(homebuyinginstitute.com) – Vai trò của địa ốc viên đại diện cho người mua khá đơn giản. Nhiệm vụ chính là giúp bạn tìm một ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua nhà. Địa ốc viên sẽ được hưởng một khoản hoa hồng, thường được biểu thị theo phần trăm giá bán.
Địa ốc viên đóng vai trò quan trọng trong suốt quá trình mua nhà, nhưng đặc biệt nhất là trong giai đoạn đầu. Địa ốc viên phải lập một danh sách các ngôi nhà tiềm năng phù hợp với yêu cầu của người mua. Danh sách này sẽ hữu ích khi bắt đầu quá trình tìm kiếm nhà.
Khi tìm thấy một ngôi nhà mà người mua mong muốn, địa ốc viên sẽ hỗ trợ thương lượng giao dịch giữa người mua và người bán, đóng vai trò “con thoi” đề nghị cho đến khi đạt được thỏa thuận.
Địa ốc viên làm những gì cho người mua? Dưới đây là những nhiệm vụ địa ốc viên thực hiện.
Địa ốc viên cần giữ sự liên lạc cần thiết trong suốt quá trình mua bán. Điều này thể hiện các cuộc gọi điện thoại, email, và hành động “thúc đẩy” các bên. Giao tiếp và sắp xếp quá trình mua bán là hai nhiệm vụ chính của một địa ốc viên.
Tùy thuộc vào tiểu bang bạn sinh sống, địa ốc viên có thể tham gia nhiều hay ít vào quá trình kết thúc giao dịch. Dù thế nào thật hữu ích nếu có một chuyên gia quen thuộc với giao dịch sát cánh từ đầu đến cuối, đề phòng trường hợp cần thêm thông tin hoặc cần thương lượng.
Lưu ý: Danh sách liệt kê trên chỉ là những đầu việc tối thiểu nhất mà một địa ốc viên thực hiện cho người mua. Một số có thể làm nhiều hơn, chẳng hạn giúp chụp ảnh căn nhà,…
Tiền hoa hồng
Trước đây, hoa hồng chiếm 6% giá bán là tiêu chuẩn. Hoa hồng thường được chia đôi địa ốc viên của người mua và người bán, với 3% giá bán cho mỗi bên. Tuy nhiên, những tiêu chuẩn này đã thay đổi rất nhiều trong những năm qua. Ngày nay, hoa hồng thay đổi dựa trên một số yếu tố, tính đến dịch vụ mở rộng.
Nhiều công ty địa ốc đã tìm cách tận dụng Internet để mang lại nhiều khách hàng hơn. Họ cũng tính phí hoa hồng thấp hơn 6% so với thông lệ. Vì vậy, nhiệm vụ chính xác của địa ốc viên có thể khác nhau dựa trên cơ cấu hoa hồng và các dịch vụ đi kèm. (Ng.Tr) [kn]
Hai năm sau khi bốn đứa trẻ sơ sinh được tìm thấy trong tủ lạnh…
Sáng Thứ Năm, 2 Tháng Năm, hàng trăm người bị giam giữ sau khi cảnh…
Khoảng 58% số người được hỏi trong cuộc thăm dò kéo dài hai ngày, kết…
Một trong những gánh nặng lớn nhất đối với người mua nhà lần đầu là…
Giờ đây Google sẽ cung cấp xác thực sinh trắc học cho tất cả các…
Tình trạng đau nửa đầu có nhiều nguyên nhân gây ra; do thiếu ngủ, căng…
This website uses cookies.