ORANGE COUNTY, California (NV) – Thị trường nhà ở vẫn ở mức thấp trong năm nay, nhưng có một lĩnh vực của thị trường đang có dấu hiệu phục hồi, theo báo Business Insider.
Theo báo cáo từ Redfin, doanh số bán nhà dành cho người mua lần đầu, những căn nhà có giá ở mức một phần ba thấp nhất của giá nhà đã tăng 10.2% so với cùng kỳ năm ngoái vào Tháng Bảy, đạt mức cao nhất kể từ Tháng Mười, năm 2022.
Doanh số bán nhà mới xây tăng lên khi những người mua nhà lần đầu tận dụng mức lãi suất thế chấp thấp hơn và lượng nhà mới được đưa ra thị trường.
Sheharyar Bokhari của Redfin cho biết: “Thị trường nói chung vẫn trì trệ, nhưng chúng tôi bắt đầu thấy những người mua nhà lần đầu bắt đầu tham gia thị trường, được hỗ trợ bởi lãi suất thế chấp giảm và số lượng nhà được tung ra thị trường ngày càng tăng.”
Lãi suất thế chấp đã giảm trong những tuần gần đây, trong đó lãi suất thế chấp 30 năm đã giảm xuống mức thấp nhất trong hơn một năm vào đầu tháng này.
Điều đó đủ để thu hút nhiều người mua nhà lần đầu, những người ít có khả năng chuẩn bị sẵn khoản thanh toán ban đầu lớn khi mua nhà. Do đó, thấy khoản thanh toán hàng tháng của họ bị ảnh hưởng lớn hơn khi lãi suất thế chấp thay đổi.
Giá nhà khởi đầu mặc dù vẫn cao đang tăng chậm hơn so với nhà giá trung bình và cao. Một căn nhà khởi đầu trung bình được bán với mức cao kỷ lục là $250,000 vào Tháng Bảy, tăng 4.2% so với năm ngoái. Tuy nhiên, giá nhà ở mức giá trung bình và cao lần lượt tăng 4.6% và 5%.
“Không chỉ có những gia đình trẻ và nhà đầu tư tìm kiếm nhà cho người mới bắt đầu, mà còn có những người mua buộc phải cân nhắc các lựa chọn ít tốn kém hơn do giá nhà gần đạt mức kỷ lục.”
Nhưng Bokhari cho biết ngay cả khi nhu cầu về nhà ở cho người mới bắt đầu tăng lên, giá cả vẫn không tăng vọt vì lượng nhà tồn kho vẫn tăng đều đặn cùng lúc.
Số lượng nhà ở cho người mới mua trên thị trường đã tăng 18.9% so với năm ngoái, là lượng nhà ở lớn nhất kể từ Tháng Mười, năm 2022.
Sự tăng trưởng đó vượt xa nguồn cung ứng nhà ở nói chung của Mỹ, nơi chứng kiến mức tăng kỷ lục 14% vào Tháng Bảy. (Ng.Tr) [kn]
