VANCOUVER/TORONTO, Canada (NV) – Căn cứ vào dấu hiệu suy giảm doanh số bán tại hai thành phố Toronto và Vancouver, một số nhà kinh tế và các đại lý mua bán bất động sản cho rằng cơn sốt nhà đất Canada sau bảy năm bùng nổ đã qua đi.
Con sốt nhà đất Canada sau bảy năm bùng nổ đã qua đi. (Hình: MARK RALSTON/AFP/Getty Images)
Đây sẽ là tin đáng mừng cho người muốn mua nhà vốn đã phải vất vả để giành chiến thắng trong nhiều cuộc đấu giá nhà tại hai thành phố đại diện cho khoảng 54% thị trường nhà đất Canada.
Ngay cả một số nhà đại lý mua bán bất động sản, giới hưởng lợi rất nhiều trong suốt thời gian bùng nổ cũng hoan nghênh chào đón dấu hiệu giảm nhiệt cho một thị trường cân bằng hơn.
“Vài tháng trước, ngay cả những căn nhà ít ai nghĩ là sẽ phải đấu giá, đã liên tục được nhiều người tranh giành. Hiện tượng này đang chậm lại,” ông Pete Shpak, một đại lý mua bán nhà đất ở Vancouver, cho biết.
“Gần đây, tôi đã thấy một vài căn, tưởng sẽ có nhiều người tranh mua, nhưng không được như thế,” ông nói thêm.
Hiệp Hội Nhà Đất Canada (CREA) cho biết, giá vẫn tăng đáng kể trong năm năm qua ở cả hai thành phố, tăng 41% ở Vancouver và 45% ở Toronto.
Nhưng doanh số bán nhà tại Toronto đã giảm 1.8% trong Tháng Ba từ Tháng Hai và gần như không thay đổi gì trong Tháng Tư, trong khi ở Vancouver doanh số bán giảm 0.3% trong Tháng Ba và 1.0% trong Tháng Tư. Cách đây một năm, hoạt động mua bán vẫn gia tăng ở hai thị trường lớn nhất nước này.
Hôm Thứ Sáu, ông Gregory Klump, kinh tế gia trưởng của CREA, nhận xét: “Có nhiều lý do để tin rằng có lẽ chúng ta đã đạt đến đỉnh cao nhất trong hai thị trường.”
Một số nhà kinh tế cho biết việc Hoa Kỳ dự kiến tăng lãi suất vào cuối năm nay có thể đẩy giá trái phiếu Canada và lãi suất nợ thế chấp nhà khiến góp phần làm dịu thị trường.
Ông Benoit Durocher, kinh tế cao cấp của Desjardins, người từng hy vọng giá nhà trên toàn quốc nên giảm xuống 3% vào năm 2017, cho biết: “Kể từ khi giá nhà lên quá cao, thị trường sẽ ít giao dịch hơn vì ít người mua. Tôi nghĩ rằng đây là bước đầu tiên phải diễn ra trước khi có sự điều chỉnh trong giá cả.” (L.Q.T.)