ngân sách của họ từ $85,000 vào năm 2020 lên $100,000 vào năm 2021.
Sự gia tăng tu sửa nhà cửa dường như không dừng lại. Hơn một nửa số chủ nhà tham gia khảo sát cho biết họ đã lên kế hoạch cho năm 2022 và 46% dự định trang trí lại nhà. Ngân sách dự trù đã tăng lên $15,000 cho năm 2022 so với số tiền $10,000 trong ba năm vừa qua, Houzz lưu ý trong nghiên cứu của mình.
Marine Sargsyan, kinh tế gia của Houzz cho biết: “Hoạt động tu sửa nhà cửa vẫn diễn ra mạnh mẽ bị chi phối bởi những yếu tố cơ bản của thị trường nhà đất, bao gồm nguồn cung nhà ở để bán rất hạn chế và nhà cũ kỹ, mặc cho chi phí nguyên vật liệu tăng cao do chuỗi cung ứng bị gián đoạn.”
“Các chủ nhà cam kết đầu tư mạnh mẽ vào ngôi nhà của họ và huy động tài chính đa dạng từ nhiều nguồn khác nhau. Điều này đặc biệt rõ ràng đối với những người mới mua nhà gần đây, những người phụ thuộc nhiều vào tiền mặt có được từ việc bán căn nhà trước đó để tài trợ cho các dự án của họ và chi tiêu nhiều hơn đáng kể so với mức bình quân quốc gia.”
Thực tế, những người mua nhà gần đây đã chi gần gấp đôi mức bình quân quốc gia ($30,000), theo cuộc khảo sát. Những chủ sở hữu nhà dài hạn, những người đã cư ngụ trong nhà của họ từ sáu năm trở lên, chi bình quân $15,000. Những chủ sở hữu nhà ngắn hạn, những người cư ngụ từ một đến năm năm, chi bình quân $19,000 cho việc tân trang nhà.
Tân trang tu sửa những hạng mục gì?
Cuộc khảo sát của Houzz cho thấy các khoản đầu tư vào việc tu sửa nội thất tăng lên. Chi phí tân trang bếp tăng 25% vào năm 2021 so với năm 2020, tương ứng là $15,000 so với $12,000. Nội thất nhà bếp vẫn là nội thất phổ biến nhất cho các dự án nâng cấp nhà cửa và cũng là nơi “ngốn” tiền nhiều nhất.
Theo cuộc khảo sát, nội thất của những phòng khác trong một ngôi nhà có sự gia tăng đầu tư tu sửa như phòng tắm chung, phòng giặt, phòng khách và phòng ngủ dành cho khách.
Chủ nhà cũng chi tiêu nhiều hơn cho các hệ thống giám sát an ninh. Hệ thống giám sát an ninh ngoại vi là hệ thống nâng cấp thường xuyên được yêu cầu lắp đặt đứng vị thứ hai sau hệ thống chiếu sáng.
Tài chính cho việc tân trang nhà lấy từ đâu?
Ngày càng nhiều chủ nhà chi tiền cho các dự án tu sửa nhà. Số chủ nhà dựa vào tiền tiết kiệm để tiến hành cải tạo nhà đã giảm 7% vào năm 2021 xuống còn 76%. Chủ nhà dùng tài chính từ thẻ tín dụng tăng 6% lên 35%. Những người mới mua nhà gần đây và những người sở hữu nhà ngắn hạn có nhiều khả năng dựa vào tiền mặt từ việc bán đi căn nhà trước đó (tương ứng là 42% và 19%) để trang trải cho các dự án cải tạo nhà của họ. Mặt khác, các chủ nhà dài hạn có khả năng sử dụng các khoản vay mua nhà với 17%.
Khi nâng cấp nhà, chủ nhà có thể thu lại lợi ích những nâng cấp đó khi bán lại căn nhà. Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia và Hiệp Hội Tu Sửa Nhà Ở Quốc Gia cùng phát hành một báo cáo tiết lộ những dự án tu sửa nhà có khả năng giúp tăng giá khi bán lại căn nhà.
Trong báo cáo, họ nhận thấy rằng việc tu sửa lại sàn gỗ cứng là dự án tu sửa mang lại nhiều lợi nhuận nhất. (Ng.Tr) [kn]
