ORANGE COUNTY, California (NV) – West Virginia là tiểu bang có chi phí nhà ở hàng năm thấp nhất Hoa Kỳ.
Sở hữu nhà vẫn là một giấc mơ xa vời đối với nhiều người Mỹ, khi giá địa ốc và lãi suất thế chấp cao khiến việc mua nhà lần đầu trở nên khó khăn. Khoảng 40% những người có khả năng mua nhà cho biết rằng chi phí bảo trì và các chi phí ẩn khác gây áp lực lớn lên tài chính của họ, vì nhiều người Mỹ chi hơn một phần ba thu nhập cho nhà ở.
Theo tạp chí Travel + Leisure, trong khi các tiểu bang như Massachusetts, California, và Hawaii có chi phí nhà ở cao nhất ở Mỹ, thì nếu bạn đang tìm kiếm nhà giá phải chăng, hãy cân nhắc đến West Virginia.
Các chuyên gia địa ốc lành nghề của Cinch Home Services đã phân tích dữ liệu về thuế địa ốc bình quân, khoản thanh toán thế chấp, và phí bảo trì cho những căn nhà có giá trung vị (median) ở mỗi tiểu bang. Kết quả cho thấy, chủ nhà tại tiểu bang miền núi này có chi phí nhà ở hàng năm thấp nhất ở Mỹ.
“Bình quân, các hộ gia đình ở West Virginia giữ lại được 76.6% thu nhập sau thuế, tương đương với $47,500 còn lại sau khi trừ hết các chi phí,” báo cáo cho biết. Tuy nhiên, báo cáo cũng nhấn mạnh rằng “West Virginia có mức lương sau thuế thấp nhất nước Mỹ, thấp hơn 27.4% so với mức bình quân quốc gia.”
Nghiên cứu ước tính rằng chủ nhà ở West Virginia chi $2,458 cho bảo trì, $888 cho thuế địa ốc và $11,160 cho thanh toán thế chấp hàng năm, tổng cộng $14,506, thấp hơn 53% so với mức bình quân quốc gia.
Theo dữ liệu của Cơ Quan Thống Kê Dân Số Hoa Kỳ, West Virginia có tỷ lệ sở hữu nhà cao nhất trong tất cả 50 tiểu bang. Giá trị nhà trung bình ở đây là $167,282, so với $361,282 toàn quốc.
Tuy nhiên, một số vùng vẫn rẻ hơn các vùng khác. Vùng Eastern Panhandle của West Virginia, chỉ cách Washington, D.C. chưa đầy một tiếng rưỡi lái xe, đã chứng kiến sự gia tăng của cư dân thành thị và những người làm việc từ xa, thúc đẩy làm tăng giá nhà. Ở các thị trấn như Summit Point, Shenandoah Junction, và Shepherdstown, giá địa ốc đã tăng hơn 50% trong năm năm qua.
Tiểu bang Mississippi đứng thứ hai trong báo cáo của Cinch Home Services về các tiểu bang có chi phí nhà ở thấp nhất, với tổng chi phí bình quân hàng năm dưới $16,000, trong khi Louisiana đứng thứ ba với $17,944.
“Tại Mississippi, chủ nhà chi 24.7% thu nhập hộ gia đình sau thuế cho chi phí nhà ở, với 19.1% dành riêng cho thanh toán chi phí thế chấp. Tài sản trung vị ở đây có giá $172,654, làm cho nó trở thành lựa chọn phải chăng thứ hai ở Mỹ,” báo cáo cho biết.
Arkansas và Oklahoma nằm trong top 5, với Oklahoma có thuế địa ốc đặc biệt thấp là 0.89%, tương đương $1,771 mỗi năm.
Ngược lại, ở Hawaii, bang có chi phí nhà ở đắt đỏ nhất, chi phí sở hữu nhà tới $65,185 mỗi năm, chiếm đến 75% thu nhập bình quân, theo dữ liệu của Cinch Home Services. (Ng.Tr)[kn]
