(realtor.com) – Có hợp đồng bảo hiểm tốt sẽ giúp các chủ nhà ngủ yên. Nếu có điều gì xấu xảy ra, ít nhất họ cũng có thể gọi cho công ty bảo hiểm để lo, đúng không?
Không hẳn như vậy! Việc các chủ nhà không cẩn thận khi khiếu nại đòi bảo hiểm bồi thường có thể biến một thảm họa trong đời sống thành một thảm họa tài chính. Nếu bạn nộp quá nhiều khiếu nại đòi bồi thường, bảo phí của bạn có thể tăng. Nếu nộp khiếu nại không đúng, bảo phí của bạn cũng có thể tăng – trong khi bạn vẫn phải thanh toán phí tổn để sửa chữa sự hư hại.
Quả thật, bảo hiểm của chủ nhà không giản dị chỉ là chuyện “nộp đơn, được trả tiền.” Để tiết kiệm tiền bạc trong trường kỳ, bạn cần suy nghĩ cẩn thận về chuyện có nên nộp khiếu nại đó hay không. Sau đây là vài diễn tiến có thể cuối cùng gây tốn kém cho bạn.
1-Khi phí tổn mà bảo hiểm trang trải chưa tới 20% số tiền bạn phải trả trước
Đừng coi khoản khấu trừ mà các chủ nhà phải trả trước như khoản tiền bạn trả trước cho bảo hiểm sức khỏe. Chỉ vì hãng bảo hiểm của bạn sẽ thanh toán một phần phí tổn không có nghĩa bạn nên đòi họ phải làm như vậy.
Nộp nhiều khiếu nại nhỏ có thể cuối cùng làm cho bạn “không thể bảo hiểm được.” Chẳng bao lâu, bạn sẽ thấy bảo phí cao hơn, và bạn còn có thể gặp khó khăn để chuyển đổi hãng cung cấp bảo hiểm.
Nhà hoạch định tài chính R.J. Weiss khuyên các chủ nhà nên tránh nộp những khiếu nại chưa tới 20% khoản tiền mà họ phải trả trước. Do đó nếu khoản khấu trừ trước của bạn là $2,000, đừng nộp bất cứ khiếu nại nào với hãng bảo hiểm của bạn nếu phí tổn chưa tới $2,400 (bảo hiểm trả chưa tới $400, hay 20% khoản tiền $2,000 mà bạn phải trả trước).
2-Khi sự thiệt hại có thể tránh được
Có thể tránh được không có nghĩa lỗi của bạn hoặc ngay cả lỗi của một người nào khác. Hãy nghĩ chuyện đó trên cương vị của hãng bảo hiểm. Những ổ khóa tốt hơn hoặc bất động sản nằm tại một địa điểm khác có thể cản trở kẻ trộm ăn cắp chiếc ti vi của bạn hay không. Một bếp lò mới hoặc được bảo trì thường xuyên có ngừa được đám cháy tại nhà bếp hay không.
Không phải mọi thiệt hại đều được xử trí như nhau. Chẳng hạn căn nhà của bạn bị hư hại vì mưa đá: bạn không thể làm gì để trận mưa đá không làm hư mái nhà của bạn.
Nhưng một vụ mất trộm hoặc hỏa hoạn luôn luôn có thể được xét đoán bất lợi hơn cho bạn. Điều đó có nghĩa lệ phí bảo hiểm sau khi bạn đòi bồi thường sẽ gia tăng một cách tương xứng.
3-Khi bạn chịu trách nhiệm
Nếu bạn nộp một khiếu nại bởi vì sự bất cẩn của chủ nhà, hãy xem xét cẩn thận liệu bạn có đủ sức để tự mình sửa chữa hay không và tự mình bỏ tiền túi để lo liệu.
Nếu sự hư hại là do thiếu bảo trì của chủ nhà, khiếu nại của bạn có thể bị từ chối. Ngay cả khi khiếu nại của bạn bị từ chối, nó vẫn được ghi trên hồ sơ CLUE (Comprehensive Loss Underwriting Exchange) – có nghĩa nó có thể ảnh hưởng tới bảo phí của bạn.
Nếu hãng bảo hiểm của bạn tin rằng bạn không thể hoặc không quan tâm đến việc duy trì một căn nhà an toàn, điều đó cũng có thể ảnh hưởng tới bảo hiểm của bạn. Việc bảo trì hoặc sửa chữa ngay bất cứ vấn đề gì khi chúng xuất hiện có thể giúp bạn tránh nộp những khiếu nại phù phiếm.
4-Khi đại diện hãng bảo hiểm tại địa phương khuyên bạn không nên khiếu nại
Một nhân viên bảo hiểm tại địa phương có thể là một cứu tinh, đặc biệt nếu bạn đang cố tránh một vụ tăng bảo phí.
Nếu bạn gọi trực tiếp cho hãng bảo hiểm, họ thường chuyển cho ban phụ trách những vụ khiếu nại. Dù bạn chỉ muốn được trả lời cho một vài câu hỏi, điều này thường đưa tới việc khởi sự tiến trình đòi bồi thường.
Nói chuyện trước với một nhân viên địa phương hoặc độc lập có thể giúp bạn tránh sự phiền phức hoặc nộp một khiếu nại mà thực ra bạn không nên nộp – và cũng có thể tăng bảo phí của bạn.
5-Nếu không có các hậu quả lâu dài cho căn nhà
Đây là một diễn tiến tế nhị trong việc khiếu nại bảo hiểm của chủ nhà: hư hại do nước gây ra. Thí dụ một ống nước bị vỡ ở phòng giặt trên tầng thứ nhì, làm sàn của tầng thứ nhất sũng nước. Khoản khấu trừ mà bạn phải trả trước là $3,000, và việc sửa chữa đường ống và làm sạch nước tốn kém khoảng $3,500. Theo những lời khuyên kể trên, bạn không nên đòi bồi thường, đúng không?
Có thể bạn nên khiếu nại. Nếu sự hư hại trở nên tệ hơn theo thời gian, việc nộp một khiếu nại bây giờ là hành động đúng.
Bạn có thể làm khô sàn nhà và coi như xong xuôi. Nhưng nước có thể đã thấm vào phía dưới sàn, khởi đầu một vấn nạn về nấm mốc. Nếu bạn nộp khiếu nại này ngay, sự thiệt hại sẽ được che chở. Tuy nhiên, nếu bạn chờ hai năm cho tới khi bạn khám phá ra nấm mốc, hãng bảo hiểm có thể sẽ không chịu bồi thường. (N.N.)
[jwplayer gQZRqDxw]
