Ngoài giá nhà, cần lưu ý gì khác khi mua nhà?

(realtytimes.com) – Khi mua nhà, giá nhà là điều bạn cần quan tâm. Điều đó đúng, nhưng chưa đủ. Vậy trước khi mua nhà, những yếu tố nào khác cần lưu ý?

Những yếu tố này không những có thể giúp bạn tìm được một căn nhà thích hợp, phù hợp với lối sống của bạn, mà còn giúp bạn đủ sức sống tại đó một cách thoải mái.

Với một căn nhà lớn, bạn có đủ sức trả tiền sưởi ấm và làm mát? 

Có thể bạn chỉ nghĩ tới kích thước của căn nhà liên quan tới số phòng hoặc diện tích mà bạn muốn. Nhưng, trong nhiều trường hợp, một căn nhà lớn hơn đòi hỏi phí tổn bảo trì tốn kém hơn. Thêm không gian sinh hoạt có nghĩa thêm không gian để sưởi ấm và làm mát.

Mặc dù một căn nhà mới hơn hoặc đã được cải tiến để có thể giảm bớt phí tổn nhờ tiết kiệm năng lượng hơn. Người môi giới địa ốc của bạn có thể giúp ý kiến về các phí tổn tiện ích hàng tháng, do đó bạn có thể có những thông tin này mà không cần phải trải qua rồi mới biết.

Ai sẽ cắt cỏ?

Nếu bạn chưa bao giờ có sân cỏ hoặc một vườn lớn để săn sóc, có thể bạn không biết mình có tay làm vườn hay không, hoặc liệu bạn sẽ coi thời gian để chăm sóc nó như một thú vui hay một công việc nhàm chán. Và nếu bạn sợ phải bỏ ra một vài giờ ở ngoài vườn mỗi tuần, có lẽ một căn nhà biệt lập không thích hợp đối với bạn.

Đúng, bạn có thể trả tiền để một người nào khác làm công việc đó, nhưng sau khi dốc hết tiền cho căn nhà, bạn còn khả năng chi tiêu thêm hay không? Có thể một lối sống với chi phí bảo trì thấp hơn với một căn condo hoặc nhà chung vách là giải pháp tốt nhất cho bạn!

Trị giá bán lại của căn nhà đó có tốt? 

Nghĩ tới chuyện bán lại căn nhà có dễ dàng không trong khi bạn chỉ sắp sửa mua có thể là quá sớm. Tuy nhiên, bạn nên luôn luôn suy nghĩ như một người bán khi mua nhà. Có nhiều triển vọng là căn nhà khởi đầu này sẽ không phải là căn nhà vĩnh viễn của bạn, và cũng những câu hỏi mà bạn đặt ra về sơ đồ phòng ốc hoặc vị trí của căn nhà có thể cũng là những câu hỏi mà những người mua tương lai sẽ hỏi bạn khi bạn bán nhà.

Về sơ đồ phòng ốc, bạn nên suy nghĩ ra ngoài những gì mà bạn có thể mong muốn và xem xét những gì được ưa chuộng trong vùng. Nếu những căn nhà trong khu phố có những dãy chính ở tầng dưới đặc biệt bán chạy, thông tin này có thể làm cho bạn xét lại chiến lược của bạn.

Căn nhà có gần các trường học? 

Bạn muốn đi bộ đưa đón con cái đi học mỗi ngày? Đó là mơ ước của nhiều bậc cha mẹ. Nhưng điều mà bạn không thể hình dung là khả năng quan sát, và nghe, trẻ em đi qua nhà hai lần một ngày. Sự thuận tiện vì căn nhà nằm trên đường đi bộ tới trường tiểu học có thể hóa ra quá tốt, và biến thành xấu, nếu điều đó ảnh hưởng tới sự riêng tư của bạn.

Có gì bất thường xảy ra tại đó không? 

Đúng, người bán phải tiết lộ các khiếm khuyến vật chất của căn nhà. Điều mà bạn đang nói tới là vấn đề “thiệt hại về tâm lý” đối với một bất động sản. Trong vài trường hợp, thiệt hại về tâm lý rất lớn – chẳng hạn như một vụ giết người hoặc tự tử được giới truyền thông phổ biến rộng rãi, hoặc căn nhà được nhiều người nói là có ma – khiến căn nhà bị gán tiếng xấu và do đó giảm giá trị.

Tuy nhiên, một cái chết tự nhiên trong căn nhà thường không phải là điều mà người bán cần phải tiết lộ. Nhưng nếu đó là vấn đề bạn muốn biết, bạn hãy hỏi người bán. Nếu biết họ sẽ phải nói, nếu không muốn bị thưa kiện vì gian dối. (N.N.)