ORANGE COUNTY, California (NV) – Thị trường nhà ở Mỹ hiện đang rất khó khăn đối với người mua nhà vì nguồn cung ứng hạn chế khiến giá nhà tăng cao.
Nhưng một yếu tố khác, theo CNBC, có thể đã góp phần làm tăng giá nhà ở một số thị trường nhất định, đó là những gian lận có nguyên nhân từ Chương Trình Bảo Vệ Tiền Lương thời COVID-19, hay còn gọi là PPP, theo một nghiên cứu mới.
Các khoản vay PPP được thiết kế để giúp trang trải các chi phí kinh doanh trong thời kỳ đại dịch, chẳng hạn như trả lương cho nhân viên.
Giáo sư Sam Kruger, đồng tác giả và giáo sư trợ lý về tài chính tại Đại học Texas ở Austin cho biết: “Gian lận ở quy mô này rất tốn kém.”
Là một chương trình cứu trợ lịch sử trong đại dịch, PPP đã phân phối hơn $793 tỷ từ Tháng Tư năm 2020 đến Tháng Năm năm 2021. Và nghiên cứu trước đây của nhóm Đại học Texas tại Austin đã ghi nhận $117.3 tỷ của quỹ là “cho vay đáng ngờ.”
Kruger nói: “Lừa đảo tập trung cao độ về mặt địa lý. “Và vì sự tập trung đó, có thể đã có những tác động lan tỏa ở một số khu vực của những địa phương đó.”
Gian lận khoản vay PPP ảnh hưởng đến giá nhà
Theo Ngân Hàng Dự Trữ Liên Bang San Francisco, giá nhà ở Mỹ đã tăng 24% trong khoảng thời gian từ Tháng Mười Một năm 2019 đến Tháng Mười Một năm 2021, do các yếu tố như nhu cầu thay đổi và dịch chuyển trong khu vực.
Tuy nhiên, viện trợ của chính phủ cũng có thể góp phần vào sự tăng trưởng đó, bao gồm tỷ lệ các khoản vay PPP gian lận cao hơn ở một số khu vực nhất định, theo nghiên cứu.
Bài báo phát hiện ra rằng một số thị trường nhất định có tỷ lệ gian lận khoản vay PPP cao và những cá nhân nhận khoản vay gian lận có nhiều khả năng đã mua tài sản hơn.
Kruger cho biết: “Đây là một loại kích thích nhu cầu rất cụ thể đã bơm tiền vào một số khu vực nhất định và dường như nó đã đóng một vai trò khá quan trọng.”
Báo cáo cho thấy các ZIP code có “cho vay bình quân đầu người cao đáng ngờ” có mức tăng giá nhà cao hơn 5.7% so với giá nhà ở các ZIP code trong cùng quận với mức độ gian lận thấp hơn.
Các tác giả viết: “Tác động này là lớn so với các yếu tố được đề xuất khác giải thích về sự tăng trưởng giá nhà trong thời kỳ COVID-19.”
Các phát hiện nhất quán sau khi cân nhắc các yếu tố như nguồn cung, mức tăng giá nhà trước đó, khả năng tiếp cận công việc từ xa, mật độ dân số, di cư ròng, khoảng cách gần khu trung tâm thương mại và tỷ lệ làm việc từ xa trước đây.
Kruger nói: “Không chỉ là đang ăn cắp tiền của chính phủ. Mà còn có những biến dạng tiềm ẩn và tác động lan tỏa đang ảnh hưởng đến những người khác trong cộng đồng.” (Ng.Tr)[kn]
