(RealtyTimes) – Ðây có lẽ không phải là tình huống lý tưởng nhất, nhưng đôi khi đó là chuyện thường xảy ra. Việc bán căn nhà của bạn khi bạn đã đổi chỗ ở, ngay cả tới một tiểu bang khác, có thể gặp rất nhiều may rủi. Nhưng nếu bạn đã lựa chọn các chuyên viên kỹ nghệ lành nghề để giúp bạn vượt qua tiến trình, khi đó bạn sẽ thấy công việc hầu như không khác gì việc bán nhà trong khi bạn vẫn sống trong căn nhà.
(Hình minh họa: Kevork Djansezian/Getty Images)
Khi bán căn nhà của bạn, dù bạn vẫn sống ở trong căn nhà đó hay không, điều quan trọng nhất mà bạn có thể làm là được cố vấn cẩn thận bởi các chuyên viên trong kỹ nghệ, kể cả các luật sư, kế toán viên thuế vụ, các địa ốc viên, và những người môi giới việc vay tiền mua nhà. Bạn càng hiểu biết thêm, vụ chuyển nhượng của bạn càng diễn ra tốt đẹp. Hãy cố thảo luận với những nhà chuyên môn này về các kế hoạch di chuyển ra khỏi căn nhà trước khi bạn bán nhà. Họ có thể cố vấn cho bạn về bất cứ lo ngại đặc biệt nào liên quan đến luật pháp và thuế vụ đi kèm với việc bán nhà của bạn.
Nếu căn nhà của bạn đã được cho thuê trong một thời gian dài và cuối cùng bạn quyết định bán, hãy bảo đảm bạn thông báo cho người thuê của bạn một cách hợp thức và với đầy đủ thời gian để người thuê tìm nơi khác sinh sống.
Ngoài ra, có thể bạn sẽ cần thực hiện vài sửa chữa và bảo trì tổng quát, do đó đừng quên dự trù thời gian và tiền bạc cho những khoản cần sửa chữa. Trong khi có thể không phải là điều hấp dẫn nhất, việc ngưng kỳ nghỉ hè của bạn một tuần lễ để di chuyển về căn nhà cho thuê của bạn có thể cung cấp cho bạn thời gian để lo liệu những vấn đề bảo trì quan trọng. Nó cũng sẽ cung cấp cho bạn một cơ hội để xác định bạn có thể đưa căn nhà của bạn lên thị trường sớm sủa như thế nào sau khi đã cho thuê trong một thời gian kéo dài.
Một cách tốt đẹp khác để theo dõi chặt chẽ căn nhà bán của bạn từ xa là nhờ một thân nhân trong vùng hoặc một người bạn tốt ghé qua để thăm căn nhà và kiểm tra để bảo đảm mọi thứ ở trong tình trạng tốt đẹp. Dĩ nhiên, địa ốc viên của bạn sẽ có mặt ở đó để thực hiện điều này cũng như trưng bày căn nhà nhưng có một người khác tiếp tay cũng không có hại gì.
Một khi căn nhà được để trống, điều quan trọng là tạo cho nó một cảm tưởng có người sống bên trong. Do đó hãy bảo đảm bạn có những ngọn đèn tự động bật sáng và một hệ thống an ninh đang hoạt động. Hai thứ này có thể cắt giảm đáng kể nguy cơ căn nhà của bạn bị xâm nhập hoặc phá phách.
Nên nhớ rằng việc bán căn nhà của bạn, dù ở gần hay ở xa, liên quan tới việc làm cho những người có tiềm năng mua nhà tới coi căn nhà của bạn. Vào thời này, điều đó không phải chỉ là việc in ra những tờ quảng cáo mà còn đưa lên các địa điểm truyền thông xã hội một dòng đều đặn những hình ảnh và video có phẩm chất cao. Có nhiều nơi để giới thiệu các đặc điểm của căn nhà của bạn, kể cả các địa điểm truyền thông xã hội có tính cách cá nhân lẫn kinh doanh. Hãy sử dụng tất cả những địa điểm đó. Bạn càng loan truyền được nhiều (hình ảnh và video) ra ngoài, bạn càng có nhiều cơ may để bán căn nhà của bạn một cách nhanh chóng.
Ðiều thiết yếu là bạn phải liên lạc chặt chẽ với toán chuyên viên của bạn, những người đang giúp bạn bán nhà. Bạn có thể nhận được thông tin về những căn nhà tương tự và theo dõi các khuynh hướng thị trường để đánh giá liệu căn nhà của bạn có được định giá đúng hay không, để có một vụ mua bán hiệu quả và nhanh chóng. Ngoài ra bạn cũng nên cập nhật các tin tức tại địa phương. Là một người bán có hiểu biết sẽ giúp bạn lúc nào cũng ở vị trí tốt nhất để thực hiện các quyết định quan trọng và nhanh chóng khi tới lúc phải quyết định. (n.n.)
