ORANGE COUNTY, California (NV) – Thị trường nhà ở mới nổi số một của Mỹ nằm ở miền Trung Tây. Đó là thành phố Topeka, tiểu bang Kansas, được xếp hạng nhất trong số 20 thị trường mới nổi hàng đầu ở Mỹ và dự trù sẽ hoạt động tương đối tốt trong bối cảnh thị trường nhà ở hỗn loạn so với phần còn lại của Mỹ, theo “Chỉ Số Thị Trường Nhà ở Mới Nổi Mùa Thu 2023” của “WSJ/Realtor.com.”
FOX News cho hay, chỉ số này phân tích dữ liệu quan trọng của thị trường nhà ở, sức sống kinh tế và các thước đo về lối sống để xác định thị trường nào mang lại chất lượng cuộc sống cao nhất và nơi dự kiến giá nhà sẽ tăng trong tương lai.
Topeka, cùng với các thị trường còn lại trong danh sách, cũng có tăng trưởng tương đối tốt hơn với doanh số bán trong bối cảnh đang trên đà trở thành năm mua nhà chậm nhất kể từ khi bong bóng nhà đất bùng nổ vào năm 2008.
Những thị trường lọt vào danh sách top 20 của mùa Thu năm nay có ba yếu tố chung: có chi phí sinh hoạt thấp hơn, việc làm ổn định và đi lại thuận tiện.
Vào Tháng Tám, giá nhà tăng hàng năm do người mua cạnh tranh vì số lượng nhà để bán khan hiếm. Tuy nhiên, phần lớn các thị trường mới nổi, 15 trong số 20 thị trường, có mức giá tương đối thấp hơn mức trung vị (median) quốc gia là $430,000 vào Tháng Chín.
Đầu tiên, một căn nhà điển hình được rao bán ở Topeka được niêm yết với giá $250,000 vào Tháng Chín, giảm 42% so với mức trung bình toàn quốc.
Theo chỉ số này, những căn nhà ở thủ phủ của tiểu bang Kansas – nơi có nhiều chủ lao động lớn, cũng giảm hơn 40% so với Kansas City gần đó.
Mặc dù giá ở Topeka tương đối phải chăng, giá niêm yết trung vị vẫn cao hơn $100,000 so với mức của Tháng Chín năm 2019 do sự cạnh tranh của người mua.
Chỉ trong tháng trước, giá nhà đã tăng 8.7% so với một năm trước do nhu cầu tiếp tục gây áp lực lên giá.
Dưới đây là danh sách 10 thị trường mới nổi hàng đầu ở Mỹ trong mùa Thu năm 2023.
1. Topeka, Kansas
2. Elkhart-Goshen, Indiana
3. Oshkosh-Neenah, Wisconsin
4. Fort Wayne, Indiana
5. Lafayette-West Lafayette, Indiana
6. Racine, Wisconsin
7. Manchester-Nashua, New Hampshire
8. Concord, New Hampshire
9. Columbus, Ohio
10. Johnson City, Tennessee. (Ng.Tr)[kn]
