Ðiều đầu tiên mà phần lớn chúng ta nghĩ tới là địa điểm của căn nhà. Trong khi điều đó chắc chắn rất quan trọng, có nhiều thứ khác cần xem xét khi mua bất động sản. Sau đây là vài hướng dẫn có tính cách tổng quát.
(Hình minh họa: Justin Sullivan/Getty Images)
Bạn dự tính ở lại căn nhà bao lâu?
Ðây là một câu hỏi quan trọng cần xem xét bởi vì việc dọn nhà khá tốn kém. Nếu công việc bạn đang làm có tính cách tạm thời và bạn có thể sắp chuyển tới một thành phố khác hoặc ngay cả một tiểu bang khác, chuyện thuê nhà thay vì làm chủ một căn nhà có thể là giải pháp tốt hơn.
Trong khi không ai trong chúng ta biết chắc tương lai của chúng ta sẽ ra sao, biết thời gian bạn có thể ở lại căn nhà của bạn cho phép bạn cơ hội để quyết định bạn muốn một căn nhà lớn cỡ nào. Nếu bạn là một cặp vợ chồng trẻ, một căn nhà có thể phát triển cùng với sự phát triển của gia đình có thể hấp dẫn.
Dù bạn sẽ mua một căn nhà để ở hay cho thuê, những lời khuyên sau đây có thể giúp ích trong bất cứ trường hợp nào. Ðiều làm cho một căn nhà dễ chịu hơn đối với chủ nhân của nó cũng có thể tăng thêm hấp dẫn đối với những người thuê.
Thị trường việc làm
Luôn luôn nên kiểm tra Phòng Thống Kê Lao Ðộng Hoa Kỳ để xem tình hình tuyển dụng như thế nào trong một vùng mà bạn đang tính mua nhà. Dĩ nhiên, những vùng ít thất nghiệp sẽ hấp dẫn nhất. Nhu cầu về việc làm trong vùng càng lớn, giá nhà càng dễ tăng.
Kiểm tra số nhà trống trong vùng
Ðiều này có vẻ như không quan trọng nếu bạn dự tính mua nhà để ở, nhưng thực ra bạn nên biết điều này dù bạn không mua nhà để cho thuê. Nếu có nhiều nhà trống so với những khu chung quanh, có thể thị trường đang chậm lại.
Nếu bạn dự tính cho thuê căn nhà, bạn nên bảo đảm rằng bạn có đủ tiền tiết kiệm để trang trải các phí tổn vào bất cứ lúc nào căn nhà của bạn không có người thuê. Nếu thị trường chậm lại, có thể có một thời kỳ kéo dài vài tháng trước khi bạn tìm được một người thuê tốt. Ở trong tư thế sẵn sàng sẽ giảm nhẹ sự căng thẳng.
Viếng thăm cảnh sát địa phương
Tội phạm trong một vùng không luôn luôn được phát giác ngay nhờ một vài chuyến thăm viếng tới căn nhà tương lai của bạn. Hãy đào sâu hơn một chút. Hãy đưa ra các câu hỏi. Ðiều tra khu phố. Vài vùng có vẻ tốt nhưng có thể có tỉ lệ tội phạm cao. Tốt nhất là hãy tìm hiểu khu phố mà có thể bạn sắp coi như khu phố của mình.
Thiên tai
Bạn có tin hay không, vài người thích một căn nhà đến độ họ bất chấp những thiên tai trong vùng. Ðiều này không có nghĩa những người mua nhà sẽ nói, thí dụ, “Tôi không thể mua một căn nhà ở California bởi vì thỉnh thoảng có động đất.” Thay vào đó, vài người mua sẵn sàng mạo hiểm. Chẳng hạn, họ sẵn sàng mua những căn nhà nằm trên các sườn núi chênh vênh, nơi sườn núi đang bị xói mòn theo năm tháng. Bảo hiểm, nếu bạn có thể mua được, chắc chắn sẽ cao hơn. Những vùng hay bị thiên tai như dễ lụt lội có thể đòi hỏi bảo hiểm phụ trội và một tinh thần cứng rắn để chịu đựng căng thẳng.
Cuối cùng, những gì cần xem xét khi mua một bất động sản liên quan đến vấn đề xem xét những thứ sẽ không chỉ ảnh hưởng vào lúc này mà còn ảnh hưởng cho những năm sắp tới. Có một nền móng vững trong tình trạng tốt bên dưới căn nhà của bạn và một khu phố an toàn là những yếu tố then chốt để giúp bạn hạnh phúc trong thời gian làm chủ căn nhà và tạo một vụ đầu tư tốt đẹp.
