SEATTLE, Washington (NV) – Mua nhà nghỉ dưỡng (vacant homes) đã trở thành trào lưu của người Mỹ kể từ khi đại dịch bùng phát. Khi nhiều người được linh hoạt chọn lựa làm việc từ xa, và thực tế nhiều người muốn làm việc từ nơi ở thứ hai của họ.
Nhu cầu nhà nghỉ dưỡng vào Tháng Mười Hai, năm 2021, đã tăng 77% so với trước đại dịch, theo báo cáo của công ty môi giới địa ốc Redfin.
Daryl Fairweather, kinh tế gia trưởng của Redfin, cho biết: “Người giàu vẫn còn nhiều tiền mặt và khả năng được vay với lãi suất thấp, đó là lý do tại sao việc mua nhà thứ hai vẫn vượt xa mức trước đại dịch. Mặc dù sự quan tâm mua căn nhà thứ hai đang trở nên ổn định trở lại sau đợt bùng nổ lớn vào nửa cuối năm 2020 và đầu năm 2021, tôi dự đoán nhu cầu này sẽ vẫn duy trì ở mức cao trong năm nay. Làm việc từ xa sẽ vẫn tiếp tục, và lãi suất vay ngân hàng vẫn thấp.”
Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia, cho biết: “Ngành địa ốc đang theo dõi sát sao liệu việc tăng phí đối với các khoản vay mua nhà thứ hai có số dư nợ cao của Cơ Quan Tài Chính Nhà Ở Liên Bang (FHFA) có tác động gì đến thị trường hay không. FHFA thông báo sẽ tăng phí trả trước đối với các khoản vay thế chấp cho căn nhà thứ hai và các khoản thế chấp cho những căn nhà có số dư nợ vượt quá giới hạn tiêu chuẩn. Các khoản phí này dự trù sẽ làm tăng chi phí mua nhà thứ hai nói riêng và nhà ở nói chung ở những khu vực đắt đỏ. Mức phí mới từ Fannie Mae và Freddie Mac sẽ có hiệu lực vào ngày 1 Tháng Tư, 2022.”
Hiện tại, thị trường nhà thứ hai dường như vẫn mạnh mẽ, đặc biệt là ở các thành phố nằm xa bờ biển hoặc vùng núi, vốn không phải là thị trường phổ biến cho căn nhà thứ hai.
Vào mùa Thu 2021, công ty bảo hiểm nhà Hippo, đã phân tích giá nhà trung bình, phí bảo hiểm nhà trung bình, mức tăng giá trị tài sản, tỷ lệ tội phạm,… để xác định thị trường tiềm năng tốt nhất để đầu tư nhà thứ hai.
Họ tìm thấy những địa điểm hấp dẫn bất ngờ dành cho căn nhà thứ hai ở những nơi như El Paso, Texas; Fort Wayne, Indiana; Glendale, Arizona; và Newark, New Jersey. (Ng.Tr) [kn]
