ORANGE COUNTY, California (NV) – Khi xem xét các lựa chọn nhằm cắt giảm chi phí khi nghỉ hưu, việc thu hẹp quy mô căn nhà có thể là một bước khởi đầu tốt. Có thể việc thuê nhà trở nên hấp dẫn nếu thích ý tưởng về chi phí bảo trì thấp hơn và dễ dàng di chuyển. Tuy nhiên, nếu có chuẩn bị tài chính và có khả năng chi trả cho việc bảo trì, thì mua một căn nhà có thể là một lựa chọn lý tưởng.
Trang mạng “GO Banking Rates” đưa ra năm lý do dưới đây để cân nhắc liệu rằng nên sở hữu nhà hay thuê nhà khi nghỉ hưu.
1. Có thể dự đoán nhiều khoản thanh toán hàng tháng
Mặc dù việc mua nhà thường khiến phải trả nhiều tiền hơn, nhưng khoản thanh toán thế chấp hàng tháng sẽ dễ dự đoán hơn nhiều so với tiền thuê nhà mà chủ nhà có thể tăng đáng kể. Các khoản thanh toán thế chấp chỉ tăng lên khi bảo hiểm chủ sở hữu nhà và thuế tài sản tăng lên. Bởi vì chúng thường là số tiền tối thiểu nên điều này mang lại lợi ích cho ngân sách hưu trí eo hẹp. Cần phải tránh khoản thế chấp có lãi suất điều chỉnh, bởi vì chúng có thể dẫn đến khoản thanh toán tăng vọt.
2. Cảm giác ổn định
Mua nhà mang lại cảm giác ổn định đáng quý trong những năm về già. Nó giúp loại bỏ căng thẳng về việc có thể phải chuyển ra khỏi căn nhà thuê do chi phí tăng cao, căn nhà bị bán đi và các vấn đề khác. Việc ổn định cuộc sống cũng có thể giúp dễ dàng xây dựng các kết nối xã hội lâu dài hơn và nhận được sự hỗ trợ khi già đi.
3. Tự do và quyền riêng tư
Cho dù thích cởi mở hơn hay chỉ thích một phong cách nhất định, những thay đổi sẽ dễ dàng hơn khi là chủ sở hữu tài sản. Chủ nhà sẽ có quyền tự do làm cho nơi sinh sống của mình phù hợp với mình và cải tạo để khiến địa điểm đó có giá trị hơn. Ngoài ra, còn có lợi ích về quyền riêng tư khi không chia sẻ bức tường với ai hoặc không bị chủ nhìn chằm chằm vào mọi thứ.
4. Thuế tiềm năng
Sở hữu một tài sản trong thời gian nghỉ hưu cũng có thể giúp tiết kiệm tiền khi đóng thuế. Nếu liệt kê thành từng khoản, có thể được dùng để khấu trừ thuế tài sản, lãi suất thế chấp, phí bảo hiểm thế chấp và thậm chí một số khoản cải thiện nhà cửa. Các khoản khấu trừ tiềm năng có thể tương đối hào phóng.
5. Khả năng xây dựng vốn chủ nhà
Mặc dù không có gì đảm bảo căn nhà cụ thể sẽ tăng giá nhưng giá bán nhà trung vị (median) đã tăng đáng kể trong vài thập niên qua. Cùng với việc trả hết mọi khoản thế chấp, việc tăng giá trị tài sản tiềm năng sẽ giúp xây dựng vốn chủ sở hữu không thể có với tư cách là người thuê nhà. Vốn chủ sở hữu sẽ mang lại lợi ích cho chủ nhà nếu họ nộp đơn vay vốn chủ nhà hoặc bán căn nhà đi vào một ngày nào đó. (Ng.Tr) [kn]
