(realtytimes.com) – Bạn muốn bán căn nhà của bạn, nhưng không biết nó đáng giá bao nhiêu. Mọi website nhà đất đều cung cấp một trị giá cho căn nhà của bạn, nhưng khác nhau, khiến bạn không biết một cách chắc chắn căn nhà của bạn đáng giá bao nhiêu.
Căn cứ vào sự mô tả của bạn, vài website còn đếm sai số phòng ngủ và phòng tắm của căn nhà! Nhưng bạn không muốn bỏ ra từ $500 đến $700 để thuê mướn một chuyên viên thẩm định trị giá nhà, chỉ để thấy rằng căn nhà của bạn được đánh giá ít hơn là bạn trông đợi.
Vậy đâu là cách tốt nhất để nhận miễn phí và chính xác trị giá căn nhà của bạn và một bản phân tích thị trường? Hãy gọi một nhà địa ốc tại địa phương. Khi bạn tiếp xúc với một người môi giới địa ốc, đây là những gì mà bạn có thể chờ đợi sẽ xảy ra.
Cung cấp các chi tiết chính xác về căn nhà
Trong cuộc nói chuyện sơ khởi bằng điện thoại, người môi giới địa ốc sẽ cần biết một vài thông tin. Bạn sẽ phải cung cấp cho họ con số phòng ngủ và phòng tắm, diện tích của căn nhà, những sửa chữa bạn đã thực hiện mới đây, cùng với những cải tiến và các đặc điểm độc đáo của căn nhà. Các thông tin này sẽ giúp người môi giới có thể nghiên cứu những căn nhà khác mới đây đã bán ra trong vùng của bạn.
Định một cuộc hẹn để người môi giới tới coi nhà
Để cung cấp một trị giá chính xác, người môi giới sẽ cần đích thân tới coi căn nhà của bạn. Hầu hết mọi người đều không muốn để một người môi giới tới coi căn nhà của họ, nhưng không có lý do gì để bạn phải lo ngại. Nhà ở bình thường cần chưa tới 15 phút để đánh giá. Trong khi người môi giới tới coi nhà, họ sẽ xác định tình trạng của căn nhà, để có thể so sánh một cách chính xác căn nhà của bạn với những căn nhà khác đã được bán trong vùng.
Nhìn vào việc mua bán những căn nhà tương tự
Người môi giới sau đó sẽ cung cấp cho bạn một danh sách những vụ mua bán những căn nhà trong vùng có thể so sánh với căn nhà của bạn. Những căn nhà đã được bán này tương tự như căn nhà của bạn. Những căn nhà trên danh sách sẽ không giống hệt như căn nhà của bạn.
Mà làm sao chúng có thể giống hệt được. Tất cả những căn nhà đó đều có những người khác nhau sinh sống, với những sở thích và lối sống khác nhau. Một căn có thể lớn hơn một chút, và một căn khác có thể mới hơn.
Nếu các chi tiết về diện tích, phòng ngủ, phòng tắm, khu dân cư, tuổi của căn nhà và kích thước lô đất đều tương tự, đó là một chỉ dấu tốt cho thấy căn nhà đó có thể so sánh với căn nhà của bạn. Căn cứ trên những vụ mua bán liên hệ, người môi giới có thể cung cấp cho bạn một trị giá rất chính xác.
Tóm lại, khi đến lúc bán căn nhà của bạn, hãy liên lạc với một người môi giới địa ốc tại địa phương. Bạn hãy cân nhắc khả năng và kinh nghiệm của họ, để bạn có thể được họ cho biết giá cả tốt nhất cho căn nhà của bạn. (N.N.)
