Trước hết hãy xem xét con số
Ðối với nhiều chủ nhà, việc sửa sang một nhà bếp hoặc phòng tắm có thể đưa tới nhiều đêm không ngủ. Không những vì họ phải lo nghĩ về vấn đề lựa chọn loại gạch hoặc tủ chén nào cho thích hợp, mà còn vì ít có nguồn thông tin để cho họ biết họ có mua hàng đúng giá hay không.
Tùy phẩm chất, tùy loại vật liệu, tùy nhà thầu và tùy khu vực mà ngân quỹ cần để tân trang nhà bếp có thể khác xa nhau.
Nhưng hiện giờ các chủ nhà có thể so sánh phí tổn của những dự án tân trang tương tự, căn cứ vào cỡ và loại phòng, nơi họ sinh sống và các vật liệu mà họ muốn sử dụng, với một công cụ do website địa ốc Zillow cung cấp.
Ðược gọi là Zillow Digs, dịch vụ và các ứng dụng miễn phí trên Web cho phép người sử dụng lựa chọn loại phòng mà họ muốn sửa sang, kiểu dáng mà họ muốn – chẳng hạn việc trang trí nghệ thuật tân thời ở vùng Ðịa Trung Hải – và họ sẵn sàng chi ra bao nhiêu. Ðịa chỉ trên sau đó gởi lại một loạt hình ảnh của những công trình tân trang thực sự phù hợp với các tiêu chuẩn đó, với những ước tính được căn cứ vào sự phối hợp mức giá của các nhà thầu địa phương, cũng như các phí tổn về vật liệu và giá biểu lao động trong vùng.
Các kết quả bao gồm cả ước lượng phí tổn trung bình lẫn phạm vi ước lượng, điều có thể thay đổi đáng kể. Người sử dụng có thể cho biết các yếu tố như địa điểm của họ để các ước tính chính xác hơn, căn cứ vào giá nhân công và vật liệu tại địa phương. Chẳng hạn, một chủ nhà sống tại Manhattan sẽ nhận được một bản ước tính cao hơn nhiều so với một người sống tại Peoria, Illinois, trong một vụ sửa sang nhà bếp.
Các phí tổn được phân chia cho vật liệu và lao động và rồi được phân chia thêm cho mỗi khía cạnh của công việc. Chẳng hạn, đối với một dự án sửa sang phòng tắm, sự ước tính sẽ bao gồm giá cả một chiếc bồn tắm mới và việc lắp đặt nó sẽ tốn kém bao nhiêu.
Và khi các chủ nhà tìm được dự án mà họ thích trên Zillow Digs, họ có thể sử dụng website này để liên lạc với các nhà thầu, kiến trúc sư và nhà thiết kế.
Theo trung tâm nghiên cứu địa ốc của trường Ðại Học Harvard, năm ngoái, các chủ nhà đã chi tiêu $125 triệu cho các công trình tân trang nhà. Và, giữa lúc thị trường nhà đất tiếp tục cải thiện, người ta tiên đoán sự chi tiêu sẽ tăng gần 20% trong năm nay.
Theo ông Eric Belsky, giám đốc của trung tâm, “Tính tới cuối tam cá nguyệt thứ ba của năm 2012, việc đầu tư vào lãnh vực nhà ở chiếm một phần sáu số tiền thêm vào tổng sản lượng nội địa (GDP) của Hoa Kỳ. Hướng về tương lai, sự chi tiêu để cải thiện nhà được dự đoán sẽ đóng góp một phần còn lớn hơn nữa.”
Các chủ nhà cũng đang thu về nhiều hơn với đồng tiền mà họ bỏ ra để tân trang. Theo báo cáo năm 2013 về Phí Tổn so với Trị Giá của tạp chí Remodeling, đối với mỗi đô la chi ra cho một vụ sửa sang nhà bếp tầm trung, trị giá của căn nhà tăng khoảng 69 cents, so với 65 cents trong những năm 2011-2012. (nn)
