MIAMI, Florida (NV) – Các thành phố nằm trong khu vực “Sun Belt” dẫn đầu nước Mỹ về xây dựng nhà mới. Khu vực này đang chứng kiến sự gia tăng cư dân mới chuyển đến và do đó, các nhà xây dựng nhà đang hoạt động hết công suất xây dựng để bắt kịp nhu cầu nhà ở những nơi này, theo công ty địa ốc Redfin.
Austin, Texas, là nơi cấp nhiều giấy phép xây dựng nhà biệt lập trên đầu người nhất so với bất cứ khu vực đô thị lớn nào ở Mỹ, tiếp theo là Raleigh, North Carolina; Jacksonville, Florida; Nashville, Tennessee; và Charlotte, North Carolina, theo Redfin.
Đồng thời Austin cũng là nơi dẫn đầu cả nước về giấy phép xây dựng nhà ở nhiều gia đình, tiếp theo là Jacksonville và Salt Lake City.
Nhìn chung, 49 trong số 53 đô thị lớn ở Mỹ với quy mô dân số hơn 1 triệu người đã cấp nhiều giấy phép xây dựng nhà biệt lập trên đầu người trong quý đầu tiên so với một thập kỷ trước đại dịch (2010-2019), theo phân tích của Redfin.
Nhưng các nhà xây dựng nhà đã và đang tập trung vào khu vực “Sun Belt” khi nơi này nổi lên như là một điểm đến hấp dẫn cho những người mua nhà chuyển đến từ các khu vực đắt đỏ hơn. Các nhà phân tích địa ốc lưu ý, việc gia tăng cơ hội làm việc từ xa đã cho phép di cư dễ dàng và những nơi có thời tiết ấm hơn và khả năng chi trả cao hơn dễ thu hút di dân.
Tuy nhiên, giờ đây các thành phố thuộc “Sun Belt” cũng đang chứng kiến chi phí sinh hoạt tăng chóng mặt.
Theo báo cáo của Redfin, 10 thành phố có nhiều giấy phép xây dựng nhà biệt lập trên đầu người nhất trong quý đầu tiên cũng chứng kiến giá nhà tăng hơn mức quốc gia 15.5% so với cùng kỳ năm ngoái. Ví dụ, giá nhà ở Las Vegas tăng 29% – mức tăng cao nhất ở Mỹ. Giá nhà ở Nashville, Orlando, Raleigh và Phoenix đều tăng ít nhất 25%.
Taylor Marr, phó kinh tế gia trưởng của Redfin cho biết: “Giá nhà ở ‘Sun Belt’ tăng nhanh chóng làm nổi bật nhu cầu cần có nhiều nhà hơn để bán. Người mua hy vọng rằng việc xây thêm nhà mới sẽ giúp kìm hãm đà tăng giá và khiến nhà ở có giá cả phải chăng hơn so với các khu vực đắt đỏ ở ven biển, đặc biệt là khi lãi suất thế chấp tăng cao hơn so với những năm gần đây. Việc đẩy mạnh xây dựng càng trở nên quan trọng hơn nếu lãi suất cao hơn tiếp tục là động lực thúc đẩy người mua từ nơi khác chuyển đến sinh sống ở ‘Sun Belt.’” (Ng.Tr) [kn]
