ORANGE COUNTY, California (NV) – Tiền phí bảo hiểm nhà vẫn tiếp tục tăng, nhưng mức độ tăng đã giảm bớt trong những tháng gần đây, cho thấy thị trường đang dần ổn định. Tuy nhiên, theo trang mạng “Housingwire” điều này vẫn không thể loại trừ các yếu tố rủi ro khác như thời tiết cực đoan do biến đổi khí hậu hoặc các thách thức về quy định của cơ quan thẩm quyền.
Phân tích được Matic thực hiện, dựa trên hơn 36 triệu yêu cầu báo giá, đưa ra những nhận định sau:
“Năm 2024, nhiều chủ nhà gặp khó khăn trong việc tìm mua bảo hiểm khi các công ty bảo hiểm thắt chặt tiêu chí đánh giá rủi ro hoặc rút hoạt động kinh doanh khỏi các khu vực nguy cơ cao. Sau nhiều năm chịu áp lực tài chính, phần lớn các hãng bảo hiểm lớn đạt được lợi nhuận vào giữa năm 2024 nhờ các đợt tăng phí được các cơ quan quản lý phê duyệt, nhằm bù đắp chi phí bồi thường tăng cao.”
Lạm phát giảm cũng góp phần làm giảm chi phí sửa chữa nhà và giá vật liệu xây dựng. Các chỉ số lợi nhuận của các công ty bảo hiểm cải thiện so với năm 2023, nhưng phí bảo hiểm năm nay vẫn tăng mạnh, gây áp lực lên ngân sách của các hộ gia đình và doanh nghiệp.
“Ví dụ, chủ nhà mua bảo hiểm năm 2021 trung bình đã phải trả cao hơn 69% vào lần gia hạn trong năm 2024, tương đương thêm $865 mỗi năm,” báo cáo cho biết. “Tuy nhiên, đến Tháng Mười Một, tốc độ tăng đã có dấu hiệu chậm lại; mức tăng trung bình cho các hợp đồng mới giảm từ mức tăng 10.7% trong nửa đầu năm xuống còn 6.6% trong nửa cuối năm, cho thấy thị trường bảo hiểm bắt đầu ổn định.”
Các công ty bảo hiểm quay trở lại những khu vực rủi ro cao
Dù trước đó nhiều công ty bảo hiểm rút khỏi các bang có nguy cơ thời tiết cực đoan, xu hướng này hiện cũng đã giảm bớt. Các công ty bảo hiểm như Safeco, Travelers và Nationwide đã quay trở lại kinh doanh ở một số bang vào Tháng Mười Một, giúp tăng trung bình 60% số lượng công ty bảo hiểm gửi báo giá cho mỗi khách hàng so với mức thấp nhất vào Tháng Ba. Ngoài ra, thị trường Excess and Surplus (E&S) cũng đang lấp đầy khoảng trống bảo hiểm tại các khu vực rủi ro cao, cung cấp các lựa chọn thay thế khi các công ty bảo hiểm truyền thống hạn chế dịch vụ.
Thời tiết cực đoan và thách thức dài hạn
Tuy nhiên, tác động của thời tiết cực đoan không giảm đi. Một báo cáo gần đây ước tính chi phí toàn cầu của các sự kiện thời tiết trong thập niên qua lên đến $2,000 tỷ. Các thảm họa như bão Helene và Milton sẽ tiếp tục là gánh nặng trong nhiều năm tới. Nguy cơ lũ lụt cũng tăng tại các khu vực mà trước đây ít gặp vấn đề này.
Sự thiếu hụt khả năng chi trả nhà ở cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bảo hiểm, vì phí bảo hiểm cao làm trầm trọng thêm khó khăn về tài chính cho các hộ gia đình.
“Nhìn chung, năm 2025 có thể mang lại một thị trường bảo hiểm nhà ở cân bằng hơn nếu lạm phát được kiểm soát và các sự kiện thời tiết cực đoan ít xảy ra,” báo cáo nhận định. “Lợi nhuận đã quay trở lại, và có dấu hiệu cho thấy thị trường bảo hiểm đang ổn định. Tuy nhiên, những rủi ro như thời tiết nghiêm trọng tại các tiểu bang nguy cơ cao và các hạn chế về quy định vẫn sẽ định hình thị trường, có khả năng dẫn đến các đợt tăng phí mới nếu xảy ra các sự kiện biến đổi khí hậu lớn.” (Ng.Tr) [kn]
