Theo cuộc thăm dò Tháng Ba 2012 trên toàn quốc về thái độ của người tiêu thụ, do Fannie Mae thực hiện, một biến chuyển trong vài dấu hiệu then chốt của thị trường nhà đất khiến nhiều người tiêu thụ có thể sẽ xem xét việc mua nhà.
Hiện có nhiều người Mỹ tiên đoán giá thuê nhà và giá mua nhà sẽ tăng trong năm tới. Hơn nữa, niềm tin trong quan điểm của giới tiêu thụ về triển vọng tài chánh của chính họ cũng đang ổn định trở lại. Những chiều hướng này có thể sẽ giúp thôi thúc người Mỹ mua một căn nhà, giữa lúc 73% người Mỹ hiện tin rằng bây giờ là một thời điểm tốt để mua một căn nhà, tăng từ tỉ lệ 70% trong Tháng Hai.
Ông Doug Duncan, phó chủ tịch và cũng là kinh tế gia trưởng của Fannie Mae, cho rằng các điều kiện đang kết hợp lại để khuyến khích người ta mua nhà. “Người Mỹ tiên đoán giá thuê nhà cho năm tới tiếp tục tăng, đạt tới mức cao kỷ lục trong cuộc thăm dò tháng này của chúng tôi. Ngày càng có nhiều người tiêu thụ tiên đoán lãi suất vay tiền mua nhà và giá nhà sẽ cao hơn trong 12 tháng tới, vài người cảm thấy rằng việc thuê nhà đang trở nên tốn kém hơn và sở hữu nhà là một lựa chọn ngày càng hấp dẫn hơn,” ông nói.
Làm chủ căn nhà và thuê nhà
Khoảng 33% những người trả lời cuộc thăm dò tiên đoán giá nhà sẽ tăng trong 12 tháng tới, nhiều hơn tháng trước 5%, là mức cao nhất trong 12 tháng qua.
Cuộc khảo sát cho thấy rằng, tính trung bình, người Mỹ tiên đoán giá nhà sẽ tăng khoảng 0.9% trong 12 tháng tới (tăng đôi chút so với tháng trước).
Ngoài ra, 39% người Mỹ nói rằng lãi suất vay tiền mua nhà sẽ tăng trong 12 tháng tới, cao hơn tháng trước khoảng 5%.
Tỉ lệ những người trả lời nói rằng bây giờ là một thời điểm tốt để mua tăng khoảng 3 điểm, lên tới 73%, là mức cao nhất trong hơn một năm, trong khi tỉ lệ những người trả lời nói bây giờ là một thời điểm tốt để bán nhà tăng một điểm, lên tới 14% trong tháng này.
Tính trung bình, những người trả lời tiên đoán giá thuê nhà sẽ tăng khoảng 4.1% trong 12 tháng tới, một mức tăng đáng kể so với Tháng Hai, và là con số cao nhất được ghi nhận cho tới nay.
Khoảng 48% những người trả lời cho rằng giá thuê nhà sẽ tăng, cao hơn tháng trước 3% và là mức cao nhất được ghi nhận cho tới nay.
Khoảng 66% những người trả lời nói họ sẽ mua căn nhà sắp tới của họ nếu họ sẽ phải di chuyển, tăng một điểm kể từ tháng trước, trong khi 30% nói họ sẽ thuê, cũng tăng một điểm so với tháng trước.
Nền kinh tế và tài chánh gia đình
Niềm tin đặt vào chiều hướng kinh tế không thay đổi trong tháng này, với 35% trả lời rằng họ nghĩ nền kinh tế đang đi đúng hướng, phù hợp với con số tổng cộng của Tháng Hai. Tỉ lệ những người nói nền kinh tế đang đi sai đường hơi tăng, từ 57% thành 58%.
Chỉ có 12% nghĩ rằng tình hình tài chánh cá nhân của họ sẽ tệ hơn trong 12 tháng tới, giống với con số Tháng Hai với tính cách giá trị thấp nhất trong hơn một năm, và bằng với mức Tháng Giêng năm 2011 với tính cách con số thấp nhất cho tới nay.
Khoảng 21% những người trả lời nói lợi tức của họ cao hơn đáng kể so với lợi tức của họ 12 tháng trước, tăng 1 điểm so với Tháng Hai, trong khi 63% nói tình trạng vẫn như cũ – phù hợp với những con số của Tháng Hai.
Khoảng 34% nói các chi phí của họ đã gia tăng đáng kể trong 12 tháng qua (một sự tăng nhẹ khoảng 1% điểm).
Ðể biết thêm chi tiết, xin viếng thăm www.fanniemae.com. (n.n.)
