Một cuộc thăm dò của HomeGain mới đây báo cáo rằng các nhân viên địa ốc rất lạc quan về kỹ nghệ của họ. Theo một cuộc thăm dò toàn quốc, con số các chuyên viên kỹ nghệ tiên đoán trị giá nhà sẽ gia tăng nhiều hơn gấp đôi trong tam cá nguyệt vừa qua.
Tấm quảng cáo của một công ty xây nhà tại thành phố Mechanicsville, Virginia ngày 23 tháng 3, 2012 vừa qua. (Hình: AP Photo/Steve Helber)
Tôi biết bạn đang nghĩ gì. “Nhưng, dĩ nhiên, nếu bạn ở trong kỹ nghệ bạn nên có một thái độ lạc quan.” Ðúng, đó có thể là một ý kiến tốt. Nhưng nên nhớ rằng, chính kỹ nghệ của họ và sự chú ý vào thị trường là điều thiết yếu cho các chuyên viên. Và, trong trường hợp này, nhóm các địa ốc viên lạc quan kết hợp những kết luận khác của kỹ nghệ cho thấy ngành địa ốc có thể bắt đầu ổn định trở lại. Những người xây dựng nhà cũng lạc quan, và, trong khi giá nhà tiếp tục sụt giảm, số nhà bán cũng đang giảm, đạt tới mức thấp nhất (2.3 triệu trong Tháng Giêng) kể từ Tháng Ba 2005, theo Hiệp Hội Ðịa Ốc Toàn Quốc (NAR).
HomeGain báo cáo rằng vài địa ốc viên nhìn thấy triển vọng tăng giá trên thị trường. Trong những năm gần đây, tỉ lệ những người biểu lộ quan điểm đó không bao giờ vượt quá 25%.
Cuộc thăm dò toàn quốc mới đây trong năm nay thấy rằng 37% số người trả lời tiên đoán trị giá nhà sẽ gia tăng trong sáu tháng tới. Ðó là một bước nhảy lớn từ một tỉ lệ vỏn vẹn 15% tin rằng trị giá nhà sẽ gia tăng trong tam cá nguyệt cuối của năm 2011.
Trong một bản tuyên bố báo chí, tổng giám đốc của HomeGain, ông Louis Cammarosano, nói: “Các chuyên viên địa ốc đã trở nên lạc quan hơn về chiều hướng của giá nhà, đặc biệt trong các tiểu bang đã bị đánh nặng nhất trong vài năm qua, như Arizona, Nevada, Florida và ngay cả trong các tiểu bang đã hoạt động tương đối tốt đẹp, như Massachusetts và Virginia.”
Tuy nhiên, 22% các địa ốc viên đang chờ đợi trị giá nhà sẽ giảm và 41% nghĩ rằng sẽ không có thay đổi trong sáu tháng tới. Cuộc thăm dò toàn quốc của HomeGain chú trọng vào trị giá nhà trong tam cá nguyệt đầu của năm 2012. Hơn 400 địa ốc viên và 1,700 chủ nhà đã tham dự cuộc thăm dò này. Các kết quả trên toàn quốc cũng như từng vùng đều được ghi nhận và cho biết chi tiết trên website của HomeGain.
Vậy các chủ nhà cân nhắc vấn đề này như thế nào? Theo những người được thăm dò, 29% các chủ nhà tiên đoán trị giá nhà sẽ giảm trong sáu tháng tới và 46% chủ nhà nghĩ rằng trị giá đó sẽ giữ nguyên như cũ.
Nhưng khi nói tới giá trị của căn nhà mà chính họ làm chủ, 77% chủ nhà cho rằng căn nhà của họ trị giá cao hơn giá liệt kê mà địa ốc viên khuyến cáo, theo các địa ốc viên và nhà môi giới được thăm dò. Trong khi đó, 52% những người mua nhà nghĩ nhà cửa được định giá quá cao. Các quan điểm khác biệt đó tiếp tục khó hòa giải.
Cuộc thăm dò cũng đo lường sự hài lòng về thành quả cầm quyền của Tổng Thống Barack Obama. Các địa ốc viên và những người môi giới cho ông một tỉ lệ không chấp nhận tổng quát là 66%. Các chủ nhà cho ông một tỉ lệ không chấp nhận tổng quát là 56%.
Theo bản tuyên bố báo chí của HomeGain, chỉ số thăm dò hàng ngày của Rasmussen về thành quả của tổng thống được thu thập trong cùng thời kỳ của cuộc thăm dò trị giá nhà trong tam cá nguyệt thứ nhất năm 2012 cho thấy tỉ lệ không không chấp nhận trung bình của tổng thống là 52%, với một tỉ lệ trung bình 42% “mạnh mẽ không chấp nhận” thành quả của ông.
Cuộc thăm dò cung cấp những kết quả chi tiết, kể cả vấn đề những tiểu bang nào xếp hạng thành quả của tổng thống cao nhất và thấp nhất. Ngoài ra, số nhà đang ở trong tiến trình xiết nhà trên toàn quốc chiếm tỉ lệ bao nhiêu. Ðể biết thêm chi tiết, xin tham khảo cuộc thăm dò về trị giá nhà của HomeGain năm 2012. (nn)
