NEW YORK, New York (NV) – Mảng kinh doanh cho thuê văn phòng về cơ bản đã phục hồi sau cú đánh choáng váng vào thời kỳ đầu của đại dịch. Nhưng có lẽ quà tặng bằng tiền mặt từ chủ sở hữu địa ốc và miễn phí tiền thuê trong vài tháng đã khiến người thuê quay trở lại và thúc đẩy họ ký hợp đồng thuê với giá thuê cao hơn, theo The Wall Street Journal.
Những nhà môi giới địa ốc nói với The Wall Street Journal rằng chưa bao giờ những khuyến mãi và ưu đãi dành cho thị trường cho thuê văn phòng lại phổ biến như hiện nay.
Các chủ sở hữu tòa nhà văn phòng không chỉ tặng vài tháng thuê miễn phí, mà họ còn hỗ trợ chi phí di chuyển và các thay đổi tùy chỉnh đối với không gian để thành công ký hợp đồng với người thuê mới.
Nhưng đổi lại, người thuê sẽ bị tính phí thuê với giá cao hơn. Các địa ốc viên cho biết, làm sao để đảm bảo giá thuê văn phòng luôn ở mức cao cũng là yếu tố quan trọng để tạo niềm tin trong lĩnh vực kinh doanh này.
“Đối với nhiều chủ sở hữu địa ốc văn phòng, đại dịch là một mối đe dọa chết người đòi hỏi phải cắt giảm chi phí để tồn tại khi tỷ lệ trống thấp kỷ lục trong nhiều thập kỷ qua,” theo The Wall Street Journal.
“Việc hỗ trợ tiền rồi tăng giá thuê giúp tăng giá trị tòa nhà vẫn mức cao bất chấp sự gia tăng làm việc từ xa. Điều này cũng có nghĩa là chủ nhà có thể thu được lợi nhuận khi họ bán hoặc thế chấp tòa nhà.”
Kể từ khi đại dịch bắt đầu, công việc kết hợp và làm việc từ xa đã làm giảm nhu cầu về không gian văn phòng. Để tránh tình trạng phải giảm giá thuê, chủ sở hữu tòa nhà thực hiện các biện pháp để giữ cho toà nhà vẫn tiếp tục được thuê. Để đạt được mục tiêu đó, chủ sở hữu cũng sẵn sàng đồng ý với tặng thời gian miễn phí thuê dài hơn.
Ví dụ, Roku Inc. đang cho thuê một văn phòng rộng 240,000 foot vuông gần Times Square, thành phố New York với giá hơn $90 cho foot vuông. Nhưng công ty cũng thu lại được một số ưu đãi, chẳng hạn như hơn $30 triệu từ xây dựng và thời gian miễn phí thuê từ 18 đến 24 tháng, theo The Wall Street Journal. (Ng.Tr) [kn]
