(Credit.com) – Hoặc bạn nghe nói các ngân hàng thế chấp đang cho vay với lãi suất thấp, hoặc bạn bè đang được các địa ốc viên giới thiệu những căn nhà giá rẻ, bạn có thể nghĩ rằng đã đến lúc ai cũng nên mua một căn nhà.
Không nhất thiết như vậy.
Mua một căn nhà là một trong những vụ mua sắm lớn nhất mà bạn có thể sẽ thực hiện trong đời và bạn không nên phải hối tiếc với quyết định của bạn. Việc tính toán xem bạn đủ sức mua một căn nhà giá bao nhiêu có vẻ như là phần quan trọng nhất, nhưng trước hết bạn phải quyết định liệu bạn có nên mua hay không đã. Hãy kiểm điểm các dấu hiệu cho thấy bạn nên hoãn lại việc mua một căn nhà.
(Hình minh họa: Kevork Djansezian/Getty Images)
1-Bạn có dự tính di chuyển
Có những phí tổn gắn liền với chuyện bán cũng như mua một căn nhà, vì vậy nếu bạn đang nghĩ tới việc thay đổi việc làm, dọn vào ở chung với một người nào đó, có con hoặc có những thay đổi quan trọng khác trong đời sống – những chuyện có khả năng thay đổi tận gốc rễ cuộc đời của bạn – có thể bạn nên hoãn lại việc mua một căn nhà. Việc sở hữu nhà có thể gây phức tạp cho tiến trình thay đổi chỗ ở.
Nếu bạn phải di chuyển sau khi mua nhà, thật khó để biết một cách chính xác khi nào bạn sẽ bán được nhà, và việc bán một căn nhà trong lúc bạn đang ở một tiểu bang hay quốc gia khác có thể căng thẳng. Nếu bạn không nghĩ rằng bạn sẽ ở yên trong vùng ít nhất một vài năm, có lẽ tốt nhất bạn nên thuê nhà cho đến khi các kế hoạch của bạn chắc chắn hơn. Nếu bạn là người mới đến một khu vực, có thể bạn nên thăm dò chỗ ở mới và thuê nhà cho đến khi bạn tìm được khu phố thích hợp với bạn.
2-Không có tiền dư
Việc làm chủ một căn nhà đòi hỏi rất nhiều tiền mặt. Ngoài món tiền trả trước và các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng, thường còn có các chi phí khác. Ðể trở thành một chủ nhà, bạn phải sẵn sàng về tài chánh cho trường hợp khẩn cấp như các dụng cụ bị hư hỏng, lũ lụt hoặc nhà bị mối mọt phá hoại. Có đủ tiền trong ngân hàng để giúp bạn đứng vững nhiều tháng hoặc ngay cả nhiều năm có thể giúp bạn khỏi mất nhà trong trường hợp có một thay đổi đột ngột. Nếu bạn không tiết kiệm được nhiều tiền, hoặc nếu bạn nên gây dựng tiền tiết kiệm thay vì đi tới một cửa hàng xây dựng để mua đồ trang bị cho căn nhà, việc mua nhà không phải là một ý kiến tốt, ít nhất là vào lúc này. Ngay cả khi chi phí thuê nhà hàng tháng có thể tương đương với một khoản thanh toán thế chấp hàng tháng, sở hữu nhà cũng có nghĩa là bạn phải trả tiền cho những vụ bảo trì và sửa chữa.
3-Bạn không sẵn sàng nhận trách nhiệm
Trong khi khoản tiền mặt phụ trội mà chúng ta đang nói tới có thể được dùng để thuê những người khác làm công việc săn sóc cho căn nhà, bạn vẫn phải chịu trách nhiệm khi bạn sở hữu một căn nhà. Không phải ai cũng có thời gian và chịu khó bảo dưỡng một căn nhà. Nếu bạn không muốn tự mình thực hiện công việc sửa chữa và bảo trì, bạn phải tìm kiếm và giữ chân những người thợ đáng tin cậy. Việc làm chủ một căn nhà đòi hỏi nhiều công việc, trong khi việc thuê nhà thường có nghĩa bạn không chịu trách nhiệm cho hầu hết công việc bảo trì và sửa chữa. Nếu bạn không muốn phải lo lắng về mọi điều nhỏ nhặt liên quan đến việc bảo trì nhà cửa, có thể bạn nên hoãn lại việc mua nhà.
4-Tín dụng của bạn không tốt
Một trong những việc đầu tiên bạn cần làm trước khi mua một căn nhà là kiểm tra các báo cáo tín dụng và điểm tín dụng của bạn. Một điểm tín dụng tốt có thể giúp bạn tiết kiệm hàng chục ngàn đô la trong suốt cuộc đời của món vay, do đó nếu bạn cần phải thêm một tháng hoặc ba tháng để chấn chỉnh tín dụng của bạn, điều đó có thể rất có lợi. Bạn có thể nhận được những bản báo cáo tín dụng miễn phí mỗi năm một lần từ ba cơ quan báo cáo tín dụng lớn.
Khi đến lúc thực hiện quyết định mua một căn nhà, bạn phải xem xét những gì tốt nhất cho tình trạng tài chánh và lối sống của bạn. Ngay cả mọi người khác mà bạn quen biết đang mua nhà, việc đi thuê có thể là lựa chọn đúng đối với bạn. Ðiều quan trọng là phải xem xét các yếu tố quan trọng như giá cả, tín dụng và phí tổn bảo trì trước khi bạn quyết định nên thuê hay mua. (n.n.)
