ORANGE COUNTY, California (NV) – Có thể thời gian sắp tới sẽ có một chút nhẹ nhõm cho những người mua nhà sau một vài năm khó chịu với lãi suất thế chấp tăng cao và giá nhà ở cao ngất ngưởng. Realtor.com dự đoán năm 2024 chi phí đi vay để mua nhà sẽ bắt đầu giảm dần và khả năng chi trả nhà ở tăng lên.
Trong bối cảnh đó, trang web dữ liệu về danh sách nhà và địa ốc Realtor.com đã xếp hạng các lựa chọn cho những thị trường nhà ở nóng nhất năm 2024. Dưới đây là những thành phố trong số 100 khu vực đô thị lớn nhất Hoa Kỳ, được Realtor.com dự đoán số lượng nhà được trao tay và giá nhà tăng nhiều nhất, xếp hạng dựa trên mức tăng trưởng tổng hợp được dự đoán cao nhất.
“Bây giờ chúng ta đang chứng kiến sự khởi đầu của những thay đổi về khả năng chi trả, người mua nhà vẫn đang tìm kiếm thị trường nơi họ có thể tận dụng mức giá thấp hơn,” Realtor.com cho biết. “Ngay cả ở một số thị trường đắt đỏ hơn, chúng ta vẫn sẽ thấy mức tăng trưởng doanh số với hai con số khi doanh số bán bắt đầu phục hồi từ mức thấp kỷ lục.”
10 thành phố lớn hàng đầu bao gồm các thị trường có giá nhà phải chăng ở miền Đông Bắc và Trung Tây, chẳng hạn như Toledo, Ohio và Rochester, New York, cùng với các thị trường South California, như khu vực Los Angeles và San Diego, dự kiến doanh số bán sẽ phục hồi sau năm 2023 ì ạch.
Theo nghiên cứu của Realtor.com về những thay đổi trong doanh số bán nhà sẵn có và giá nhà sẵn có trung vị (median), đã có ảnh hưởng đến các thành phố lớn phía Nam trong bảng xếp hạng. Các thành phố lớn phía Nam này có tỷ lệ nhà xây mới trên thị trường tính đến năm 2023 cao hơn các nơi khác. Dưới đây là dự báo 17 thị trường nhà đất sẽ nóng nhất trong năm tới. Những thay đổi được dự báo dưới đây là về những căn nhà sẵn có. Doanh số bán nhà và thay đổi giá dự kiến là giá trị tính theo năm.
17. Syracuse, New York
Giá nhà trung vị Tháng Mười Một năm 2023: $243,000
Dự báo doanh số bán nhà năm 2024 thay đổi: 3.4%
Dự báo giá nhà năm 2024 thay đổi: 6.4%
Dự báo doanh số kết hợp và giá nhà năm 2024 thay đổi: 9.8%
16. Louisville/Jefferson County, Kentucky/Indiana
Giá nhà trung vị Tháng Mười Một năm 2023: $300,000
Dự báo doanh số bán nhà năm 2024 thay đổi: 9.1%
Dự báo giá nhà năm 2024 thay đổi: 1.2%
Dự báo doanh số kết hợp và giá nhà năm 2024 thay đổi: 10.3%
15. Harrisburg-Carlisle, Pennsylvania
Giá nhà trung vị Tháng Mười Một năm 2023: $298,000
Dự báo doanh số bán nhà năm 2024 thay đổi: 5.6%
Dự báo giá nhà năm 2024 thay đổi: 5.1%
Dự báo doanh số kết hợp và giá nhà năm 2024 thay đổi: 10.6%
14. El Paso, Texas
Giá nhà trung vị Tháng Mười Một năm 2023: $294,000
Dự báo doanh số bán nhà năm 2024 thay đổi: 6.3%
Dự báo giá nhà năm 2024 thay đổi: 4.6%
Dự báo doanh số kết hợp và giá nhà năm 2024 thay đổi: 10.9%
13. Scranton-Wilkes-Barre, Pennsylvania
Giá nhà trung vị Tháng Mười Một năm 2023: $237,000
Dự báo doanh số bán nhà năm 2024 thay đổi: 5.5%
Dự báo giá nhà năm 2024 thay đổi: 6.3%
Dự báo doanh số kết hợp và giá nhà năm 2024 thay đổi: 11.8%
12. Buffalo-Cheektowaga, New York
Giá nhà trung vị Tháng Mười Một năm 2023: $250,000
Dự báo doanh số bán nhà năm 2024 thay đổi: 8.3%
Dự báo giá nhà năm 2024 thay đổi: 3.9%
Dự báo doanh số kết hợp và giá nhà năm 2024 thay đổi: 12.1%
11. Hartford-East Hartford-Middletown, Connecticut
Giá nhà trung vị Tháng Mười Một năm 2023: $398,000
Dự báo doanh số bán nhà năm 2024 thay đổi: 3.1%
Dự báo giá nhà năm 2024 thay đổi: 9.1%
Dự báo doanh số kết hợp và giá nhà năm 2024 thay đổi: 12.2%
10. Los Angeles-Long Beach-Anaheim, California
Giá nhà trung vị Tháng Mười Một năm 2023: $1.15 triệu
Dự báo doanh số bán nhà năm 2024 thay đổi: 9.2%
Dự báo giá nhà năm 2024 thay đổi: 3.5%
Dự báo doanh số kết hợp và giá nhà năm 2024 thay đổi: 12.7%
9. Grand Rapids-Kentwood, Michigan
Giá nhà trung vị Tháng Mười Một năm 2023: $390,000
Dự báo doanh số bán nhà năm 2024 thay đổi: 6.1%
Dự báo giá nhà năm 2024 thay đổi: 7.2%
Dự báo doanh số kết hợp và giá nhà năm 2024 thay đổi: 13.3%
8. Worcester, Massachusetts
Giá nhà trung vị Tháng Mười Một năm 2023: $475,000
Dự báo doanh số bán nhà năm 2024 thay đổi: 9.1%
Dự báo giá nhà năm 2024 thay đổi: 4.8%
Dự báo doanh số kết hợp và giá nhà năm 2024 thay đổi: 13.9%
7. Springfield, Massachusetts
Giá nhà trung vị Tháng Mười Một năm 2023: $350,000
Dự báo doanh số bán nhà năm 2024 thay đổi: 10.5%
Dự báo giá nhà năm 2024 thay đổi: 4.2%
Dự báo doanh số kết hợp và giá nhà năm 2024 thay đổi: 14.7%
6. Bakersfield, California
Giá nhà trung vị Tháng Mười Một năm 2023: $385,000
Dự báo doanh số bán nhà năm 2024 thay đổi: 13.4%
Dự báo giá nhà năm 2024 thay đổi: 2.3%
Dự báo doanh số kết hợp và giá nhà năm 2024 thay đổi: 15.7%
5. Riverside-San Bernardino-Ontario, California
Giá nhà trung vị Tháng Mười Một năm 2023: $585,000
Dự báo doanh số bán nhà năm 2024 thay đổi: 13.8%
Dự báo giá nhà năm 2024 thay đổi: 2%
Dự báo doanh số kết hợp và giá nhà năm 2024 thay đổi: 15.8%
4. San Diego-Chula Vista-Carlsbad, California
Giá nhà trung vị Tháng Mười Một năm 2023: $995,000
Dự báo doanh số bán nhà năm 2024 thay đổi: 11%
Dự báo giá nhà năm 2024 thay đổi: 5.4%
Dự báo doanh số kết hợp và giá nhà năm 2024 thay đổi: 16.3%
3. Rochester, New York
Giá nhà trung vị Tháng Mười Một năm 2023: $239,000
Dự báo doanh số bán nhà năm 2024 thay đổi: 6.2%
Dự báo giá nhà năm 2024 thay đổi: 10.4%
Dự báo doanh số kết hợp và giá nhà năm 2024 thay đổi: 16.6%
2. Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, California
Giá nhà trung vị Tháng Mười Một năm 2023: $1.04 triệu
Dự báo doanh số bán nhà năm 2024 thay đổi: 18%
Dự báo giá nhà năm 2024 thay đổi: 3.3%
Dự báo doanh số kết hợp và giá nhà năm 2024 thay đổi: 21.3%
1. Toledo, Ohio
Giá nhà trung vị Tháng Mười Một năm 2023: $200,000
Dự báo doanh số bán nhà năm 2024 thay đổi: 14%
Dự báo giá nhà năm 2024 thay đổi: 8.3%
Dự báo doanh số kết hợp và giá nhà năm 2024 thay đổi: 22.3%. (Ng.Tr) [kn]
