Giới trung niên có khuynh hướng mua nhà cho nhiều thế hệ

(realtytimes.com) – Thế hệ X, là nhóm nhân khẩu tiếp theo thế hệ Hậu Chiến (Baby Boomers) và trước thế hệ trẻ (thế hệ Y hay Millennials). Hiện giờ, người ta có thể gọi những người thuộc thế hệ X như thế hệ trung niên.

Theo bản báo cáo về các khuynh hướng của các thế hệ trong việc mua và bán nhà trong năm 2019 của Hiệp Hội Địa Ốc Toàn Quốc (NAR), chiều hướng nhiều thế hệ sống chung trong một căn nhà sẽ tiếp tục phát triển trong số những người mua nhà và chiều hướng này phần lớn được thế hệ X thúc đẩy. Không những nhóm nhân khẩu này bao gồm nhóm người mua nhà lớn hàng thứ nhì hiện nay, với tỉ lệ 24%, cứ sáu người đã mua một căn nhà thích hợp cho nhiều thế hệ sống chung thì một người thuộc thế hệ X.

Tỉ lệ đó qua mặt những người trẻ trong thế hệ hậu chiến với tính cách thế hệ có nhiều triển vọng nhất sẽ làm như vậy. Trong số những người thuộc thế hệ X mua nhà thích hợp cho nhiều thế hệ, 52% nói họ làm như vậy để thích ứng với chiều hướng con cái trưởng thành dọn về ở với cha mẹ hoặc chưa hề rời khỏi nhà. Trong khi đó, khoảng 9% những người thuộc thế hệ trẻ đã mua một bất động sản nhiều thế hệ để họ có thể ở chung với cha mẹ già của họ, theo bản báo cáo.

Có một số yếu tố góp phần vào tình trạng này, chẳng hạn như giá nhà gia tăng đối với cả nhà bán lẫn nhà cho thuê, và nợ nần thời sinh viên lên tới một mức cao, khiến họ khó mua nhà. Theo báo cáo của NAR, thế hệ X và thành phần lớn tuổi thuộc thế hệ trẻ mắc nợ thời sinh viên nhiều nhất, với mức ở giữa là $30,000.

Phí tổn thuê nhà cao và tình trạng thiếu nhà bán có giá phải chăng đang khiến những người con trưởng thành trở lại sống với cha mẹ họ, vì sự cần thiết khiến họ phải làm như vậy hoặc vì họ cố gắng tiết kiệm tiền bạc, theo ông Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của NAR.

Trong khi những căn nhà nhiều thế hệ này có thể không phải là điều mà đa số người Mỹ mong muốn trong vấn đề sở hữu nhà, phương pháp này cho phép những người trẻ tuổi có tiềm năng mua nhà có cơ hội để tạo một chỗ đứng tài chánh và chuyển tiếp vào việc sở hữu nhà.

Nếu bạn là một người đang dự tính nhiều thế hệ sống cùng một nhà, những lời khuyên sau đây có thể giúp bạn tìm đúng chỗ.

Tìm một căn nhà thích hợp 

Bạn hãy tìm một căn nhà với tâm trạng nó được xây dựng để nhiều thế hệ sống chung.

Bạn có thể liên lạc với một số những nhà xây dựng đang cung cấp giải pháp nhiều thế hệ chung sống trong những căn nhà mới xây.

Trong trường hợp không tìm được một căn nhà mới xây hoặc một căn nhà đã được sửa sang cho nhiều thế hệ chung sống, bạn hãy tìm một căn nhà dễ dàng chuyển đổi cho mục đích của bạn. Một phòng ngủ và phòng tắm ở tầng dưới là điểm then chốt cho những cư dân lớn tuổi.

Một căn nhà có một tầng hầm hoặc gác xép có vẻ là một nơi lý tưởng để biến thành một chỗ ở cho ông bà, nhưng nên nhớ các bậc thang có thể gây nguy hiểm. Ngoài ra, nếu cha mẹ già phải sử dụng khung đi bộ hoặc xe lăn, các bậc thang đối với họ có thể trở nên không sử dụng được.

Một bất động sản với một nhà khách hoặc có đủ đất trống để đặt một dãy phòng dành cho ông bà hoặc loại nhà tí hon là một giải pháp khác. Chỉ cần bảo đảm khu đất được khoanh vùng một cách thích hợp để cho phép bạn đặt loại kiến trúc này.

Thực hiện những tân trang khôn ngoan 

Tại sao không tân trang căn nhà hiện nay của bạn? Việc phá bỏ những bức tường để tạo một sơ đồ phòng thông thoáng là một hành động khôn ngoan có thể tạo một hiệu quả tích cực cho trị giá căn nhà của bạn. Việc tạo thêm một không gian trống trải cũng có thể giúp một căn nhà dễ đi lại cho cha mẹ già.

Những hành lang cần rộng rãi và chiều ngang đo được tối thiểu 36 inch, có đèn sáng sủa, và sàn nhà không trơn trượt là một vài khuyến cáo then chốt khác. (N.N.)

Lưu ý: Để mở âm thanh, xin bấm vào nút phía góc phải bên dưới của khung video.