Dân Trung Quốc ồ ạt mua nhà ở Sài Gòn

Một số khu chúng cư cao cấp ở quận 2, Sài Gòn. (Hình: Tuổi Trẻ)

SÀI GÒN, Việt Nam (NV) – Sau Quảng Ninh, Đà Nẵng, Khánh Hòa, người Trung Quốc bắt đầu ồ ạt tiến vào Sài Gòn mua nhà đất với tốc độ tăng cao, hơn cả dân trong nước.

Chỉ trong chín tháng đầu năm 2018, người mua Trung Quốc vươn lên dẫn đầu thị trường người ngoại quốc mua nhà ở thành phố Sài Gòn, dù trước đó Trung Quốc không nằm trong năm vị trí đầu tiên. Đây là số liệu được Công Ty Nghiên Cứu Thị Trường CBRE (Công Ty CBRE) công bố tại hội thảo “Bất động sản – Động lực tăng trưởng mới,” được Forbes Việt Nam tổ chức chiều 10 Tháng Mười Hai, 2018, tại Sài Gòn.

Báo Zing dẫn nhận định của Công Ty CBRE cho hay, đây là chuyển biến rõ nét kể từ năm 2015 khi chính quyền CSVN quy định cho phép người ngoại quốc được mua 30% số lượng đơn vị nhà ở trong các dự án bất động sản tại Việt Nam có hiệu lực.

Thống kê lượng giao dịch qua CBRE cho thấy, nếu như sáu tháng đầu năm 2017, nhà đầu tư nội địa chiếm 79% giao dịch trên thị trường căn cư xá thì sau một năm đã khác hẳn.

Cụ thể, lượng người Việt Nam mua nhà chiếm khoảng 24% các giao dịch trên thị trường, trong khi từ không có mặt trong Top 5 dẫn đầu thị trường vào năm 2017 (chỉ 4%), người Trung Quốc đã vươn lên dẫn đầu bảng, chiếm 31% giao dịch mua bán nhà đất trong chín tháng đầu năm 2018.

Trong khi đó, giao dịch của các nhà đầu tư Nam Hàn chỉ chiếm 19% trong nửa đầu năm 2018, tăng gần năm lần so với mức 4% trong nửa đầu năm 2017. Tương tự, giao dịch các nhà đầu tư Hồng Kông chiếm 10%, tăng ba lần so với mức 3% cùng kỳ trước đó.

Bà Dương Thùy Dung, giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam, cho biết: “Nếu hai năm trước, lượng khách đến từ Nam Hàn là đông nhất thì hiện nay, số lượng khách mua từ Trung Quốc, Hồng Kông và Đài Loan đang dẫn đầu về các hoạt động đầu tư. Các nhà đầu tư ngoại quốc tập trung nhiều ở phân khúc căn cư xá cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng, nhiều nhất vẫn là phân khúc căn cư xá cao cấp ở những khu vực trung tâm Sài Gòn.”

Các “ông lớn” ngoại quốc quan tâm đến thị trường địa ốc Việt Nam chủ yếu đến từ Trung Quốc, Nam Hàn, Hồng Kông và Singapore. (Hình: VietnamBiz)

Theo chuyên gia CBRE, khách hàng Trung Quốc đại lục, Đài Loan và Hồng Kông tỏ ra ưa chuộng các dự án có quy mô lớn, vị trí trung tâm như Alpha Hill của Alpha King mới mở bán, hay Vinhomes Central Park và Vinhomes Golden River của Tập Đoàn Vingroup.

Trong khi đó, ưu tiên số 1 của người mua Nam Hàn là các dự án tại khu vực Phú Mỹ Hưng, nơi phát triển khu đô thị được quy hoạch tốt, đồng bộ và đặc biệt là hình thành được cộng đồng cư dân đồng hương của họ ở khu vực này.

Trái lại, nhóm khách hàng Âu Mỹ ưa thích phong cách sống biệt lập, thích lựa chọn biệt thự biệt lập, khu căn cư xá riêng tư, diện tích rộng và yên tĩnh như City Garden hoặc các dự án khu vực Thảo Điền, quận 2, Sài Gòn.

Bà Dung cho biết thêm, nếu 2-3 năm trước khách mua nhà thường là người ngoại quốc đến sinh sống và làm việc ở Việt Nam, thì hiện giờ có cả những người đang sinh sống ở ngoại quốc, thậm chí còn chưa từng đặt chân vào Việt Nam cũng tranh nhau mua.

Số lượng người “mua cho thuê” chiếm tỷ lệ rất nhiều. Trong đó, căn cư xá hạng sang số lượng ít nên bán rất chạy, chủ đầu tư cũng mạnh dạn đưa ra mức giá cao, thậm chí có thể lên $9,000 đến $10,000 cho 1 mét vuông.

Theo báo Tuổi Trẻ, anh Abhinav Maheshwari làm việc trong ngành tài chính Hồng Kông kể, cô vợ người Trung Quốc đại lục của anh đã chi 2 triệu đô Hồng Kông (khoảng $254,800) để mua một căn cư xá 87 mét vuông ở quận 2, Sài Gòn.

“Căn cư xá là món đầu tư của chúng tôi. Nếu xét tính ổn định chính trị, chúng tôi cho là Việt Nam có khả năng tăng trưởng như Trung Quốc. Về lâu dài, nó cũng giúp chúng tôi đa dạng hóa đầu tư thay vì giữ đô la Hồng Kông, vốn bị neo vào đồng đô la,” anh Maheshwari giải thích. (Tr.N)

Video: Tin Trong Ngày Mới Cập Nhật

Copyright © 2018, Người Việt Daily News

Lưu ý: Để mở âm thanh, xin bấm vào nút muted icon imagephía góc phải bên dưới của khung video.
Bài liên quan

Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Lãnh đạo Đà Nẵng tráo trở khiến đại gia Bình Dương rút ‘quà tặng’ dân

Đà Nẵng đã triệu tập các sở, ban ngành họp để mong tìm cách giữ lại công trình “xử lý” nước mà đại gia Bình Dương tặng thành phố.

Gia đình không rút ống sau khi ông Lý Tống nghe kinh và phản ứng

Gia đình Lý Tống quyết định chưa rút ống

Chống BOT ‘bẩn’ Mỹ Lộc, nhiều xe húc gãy rào cản

Trạm BOT Mỹ Lộc thu phí trở lại, để tỏ thái độ không đồng tình, nhiều nhà xe không trả phí, cố tình tông hỏng rào cản.

Cứu 5 người Trung Quốc kẹt trong lửa cháy khách sạn ở Hạ Long

Năm người Trung Quốc mắc kẹt trong đám cháy tại khách sạn Helen ở thành phố Hạ Long đã được lính cứu hỏa giải cứu.

Bắt 800 kg nem, chả heo bệnh từ Hà Nội đưa vào Sài Gòn tiêu thụ

Giới hữu trách Sài Gòn vừa ngăn chặn được một lô nem, chả nghi làm bằng thịt heo bị dịch tả heo Châu Phi từ Hà Nội đưa vào tiêu thụ.

Nhiệt Điện Vĩnh Tân 1 bị phạt hơn $2,100 vì xây khu nghỉ dưỡng ‘không phép’

Nhiệt Điện Vĩnh Tân 1 vừa bị phạt 50 triệu đồng ($2,138) do tự ý xây dựng khu nghỉ dưỡng, dịch vụ dành cho chuyên gia trên khu đất sát biển.

Bắt thêm 3 người vụ sát hại nữ sinh giao gà ngày 30 Tết

Công An tỉnh Điện Biên đã bắt thêm ba người có liên quan đến vụ án, trong đó hai người đã hiếp dâm thiếu nữ đi giao gà ngày 30 Tết.

Chùa Ba Vàng cho rằng ‘bị báo Lao Động vu khống’

Nhà sư Thái Minh: "Báo Lao Động đã vu khống cho chùa vì họ biết gì về tâm linh mà quy chụp, có thể có một thế lực thù địch nào đó.”

Bà chủ tịch phường ở Cà Mau bị dân đòi lại con nuôi

Người dân nhặt được bé gái bị bỏ rơi, bà chủ tịch phường nhận cháu bé làm con nuôi, sau đó có người đến quyết liệt đòi lại bé.

Mía ‘đắng’ Trà Vinh

Vụ mía năm nay nông dân huyện Trà Cú, tỉnh Trà Vinh, liên tục thua lỗ, nông dân chán nản bỏ mặc không chăm sóc cây mía.