Bảo hành nhà khác với bảo hiểm nhà như thế nào?

(realtytimes.com) – Trước khi quyết định có nên mua một hợp đồng bảo hành nhà (home warranty) hay không, bạn nên biết hợp đồng này khác với hợp đồng bảo hiểm nhà (home insurance) như thế nào.

Bảo hiểm nhà che chở chủ nhà chống lại các thiên tai và thảm họa, trong khi bảo hành nhà chỉ che chở các dụng cụ chính trong nhà.

Bảo hiểm nhà có tính cách bắt buộc khi bạn mua một căn nhà và vay một món thế chấp, trong khi bảo hành nhà chỉ có tính cách một sự khuyến cáo.

Bảo hiểm nhà sẽ che chở cấu trúc của căn nhà, các món tùy thân và bảo vệ chủ nhà trước vấn đề trách nhiệm, trong khi bảo hành nhà chỉ sửa chữa các dụng cụ, hệ thống ống nước và các vấn nạn về điện.

Một hợp đồng bảo hành nhà che chở phí tổn sửa chữa và thay thế các dụng cụ chính trong gia đình trong trường hợp chúng bị hư, nếu những hư hỏng đáp ứng được các điều kiện trong hợp đồng dịch vụ của căn nhà.

Bảo hiểm nhà che chở căn nhà của bạn trong trường hợp hư hại vì thiên tai, hoặc vì những thảm họa do con người gây ra và cung cấp sự bảo vệ trách nhiệm trước vấn đề kiện tụng trong trường hợp liên hệ với một phe thứ ba.

Quyết định có mua hợp đồng bảo hành nhà hay không là một quyết định cá nhân, căn cứ vào khả năng tiền bạc của bạn và liệu bạn có tiền để sửa chữa hoặc thay thế những món đắt tiền trong nhà hay không, như hệ thống điều hòa không khí hoặc máy đun nước nóng, nếu chúng cần sửa chữa hoặc thay thế.

Bạn có thể quyết định dựa vào các yếu tố sau:

Biết phí tổn 

Một hợp đồng bảo hành nhà căn bản tốn khoảng $350 đến $500 một năm hay nhiều hơn. Một hợp đồng bảo hành nhà thường che chở các dụng cụ nhà bếp, hệ thống ống nước, máy đun nước nóng, các bộ phận trong hệ thống điện và sưởi ấm. Bạn cũng có thể mua thêm sự che chở cho những thứ như máy giặt và máy sấy, hệ thống điều hòa không khí, tủ lạnh. Bạn cũng có thể mua thêm bảo hành cho hồ tắm.

Những lần gọi người tới sửa chữa thường cũng tốn tiền cho bạn. Bạn sẽ phải trả tiền khi yêu cầu một nhà chuyên môn tới để kiểm tra chiếc lò microwave bị hư hoặc một bồn tắm không thoát nước để sửa chữa.

Với hầu hết các hợp đồng bảo hành nhà, bạn sẽ phải trả tiền trừ đầu (deductible) hoặc lệ phí gọi người tới phục vụ (service call), phí tổn này trung bình khoảng $75 cho mỗi lần gọi.

Xem xét sự yên tâm của bạn 

Nhiều chủ nhà quyết định mua một hợp đồng bảo hành nhà để phòng xa những vụ hư hỏng nặng. Phòng trường hợp máy điều hòa không khí bị hư và cháy. Trường hợp máy đun nước nóng không chạy. Trường hợp có vài sửa chữa tốn kém khác phát sinh, mà họ không thể trả tiền sửa chữa hoặc thay thế một cách thoải mái. Sự yên tâm là một yếu tố chính.

Đối với những chủ nhà không có một ngân khoản khẩn cấp, một hợp đồng bảo hành nhà có thể đóng vai một chiếc đệm để họ dựa vào. Hợp đồng bảo hành cũng hợp lý đối với những người không khéo tay hoặc không muốn lo ngại về chuyện tìm một nhà thầu khi họ gặp một vấn nạn.

Nên biết rằng hợp đồng bảo hành không che chở mọi thứ 

Luôn luôn có một rủi ro là món đồ mà bạn cần sửa chữa, vì lý do này hay lý do khác, không được hợp đồng bảo hành che chở. Có một hợp đồng bảo hành không có nghĩa chủ nhà sẽ không bao giờ phải tốn một xu cho những vụ sửa chữa trong nhà. Vài vấn nạn sẽ không được hợp đồng bảo hành che chở, hoặc vì chủ nhà đã không mua sự che chở cho món đồ đó hoặc vì công ty bảo hành không cung cấp sự che chở cho món đồ đó.

Ngoài ra, các hợp đồng bảo hành nhà thường không che chở các bộ phận đã không được bảo trì đúng. Hơn nữa, nếu công ty bảo hành phủ nhận đơn đòi bồi thường, chủ nhà vẫn phải trả lệ phí gọi dịch vụ và sau đó cũng có trách nhiệm trả các phí tổn sửa chữa. (N.N.)

Lưu ý: Để mở âm thanh, xin bấm vào nút phía góc phải bên dưới của khung video.