Hãng bảo hiểm căn cứ vào đâu để định giá bảo hiểm nhà?

(realtytimes.com) – Các công ty bảo hiểm tính toán lệ phí bảo hiểm như thế nào? Nếu mối quan tâm của bạn là giữ cho lệ phí bảo hiểm càng thấp càng tốt, thì bạn nên biết những yếu tố thường bị bỏ qua nhưng có thể ảnh hưởng tới lệ phí bảo hiểm nhà của bạn.

1-Tuổi và tình trạng của căn nhà

Đây là một trong những yếu tố rõ rệt nhất và cũng là một trong những yếu tố quan trọng nhất. Tuổi của căn nhà và đường dây điện, các ống nước, mái nhà, gỗ làm nhà, diện tích căn nhà… tất cả đều đóng một vai trò trong việc ấn định giá bảo hiểm của bạn.

Tuổi của căn nhà gắn liền với mức rủi ro của căn nhà và phí tổn để sửa chữa hoặc thay thế. Chẳng hạn, nếu căn nhà của bạn được xây dựng vào năm 1920, nó có thể có những đường ống và dây điện cũ không phù hợp với bộ luật xây dựng hiện nay. Những vật liệu này đi kèm với mức rủi ro hư hại hoặc hỏa hoạn cao hơn, do đó các công ty bảo hiểm sẽ tính lệ phí cao hơn khi cung cấp bảo hiểm cho căn nhà đó.

2-Nằm trong một vùng lụt cũng làm cho bạn tốn kém hơn

Cũng vậy, nếu rủi ro bị tàn phá cao, lệ phí bảo hiểm của bạn sẽ phản ánh điều đó. Nếu bạn có một căn nhà nhìn ra bãi biển thuộc ven biển Vịnh Mexico, bạn có thể chờ đợi sẽ phải trả nhiều hơn so với trường hợp bạn ở một vùng ít phải lo lắng về lụt lội, như vùng Trung Tây.

Nếu bạn ở trong bất cứ vùng lụt thuộc loại nào và bạn có vay tiền thế chấp cho căn nhà của bạn, nhà cho vay của bạn có thể sẽ đòi hỏi một hợp đồng vảo hiểm lụt riêng biệt – và điều đó làm bạn tốn tiền. Dù bạn không sống trong một vùng lụt, công ty thế chấp của bạn vẫn có thể đòi hỏi có bảo hiểm, do đó hãy bảo đảm nhìn vào những đòi hỏi của nhà cho vay khi bạn khởi sự tìm chỗ vay tiền.

3-Vài giống chó có thể làm bạn tốn kém hơn

Trong vài trường hợp, con chó của gia đình bạn có thể làm tăng lệ phí bảo hiểm nhà của bạn. Một vài giống, chẳng hạn như giống “pit bulls” nổi tiếng là nguy hiểm so với những giống chó khác và thường đi kèm với trách nhiệm lớn hơn cho hãng bảo hiểm của bạn, đưa tới một lệ phí bảo hiểm cao hơn.

Ba trường hợp có thể xảy ra nếu con chó của bạn được coi như một giống chó “nguy hiểm:” bạn có thể phải trả một lệ phí cao hơn cho hãng bảo hiểm của bạn; hãng bảo hiểm có thể bán bảo hiểm cho bạn nhưng loại trừ trách nhiệm liên quan đến con chó; hoặc hãng bảo hiểm có thể quyết định không bán bảo hiểm cho bạn.

4-Hồ bơi của bạn có thể làm lệ phí bảo hiểm tăng lên

Các hồ bơi, và ngay cả các dự án xây dựng ở sân sau đều thuộc một loại được coi như các tiện nghi để giải trí, được thêm vào căn nhà và có thể làm tăng trách nhiệm của một hãng bảo hiểm, do đó làm tăng lệ phí bảo hiểm của bạn. Nếu có thứ gì trong sân sau của bạn có thể hấp dẫn một đứa trẻ và đặt ra một mức nguy hiểm nào đó, nó có thể sẽ ảnh hưởng tới hợp đồng bảo hiểm của bạn.

5-Nằm gần trạm cứu hỏa có thể ảnh hưởng tới lệ phí bảo hiểm

Nếu căn nhà của bạn bắt lửa, sẽ cần thời gian bao lâu để sở cứu hỏa địa phương tới đó? Họ càng có thể tới nhanh chóng để chữa cháy, bạn càng có cơ may giảm thiểu sự thiệt hại.

Mọi hợp đồng bảo hiểm của chủ nhà đều đòi hỏi điều được gọi là sự đánh giá mức bảo vệ công cộng PPC (Public Protection Class). Một PPC được đánh giá trong khoảng từ 1 đến 10 (1 là tốt nhất) và các yếu tố như sự gần gũi với trạm cứu hỏa, sự gần gũi và con số những vòi nước cứu hỏa, tháp nước của thành phố, và ngay cả các đường xe lửa cũng được xét tới.

Trong vài trường hợp, bạn có thể thực hiện vài thay đổi để giúp hạ thấp lệ phí bảo hiểm, nhưng đừng bao giờ nói dối hoặc cố tình loại bỏ những thông tin then chốt trên đơn xin của bạn – điều này có thể khiến việc cung cấp bảo hiểm hoặc việc tái tục hợp đồng của bạn bị từ chối. (N.N.)