ONTARIO, Canada (NV) – Hôm Thứ Hai, chính phủ Canada cho biết sẽ thắt chặt quy định cho vay nợ thế chấp và đóng một kẽ hở thuế trong luật thu thuế mua bán nhà nhằm hạn chế dòng vốn nước ngoài đầu tư vào bất động sản Canada và để bảo đảm người vay nợ nhà có đủ khả năng chi trả.
Các luật định mới này bao gồm đóng một kẽ hở trong luật thuế cho phép người không cư trú được mua nhà ở Canada sau đó lại được miễn thuế để tránh phải trả lãi khi bán nhà bằng cách kê khai là nơi cư trú chính của mình.
Bắt đầu từ nay, một cá nhân không phải cư dân ở Canada, khi mua bán nhà sẽ không được miễn trừ thuế lợi tức.
Những người Canada là cư dân hợp pháp ở cả hai thời điểm mua hàng và bán vẫn sẽ có thể tận dụng lợi thế của việc miễn thuế vì là nơi cư trú chính, chính quyền cho biết.
Giá nhà tăng mạnh tại Toronto và Vancouver, hai thị trường đắt nhất Canada, đã dấy lên lo ngại về tình trạng bong bóng nhà đất và đầu cơ của khách mua người nước ngoài, chủ yếu là từ Trung Quốc. Giá nhà ở Toronto và Vancouver tăng gấp đôi trong 11 năm qua.
Bà Emanuella Enenajor, kinh tế gia cao cấp về thị trường Canada và Hoa Kỳ tại Bank of America-Merrill Lynch ở New York, cho biết sự thay đổi này rõ ràng là nhằm vào nhu cầu đầu cơ nước ngoài.
Luật Sư Bob Aaron tại Toronto cho biết hành động này là một bước đi hợp lý để ngăn chặn rò rỉ thuế.
“Có rất nhiều người kê khai ngôi nhà của họ như là nơi cư trú chính để tránh thuế trong khi sự thực là ngược lại,” ông nói.
Mời độc giả xem video: Ba người chế máy móc nhỏ li ti được giải Nobel Hoá Học
Lượng nhà bán ở Vancouver giảm mạnh trong Tháng Tám sau khi chính phủ tỉnh bang tại đây áp dụng mức thuế 15% đối với khách hàng nước ngoài và các nhà hoạch định chính sách chuẩn bị đánh thuế các căn hộ bỏ không để làm nản lòng những người đầu tư vắng mặt từ nước ngoài trong bối cảnh các khiếu nại về tình trạng khách mua giàu có từ Trung Quốc đã khiến giá nhà tăng quá mức chịu đựng của người dân địa phương.
Tuy nhiên, một số người tin rằng những biện pháp này chỉ khiến các nhà đầu tư nước ngoài tràn về phía Ðông đến Toronto, buộc chính phủ phải hành động một lần nữa.
“Nếu xảy ra việc khách hàng nước ngoài chuyển từ Vancouver đến Toronto thì thực sự là mối lo hiện nay với tình trạng giá nhà đã tăng 17% trong năm qua,” ông Sal Guatieri, nhà kinh tế cao cấp tại BMO Capital Markets, cho biết và cảnh báo việc thắt chặt có thể còn tiếp tục. (L.Q.T.)
