Monday, May 13, 2024

Những loại nợ xóa được trong Luật Khánh Tận California

Luật Khánh Tận California có phân loại rõ nợ “ưu tiên” là những nợ không xóa được. Ngoài ra, các nợ khác đều có thể được hóa giải vĩnh viễn.

Những miễn trừ theo Luật Khánh Tận California cần biết

Luật Khánh Tận California ấn định cho người có bất động sản khai phá sản theo Chương 7 với nhiều miễn trừ cho nhiều gia cảnh khác nhau.

Căn bản Luật Khánh Tận California

Thực ra Luật Khánh Tận của tiểu bang California là thủ tục pháp lý dựa theo Điều Khoản Thứ Mười Một Luật Liên Bang Hoa Kỳ

Cách mua bán cơ sở thương mại sao cho hiệu quả

Theo luật lệ hiện hành, tất cả các hợp đồng mua bán cơ sở thương mại đều phải viết thành văn bản mới có giá trị pháp lý.

Những thắc mắc về thuê nhà thường gặp

Nếu người thuê vi phạm thì chủ nhà có quyền xin án tòa trục xuất, ngược lại nếu chủ nhà vi phạm thì người thuê có quyền hủy bỏ giao ước.

Những điều nên biết về Luật Thuê Nhà

Trong luật địa ốc cũng có nhiều luật lệ liên quan đến thuê mướn nhà, đất áp dụng cho cả tư gia lẫn cơ sở thương mại với nhiều ràng buộc.

Ba cách vay tiền mua nhà nên biết

Món tiền vay được gọi là “tài trợ địa ốc” (mortgage) hay nói nôm na là vay tiền mua nhà với điều kiện dùng nhà thế chấp.

Bí quyết mua nhà để bán có lợi về sau

Cả kẻ bán lẫn người mua không ai tự định giá được theo thị trường, mà phải dùng cách so sánh những ngôi nhà tương tự trong cùng khu vực.

Ðiều cần nên biết về mua bán nhà đất

Trong luật địa ốc Hoa Kỳ có hai từ ngữ để chỉ một văn tự chủ quyền bất động sản mơ hồ gọi là “color of title” hay “pparent title.”

Những điều nên biết về ‘đóng hồ sơ’ mua nhà đất

Có nhiều điều rất quan trọng mà người mua cần biết thêm khi ký hợp đồng trong ngày “đóng” hồ sơ mua nhà đất.

Mua nhà đất cần lưu ý

Tuy dịch vụ mua bán nhà thường có môi giới địa ốc làm trung gian cho hai bên, nhưng thủ tục mua bán theo luật có nhiều khía cạnh phức tạp.

Bán nhà đất

Người có nhà đất ngay khi có ý định bán đi, thì hành động đầu tiên nên chọn một trung gian đáng tin cậy để tham khảo ý kiến.

Những điều cơ bản chủ nhà đất nên biết

Gia chủ phải tuân hành luật lệ qui định khu vực (zoning ordinances), bởi theo đó chính quyền kiểm soát việc sử dụng đất đai của công chúng.

Chủ quyền tài sản địa ốc

Trong liên bang Hoa Kỳ không hẳn tất cả tiểu bang chấp nhận hình thức liên chủ quyền về tài sản địa ốc của cá nhân.

Vài khía cạnh cơ bản về Luật Địa Ốc

Luật Địa Ốc có nhiều ảnh hưởng trong đời sống hàng ngày cho bất cứ ai cư ngụ, thuê mướn, làm chủ hay mua bán nhà cửa đất đai.

Biện pháp hiệu quả để tránh xiết nhà không cần phá sản

Việc này xảy ra khi gia chủ ngôi nhà mua trả góp không đóng tiền hàng tháng như đã ký kết với nguồn tài trợ như ngân hàng, công ty cho vay.

Nhà bị tịch biên phải làm sao?

Nếu vì một lý do nào đó mà để chậm khoảng hai tháng tiền nhà, thì nên nghĩ cách giải quyết ngay càng sớm càng tốt trước khi chủ nợ ra tay.

Ảnh hưởng thuế với Luật Bảo Vệ Tài Sản như thế nào?

Các kế hoạch bảo vệ tài sản được lập ra để che chở của cải khỏi mất mát hoặc bị tịch biên vì hậu quả trách nhiệm do những tai họa bất thường.

Phương cách bảo vệ tài sản chống thưa kiện hữu hiệu

Tổ Hợp Gia Đình FLLC sở dĩ có khả năng bảo vệ tài sản vì lý do tổ hợp được điều hành bằng những qui luật ấn định trong một văn kiện pháp định.

Bảo lãnh thân nhân khi nào được thẻ xanh 2 năm hoặc 10 năm

Điều kiện của thẻ xanh hai năm có thể bỏ đi nếu “người được bảo lãnh” làm mẫu đơn I-751 chung với “người bảo lãnh” 90 ngày

Thủ tục bảo lãnh người thân có tiền án qua Mỹ

Tôi bảo lãnh cho con tôi và con tôi có tiền án. Hồ sơ còn hai năm nữa là được đáo hạn. Con tôi có thể làm đơn xin miễn cấm nhập cảnh trước khi phỏng vấn được không?

Thị thực từ chối khi có tiền án

Khi đương đơn bị lọt vào một trong những điều luật cấm nhập cảnh, thì Tổng Lãnh Sự Hoa Kỳ sẽ từ chối không cấp thị thực

Covid-19 ở Mỹ có thể bùng lên vào mùa Hè với biến thể KP.2

Các chuyên gia về dịch bệnh dự đoán số ca nhiễm Covid-19 sẽ tăng lên vào mùa Hè này, khi có một biến thể mới bắt đầu lây lan.

Nghiên cứu dài 30 năm chỉ ra các thức ăn đóng hộp cần tránh

Ăn thực phẩm chế biến quá mức có liên quan tới nguy cơ tử vong sớm, theo một nghiên cứu kéo dài 30 năm - nhưng các loại thực phẩm khác nhau gây ra nguy cơ khác nhau

Căn bệnh Alzheimer ảnh hưởng rất nhiều phụ nữ ở California

Một bệnh có nhiều người bị ở California mà không được đưa tin nhiều là Alzheimer, với đa số người bệnh là phụ nữ.

California tìm cách dùng AI giảm kẹt xe và giúp nhiều dịch vụ

California có thể sử dụng công nghệ AI để làm giảm tình trạng kẹt xe, làm đường sá an toàn hơn và còn có nhiều công dụng khác.

Apple Maps: Sử dụng bản đồ offline, chỉ đường đi bộ, bản đồ trong...

Apple thường xuyên cập nhật Apple Maps với các tính năng và công cụ mới để nhanh chóng bắt kịp đối thủ Google Maps.

Google DeepMind trình làng mô hình trí tuệ nhân tạo bào chế thuốc men...

Google Deepmind tiết lộ phiên bản chính thứ ba của mô hình trí tuệ nhân tạo (Artificial Intelligence - AI), "AlphaFold,” được lập trình để giúp các khoa học gia bào chế thuốc men và điều trị bệnh hiệu quả hơn

Seville, thành phố văn hóa ở Tây Ban Nha lưu giữ nhiều di tích

Thời tiết năm nay không bình thường như mọi năm, chỉ mới Tháng Năm nhưng Seville đã có cái nóng của giữa Tháng Sáu.

Crazy Horse Memorial, ngọn núi biểu tượng chiến binh Da Đỏ

Công trình tạc khắc núi có tên Crazy Horse Memerial đã và đang được tiếp tục từ năm 1948 đến nay.

California có 4 trong 25 bãi biển tuyệt vời nhất Hoa Kỳ

Cư dân California không cần phải đi xa để đến những bãi biển tuyệt vời nhất Hoa Kỳ vì tiểu bang có đến bốn bãi biển như vậy.

Little Saigon: Thư Viện Việt Nam mừng 25 năm gắn bó với cộng đồng

Thư Viện Việt Nam mừng sinh nhật thứ 25 tại phòng sinh hoạt thư viện trước sự hiện diện của đông đảo đồng hương, dân cử và nhiều hội đoàn.

Tài xế say, tông vào nhà Little Saigon, 1 phụ nữ thiệt mạng

Một phụ nữ sống gần Little Saigon thiệt mạng hôm Chủ Nhật, 12 Tháng Năm, khi một chiếc xe lủi vào nhà, khiến cho bà bị kẹt dưới chiếc xe.

Bệnh nhân bảo hiểm tư phải trả viện phí cao gấp đôi Medicare

Người có bảo hiểm sức khỏe tư nhân có thể phải trả nhiều tiền hơn cho các thủ tục xét nghiệm tại bệnh viện so với người thọ hưởng Medicare, một nghiên cứu mới cho biết